![Приватизація квартири](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»
Керівник практики нерухомості та будівництва
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
Приватизація квартири
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/04/youtube_preview.webp)
![Колесніченко Олександр Сергійович 1](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko.jpg)
Приватизація квартири
Колесніченко Олександр Сергійович
Приватизація квартири в Україні
Відповідаючи на питання про те, як зробити приватизацію квартири, спочатку необхідно роз’яснити, термін приватизація квартири. Дотримуючись норм закону, приватизацією є можливість, якої наділяється фізична особа державою для того, щоб розпоряджатися майном.
У законодавчих нормах чітко вказується, що всі члени сім’ї мають можливість приватизувати до 21 м2 від усієї загальної площі квартири. Також додатково можна приватизувати 10 м2 на всю сім’ю.
Для прикладу, можемо розглянути сім’ю, що складається з трьох осіб. Таким чином, дотримуючись норм законодавства, можна безкоштовно приватизувати 73 м2. Якщо квартира по загальній площі перевищує мінімально дозволену площу – необхідно буде доплатити за інші квадратні метри.
Також існують винятки, розглянемо їх детальніше.
Можливі варіації отримання квадратних метрів на без оплатній основі:
- отримання однокімнатної квартири;
- неотримання матеріальної винагороди за виселення з об’єкта нерухомого майна;
- якщо ви постраждали від аварії на ЧАЕС;
- якщо в даній квартирі проживають інваліди I і II групи / ветерани ВВВ;
- якщо хтось із членів вашої родини загинув внаслідок виконання службових обов’язків;
- в разі проживання багатодітної сім’ї.
Якщо об’єкт нерухомого майна є службовою / комунальною квартирою або кімнатою в гуртожитку, у вас є право отримати такий об’єкт.
У даній статті ми виклали основні положення приватизації квартири, якщо Вам потрібна буде допомога, ви можете сміливо до нас звертатися.
Як приватизувати квартиру, якщо загублений ордер.
Спершу розглянемо питання про те, що ж таке ордер. Це документ, який дає вам право проживання в квартирі, яка належить державі. Дуже не рекомендується, втрачати даний документ, оскільки повернення прав на таке майно підлягає через суд.
Якщо так сталося, що ви вже втратили ордер на нерухоме майно, вам необхідно зібрати пакет документів для відновлення права на квартиру. Вам необхідні наступні документи:
- документ про фіксацію факту заселення в надану квартиру;
- завірена копія рішення органу місцевого самоврядування про видачу ордера на квартиру;
- документ від ЖЕКу, який обслуговує багатоквартирний будинок;
- в разі надання квартири за місцем знаходження роботи – необхідний документ з роботи, про фіксацію факту проживання;
- записи в будинковій книзі;
- наявності чеків про сплату комунальних послуг від вашого імені;
- технічна документація на квартиру;
- документ про склад сім’ї.
Етапи приватизації службової квартири.
За законодавством, не підлягає приватизації об’єкт нерухомого майна, який відноситься до числа службових. Однак, шляхом виключення такого майна з числа службового, можливо провести приватизацію.
Розглянемо можливі варіанти приватизації квартири:
- більше немає необхідності використовувати даний об’єкт нерухомого майна як службовий;
- щодо положень закону, дана квартира виключена з числа службових.
Існує лише одна відповідь на питання як же все-таки приватизувати службову квартиру, так це отримати згоду організації, яка надала дане житло для тимчасового проживання на зняття такого об’єкта нежитлового майна зі статусу службової. Необхідні такі дії:
- першорядна подача заяви в організацію, яка надала таку квартиру в тимчасове користування. Надалі передача такої заяви органу місцевого самоврядування для виключення з числа службових;
- в разі отримання відмови, необхідно звернення до суду.
- після виведення такого об’єкта нерухомого майна – можлива подальша приватизація.
При подачі позову в суд зверніть увагу на зазначені підстави для виведення квартири з числа службових. Оскільки в 50% випадків, можлива відмова.
Розглянемо етапи приватизації кімнати в гуртожитку
Існують випадки, коли ваші члени сім’ї мають право приватизувати квартиру:
- коли ви не маєте власного житла;
- ви не використали своє право на приватизацію квартири з державного фонду;
- тривале проживання в гуртожитку.
Також варто відзначити, що ви не маєте права на приватизацію якщо ви заселилися в гуртожиток лише на час навчання, підвищення кваліфікації.
Для того що б приватизувати кімнату в гуртожитку, вам необхідно надати наступний пакет документів:
- ідентифікаційний код заявника;
- медична довідка про те, що ви не хворієте на туберкульоз;
- підтверджуючий документ про те, що ні у вас, ні у родичів немає житла на території України.
Також необхідно буде надати ще й оригінали документів.
Наша юридична компанія професійно займається питаннями приватизації квартир, будинків, землі та навіть кімнат у гуртожитку у Києві та Київській області. Залишіть заявку нижче та отримайте розрахунок ціни на приватизацію квартири, будинку, землі або іншого об’єкта нерухомості.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Ви маєте оригінал ордера на квартиру?
2 питання
Об'єкт нерухомості знаходиться в Києві?
3 питання
Об'єкт нерухомості знаходиться в Київській області?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Липень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Узаконити технічний поверх
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація землі
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення прибудови
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити гараж
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Технічний паспорт на гараж
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити перепланування
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Переведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня