Амністія на самочинне будівництво – як узаконити самобуд в Україні по будівельній амністії?

Питання будівельної амністії в Україні набуло неабиякої актуальності в 2018 році. Саме тоді було прийнято ряд документів, які дозволяють легалізувати самобуди за спрощеною процедурою. Тобто, на сьогодні можна без особливих труднощів легалізувати житлові, дачні та господарські будівлі, які були зведені без наявності відповідних дозвільних документів. В цій статті ми розкажемо, як узаконити самобуд в Україні по будівельній амністії. Зазначимо, що це одна з послуг, які надають наші фахівці — юристи Приходько та Партнери.

Законодавча база питання

В серпні 2018 р. українці отримали можливість в черговий раз узаконити ті об'єкти нерухомості, які були зведені в самочинному порядку. Спершу їх внесли до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», трохи пізніше вони були визначені Порядком проведення техобстеження і прийняття в експлуатацію різноманітних об'єктів нерухомості. Цими документами було врегульовано процедуру спрощеного узаконення самочинного будівництва за будівельною амністією.

Особливості процедури узаконення самобуду за процедурою будівельної амністії

Серед об'єктів будівництва, які можуть бути легалізовані по будівельній амністії:

• Будівлі та споруди, які мають сільськогосподарське призначені і були зведені до  12.03.2011 року.
• Будинки (житлові індивідуальні, дачні, садові). Їх площа має бути до 300 м². Період будівництва — з 05.08. 1992 по 09.04. 2015 року.
• Господарські споруди та будівлі, площа яких складає до 300 м². Період будівництва для таких об'єктів вказаний вище.

Серед документів, які знадобляться для легалізації самобуду:

• Декларація.
• Звітні дані про проведення обстеження об'єкта нерухомості (якщо площа — більше 300 м²).
• Документ, який являється підтвердженням права власності, в деяких випадках — користування земельною ділянкою. Головна умова — земельна ділянка повинна мати відповідне цільове призначення.
• Техпаспорт з відповідною відміткою про проходження обстеження. Технічний паспорт потрібен для об'єктів нерухомості, які мають площу до 300 м².

Об'єкти, які не підлягають узаконенню за процедурою будівельної амністії

Самобуд не вийде узаконити за спрощеною процедурою у наступних випадках:

• Відсутність відповідних документів, де буде зазначено цільове призначення.
• Клас наслідків для об'єкта вище СС1.
• Грубе порушення будівельних правил та норм в процесі зведення будівлі. Тобто, експлуатація таких об'єктів нерухомості може призвести до загрози здоров'ю та життю людей.

Етапи узаконення самобуду

Узаконення самочинного будівництва передбачає проходження наступних етапів:

• Подання заяви про прийняття об'єкта нерухомості в експлуатацію. Заява подається до служби Державного архітектурно-будівельного контролю.
• Розгляд документів відбувається протягом 10 робочих днів. Після цього приймається рішення щодо реєстрації декларації. Якщо будуть виявлені недоліки, вони вказуються конкретно з відведеним строком для їх усунення.

Саме зареєстрована декларація — підстава для легалізації права власності на об'єкт нерухомості.

Допомога професійних юристів в узаконенні самочинного будівництва

Фахівці нашої юридичної компанії Приходько та Партнери пропонують послугу якісного та оперативного узаконення самочинного будівництва по будівельній амністії. Ми зробимо все можливе для того, щоб Ви могли на власний розсуд розпоряджатися власною нерухомістю.

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста із узаконення самочинного будівництва заповніть форму нижче.