"Кожен хто звертається до нас, звільняє себе від думок про своє питання та отримує результат, оскільки ми цінуємо найважливіший ресурс наших клієнтів – час."

Перепельченко Анатолій Олександрович

Заступник керуючого партнера

Адвокат, спеціалізується на нерухомості, корпоративному, податковому, цивільному та договірному праві, а також вирішенні спорів у судовому порядку.

Зв'язатися зараз

Приватизація квартири

Перепельченко Анатолій Олександрович
Заступник керуючого партнера

Адвокат, спеціалізується на нерухомості, корпоративному, податковому, цивільному та договірному праві, а також вирішенні спорів у судовому порядку.

Зв'язатися зараз

Приватизація квартири в Україні

Відповідаючи на питання про те, як зробити приватизацію квартири, спочатку необхідно роз’яснити, термін приватизація квартири. Дотримуючись норм закону, приватизацією є можливість, якої наділяється фізична особа державою для того, щоб розпоряджатися майном.

У законодавчих нормах чітко вказується, що всі члени сім’ї мають можливість приватизувати до 21 м2 від усієї загальної площі квартири. Також додатково можна приватизувати 10 м2 на всю сім’ю.

Для прикладу, можемо розглянути сім’ю, що складається з трьох осіб. Таким чином, дотримуючись норм законодавства, можна безкоштовно приватизувати 73 м2. Якщо квартира по загальній площі перевищує мінімально дозволену площа – необхідно буде доплатити за інші квадратні метри.

Також існують винятки, розглянемо їх детальніше.

Можливі варіації отримання квадратних метрів на без оплатній основі:

  • отримання однокімнатної квартири;
  • неотримання матеріальної винагороди за виселення з об’єкта нерухомого майна;
  • якщо ви постраждали від аварії на ЧАЕС;
  • якщо в даній квартирі проживають інваліди I і II групи / ветерани ВВВ;
  • якщо хтось із членів вашої родини загинув внаслідок виконання службових обов’язків;
  • в разі проживання багатодітної сім’ї.

Якщо об’єкт нерухомого майна є службовою / комунальною квартирою або кімнатою в гуртожитку, у вас є право отримати такий об’єкт.

У даній статті ми виклали основні положення приватизації квартири, якщо Вам потрібна буде допомога, ви можете сміливо до нас звертатися.

Як приватизувати квартиру, якщо загублений ордер.

Спершу розглянемо питання про те, що ж таке ордер. Це документ, який дає вам право проживання в квартирі, яка належить державі. Дуже не рекомендується, втрачати даний документ, оскільки повернення прав на таке майно підлягає через суд.

Якщо так сталося, що ви вже втратили ордер на нерухоме майно, вам необхідно зібрати пакет документів для відновлення права на квартиру. Вам необхідні наступні документи:

  • документ про фіксацію факту заселення в надану квартиру;
  • завірена копія рішення органу місцевого самоврядування про видачу ордера на квартиру;
  • документ від ЖЕКу, який обслуговує багатоквартирний будинок;
  • в разі надання квартири за місцем знаходження роботи – необхідний документ з роботи, про фіксацію факту проживання;
  • записи в будинковій книзі;
  • наявності чеків про сплату комунальних послуг від вашого імені;
  • технічна документація на квартиру;
  • документ про склад сім’ї.

Етапи приватизації службової квартири.

За законодавством, не підлягає приватизації об’єкт нерухомого майна, який відноситься до числа службових. Однак, шляхом виключення такого майна з числа службового, можливо провести приватизацію.

Розглянемо можливі варіанти приватизації квартири:

  • більше немає необхідності використовувати даний об’єкт нерухомого майна як службовий;
  • щодо положень закону, дана квартира виключена з числа службових.

Існує лише одна відповідь на питання як же все-таки приватизувати службову квартиру, так це отримати згоду організації, яка надала дане житло для тимчасового проживання на зняття такого об’єкта нежитлового майна зі статусу службової. Необхідні такі дії:

  • першорядна подача заяви в організацію, яка надала таку квартиру в тимчасове користування. Надалі передача такої заяви органу місцевого самоврядування для виключення з числа службових;
  • в разі отримання відмови, необхідно звернення до суду.
  • після виведення такого об’єкта нерухомого майна – можлива подальша приватизація.

При подачі позову в суд зверніть увагу на зазначені підстави для виведення квартири з числа службових. Оскільки в 50% випадків, можлива відмова.

Розглянемо етапи приватизації кімнати в гуртожитку

Існують випадки, коли ваші члени сім’ї мають право приватизувати квартиру:

  • коли ви не маєте власного житла;
  • ви не використали своє право на приватизацію квартири з державного фонду;
  • тривале проживання в гуртожитку.

Також варто відзначити, що ви не маєте права на приватизацію якщо ви заселилися в гуртожиток лише на час навчання, підвищення кваліфікації.Для того що б приватизувати кімнату в гуртожитку, вам необхідно надати наступний пакет документів:

  • ідентифікаційний код заявника;
  • медична довідка про те, що ви не хворієте на туберкульоз;
  • підтверджуючий документ про те, що ні у вас, ні у родичів немає житла на території України.

Також необхідно буде надати ще й оригінали документів.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Ви маєте оригінал ордера на квартиру?

Так
Ні

2 питання

Об'єкт нерухомості знаходиться в Києві?

Так
Ні

3 питання

Об'єкт нерухомості знаходиться в Київській області?

Так
Ні
20%
знижка
Якщо ми не передзвонимо протягом дня
Консультація
Ми даємо можливість вибрати
  • Кращого спеціаліста
  • За кращою ціною
  • В потрібному місці
  • В потрібний час
Залишились запитання?

Навіщо відкладати, опишіть завдання зараз і ви здивуєтеся, як оперативно ми надамо відповідь!

Описати задачу