Легалізувати самочинне будівництво (легалізувати самобуд)
Легалізувати самочинне будівництво (легалізувати самобуд)
Google 4,7★·1 216 відгуків
Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Практика самовільного будівництва до недавнього часу не мала в Україні перспектив узаконення. Для легалізації самобуду потрібно було пройти через складну бюрократичну процедуру. На сьогоднішні легалізувати самовільне будівництво набагато простіше. Як саме це зробити, ми обговоримо в цій статті.
Самовільне будівництво: особливості термінології
Самовільне будівництво – будівництво, яке можна віднести до однієї з наступних категорій:
Будівля збудована на земельній ділянці, яка не має використовуватися для цього відповідно до цільового призначення.
Відсутня декларація про початок будівництва або дозвіл на виконання будівельних робіт.
Наявні істотні порушення будівельних правил та норм.
Самовільне будівництво в Україні: яка відповідальність?
Легалізація самовільного будівництва можлива в адміністративному порядку. Якщо власник будівлі – самобуду відмовляється від цієї процедури, споруди мають бути знесені його коштом. Узаконення самобуду регулюється нормами сучасного українського законодавства та дозволяє уникнути адміністративної, цивільної або кримінальної відповідальності.
Легалізація самобуду – юридичний процес, який закінчується державною реєстрацією права власності на будівлю. Для чого потрібно узаконювати самобуд?
По-перше, без легалізації самовільного будівництва наступає юридична відповідальність за порушення норм законодавства:
Попередження.
Штраф.
Примусове знесення будівлі.
Відео про узаконення самобуду:
По-друге, без легалізації неможливо реалізувати права власника. Відповідно до чинного українського законодавства, власник самобуду не має права власності на нього. Тобто, власник самовільно збудованої будівлі не може передати права на неї іншим особам (подарувати, продати, здати в оренду, обміняти та н..).
По-третє, не можна законно під’єднатибудинок до основних інженерних споруд (газ, електроенергія, теплопостачання, водовідведення). Це пов’язано з тим, що підстава для укладення договорів на постачання енергоносіїв – зареєстрована декларація щодо готовності об’єкта до експлуатації.
Держава максимально обмежує права тих, хто зводить самобуди. Саме тому треба провести легалізацію самовільного будівництва.
Узаконення самовільного будівництва відбувається декількома шляхами. Все залежить від того, коли була споруджена споруда:
До 05 серпня 1992 р. Якщо самобуд було зведено до цієї дати, в ДАБІ не потрібно реєструвати Декларацію про готовність об’єкта для введення в експлуатацію.
До вересня 2018 р. З цієї дати набув чинності новий порядок проведення технічного обстеження й прийняття в експлуатацію будівель різного типу. Мова йде про амністію на самовільне будівництво. В такому випадку знадобиться Декларація ДАБІ.
Для легалізації самовільного будівництва треба пройти через наступні етапи:
Підготовка технічного паспорту споруди
За це відповідає сертифікований інженер, який після огляду об’єкта проводить його оцінку, визначає площу та складає технічний паспорт.
Оформлення звіту
Звіт потрібен у випадках, коли біля будинку знаходяться сільськогосподарські будівлі, площа яких – до 100 м2. Окрім цього, до звіту вносяться дані про те, що споруди відповідають всім вимогам для введення в експлуатацію.
Підготовка документації про присвоєння адреси
Дане рішення ухвалюється органами місцевого самоврядування. Якщо наявний кадастровий номер ділянки, робити це не потрібно. При легалізації дачних споруд відповідний документ видає товариство.
Інформація про легалізацію самовільного будівництва вноситься в офіційний реєстр. Власник отримує відповідний документ.
Самостійна легалізація самовільного будівництва – досить складний процес, який варто довірити справжнім професіоналам. Спеціалісти юридичної компанії «PRIKHODKO & PARTNERS» мають багаторічний практичний досвід та технічні можливості для максимально оперативного узаконення самовільного будівництва. Записуйтесь на консультацію – залиште заявку на розрахунок ціни легалізації самочинного будівництва!
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.