Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Приватизація квартири без ордера через суд
Багато українців, які оселилися у державних квартирах, досі не змогли їх приватизувати. Головною перешкодою часто стає відсутність необхідних документів, в тому числі — ордера на житло. Попри це, відсутність ордера не є законною підставою для відмови в приватизації квартири, а особа може оскаржити таке рішення органу приватизації до суду. Як це відбувається та що потрібно взяти до уваги — розберемо у статті нашого юриста нижче.
Коли особа має право приватизувати квартиру?
Відповідно до статті 2 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” право на приватизацію державного чи комунального житла має кожен громадянин України, який законно проживає в ньому на умовах найму (або член його родини відповідно). Приватизації підлягають:
- квартири у багатоквартирних будинках;
- одноквартирні будинки;
- житлові кімнати у гуртожитках;
- кімнати у квартирах чи будинках, де проживає кілька сімей.
Важливо знати! Під час приватизації квартири потрібно зважати на обмеження по площі, встановлені чинним національним законодавством. Зокрема при безоплатній приватизації член сім’ї наймача має право на 21 кв. метр загальної площі, а за необхідності — додатково 10 кв. метрів. Для отримання більш детальної інформації радимо замовити консультацію у нашого юриста з питань нерухомості.
Які документи можуть підтвердити ваше право на приватизацію?
Окрім ордера на квартиру, існують інші документи, які можуть підтвердити ваше законне право на її користування. До таких документів належать:
- по-перше, договір найму (оренди) квартири;
- по-друге, довідка про реєстрацію місця проживання.
Важливо! Якщо іншого варіанту немає, то можна відновити втрачений ордер на квартиру для подальшої приватизації. Його копія зберігається в архівах відповідної місцевої ради, комунальному підприємстві, що обслуговує будинок та в інших суб’єктів за законом.
Коли можуть відмовити у приватизації квартири?
Варто наголосити на тому, що відмова у приватизації можлива лише у випадках, чітко визначених чинним національним законодавством. Основний перелік таких підстав виглядає наступним чином:
- житло не належить до категорій нерухомості, яке можна приватизувати (наприклад, це квартири-музеї, однокімнатні будинки у військових поселеннях, службові квартири до моменту зняття їх особливого статусу та інші);
- особа вже один раз використала своє право на безоплатну приватизацію;
- громадянин не може належним чином підтвердити законність проживання у державній чи комунальній квартирі;
- відсутня письмова згода всіх членів сім’ї на приватизацію (якщо заявник проживає чи планує проживати з ними у відповідній квартирі).
Відмовили у приватизації через відсутність ордера: чи будуть перешкоди для оскарження?
Як вже частково зазначалось раніше, відмова у приватизації житла лише через відсутність ордера на квартиру є неправомірною, оскільки особа може надати інші підтверджуючі документи про наявність у неї відповідного права. Щобільше, головним критерієм для приватизації є правомірність заселення та факт постійного проживання у квартирі. А за втрати ордера його можна завжди відновити шляхом отримання дубліката з архівів держорганів. Проте частіше громадяни обирають варіант оскарження такої відмови в суді.
Як приватизувати квартиру без ордера через суд?
Якщо вам відмовили в приватизації, ви можете захистити свої права в місцевому суді. Правильний порядок дій буде виглядати наступним чином:
- отримання письмової відмови від органу приватизації (повинна також містити обґрунтування відмови);
- підготовка документів на підтвердження проживання (договору найму, довідку про склад сім’ї чи реєстрації свого місця проживання);
- подання позовної заяви про визнання рішення держоргану недійсним та зобов’язання вчинити відповідні дії (у заяві необхідно детально описати обставини щодо того, як ви отримали житло, чому відсутній ордер та чому ви вважаєте відмову неправомірною);
- подання додаткових документів на підтвердження правової позиції;
- сплата судового збору та надання оригіналу квитанції на підтвердження відповідно (чіткий розмір встановлено у Законі України “Про судовий збір”).
Приватизація квартири суд — складний процес, що вимагає професійних знань та навичок. Юридичний супровід від компанії “Приходько та Партнери” передбачає надання консультацій, оскарження відмови у приватизації на підставі відсутності ордера на квартиру та повний супровід клієнта у суді.
Послуги наших спеціалістів передбачають, за потреби, також отримання необхідних довідок та направлення офіційних запитів до органів державної влади та місцевого самоврядування для отримання документів. Щоб дізнатись ціну послуг у вашій справі — просимо заповнити форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібна допомога з відновленням ордера на квартиру?
2 питання
Вас цікавить приватизація квартири без ордера з допомогою юриста?
3 питання
Ви хочете оскаржити рішення про відмову у приватизації квартири до суду?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
передзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

