Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Кейс: Установили факт отсутствия данных на земельный участок в ГЗК и ввели здание в эксплуатацию по амнистии
Услуга: Ввод объекта в эксплуатацию по амнистии
Суть обращения
13.09.2024 к нам обратилась клиентка Ольга Романовна о предоставлении услуги ввода самовольного строительства в эксплуатацию.
Порядок работы по вводу самовольного строительства в эксплуатацию
- Первый этап: анализ ситуации и выявление пробелов в кадастре
18 сентября мы подписали договор о предоставлении правовой помощи и получили от клиентки документы на земельный участок. Во время выезда специалиста по технической инвентаризации выяснилось, что земельный участок не внесен в Государственный земельный кадастр (ДЗК), что делало невозможным дальнейшее оформление дома.
- Второй этап: поиск и восстановление документации
19.09.2024 обсудили данную проблему и пути ее решения и пришли к выводу найти документацию по землеустройству на основании которой издавался государственный акт.
23.10.2024 получили ответ от ГУДЗК в г. Киеве и Киевской области об отсутствии данной документации в местном фонде документации по землеустройству и оценке земель и согласовали с клиенткой разрабатывать техническую документацию по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка (на местности)
19.12.2024 года выяснили наличие наложения на земельный участок клиентки и сформировали сводную схему для подписания соседями отсутствия претензий и замечаний к существующим границам фактического использования. Также сделали публикацию в газете для уведомления смежных землевладельцев (землепользователей) о проведении работ по закреплению межевыми знаками границ земельного участка.
- Третий этап: внесение данных в кадастр
30.01.2025 года подали документы на регистрацию в ГЗК, однако получили информацию от регистратора, что земельный участок не внесен в архивный слой, поэтому 12.02.2025 года подали дело клиентки в ГУДЗК в г. Киеве и Киевской области для внесения данной земли в архивный слой, или приведение данных о ее соответствии государственному акту.
10.03.2025 года получили результат от ГУДЗК в г. Киеве и Киевской области, что земельный участок приведен в соответствие.
- Четвертый этап: легализация самовольного строительства
- 21.03.2025 года зарегистрировали земельный участок и получили выписку из ГЗК.
- 02.04.2025 г. мы получили декларацию о готовности к эксплуатации объекта по амнистии.
- 10.04.2025 выдали все документы на дом и земельный участок владельцу.
Результат: самочинное строительство узаконено, земельный участок зарегистрирован, документы оформлены в соответствии с действующим законодательством.
Фото-подтверждение результата работы
Есть подобная ситуация или не знаете, с чего начать? Оставьте заявку на нашем сайте – и юрист свяжется с вами, чтобы предоставить квалифицированную консультацию и сопровождение по вводу самовольного строительства в эксплуатацию.