Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Узаконити МАФ (тимчасову споруду)
МАФ (мала архітектурна форма) – це об’єкт нерухомості, який функціонує автономно від іншої нерухомості, за загальною практикою це тимчасова споруда без фундаменту, яка найчастіше встановлюється з метою здійснення підприємницької діяльності. До категорії тимчасових споруд відносять такі об’єкти: павільйони, кіоски, торгові ряди, сезонні майданчики, тераси. Це обов’язково мають бути одноповерхові споруди, виготовлені з полегшених конструкцій.
Кожен МАФ в обов’язковому порядку має отримати офіційний дозвіл для проведення відповідної діяльності. Узаконити тимчасову споруду в Києві – послуга, яку надають адвокати «PRIKHODKO & PARTNERS».
Основні характеристики МАФів
- Тимчасова споруда для здійснення тієї чи іншої підприємницької діяльності може мати додаткове закрите приміщення для тимчасового перебування людей або не мати його.
- Державний класифікатор будівель та споруд містить визначення терміну «будівля», їх класифікацію та перелік. Тимчасові споруди не належать до категорії будівель і не виступають в якості нерухомості.
- Таким чином, МАФи – рухоме майно. Однак, не зважаючи на це, тимчасові споруди мають бути встановленні з врахуванням не тільки будівельних, а й інших норм, актуальних у відношенні споруд та навколишніх будівель.
Які документи потрібні для узаконення тимчасової споруди?
В залежності від регіону України, можуть застосовуватися різні процедури отримання документів – дозволів на встановлення МАФу. Спочатку, в будь-якому випадку, варто отримати дозвіл на оренду земельної ділянки. Це питання вирішується на засіданнях органів місцевої влади. Єдине, що залишається незмінним – це форма дозвільного документа для МАФу, паспорт прив’язки тимчасової споруди.
Паспорт прив’язки тимчасової споруди — основний документ, що дає право на законне встановлення МАФу. Він визначає:
- місце розміщення,
- габарити,
- строк функціонування,
- технічні умови приєднання (якщо є),
- обмеження щодо благоустрою, зовнішнього вигляду тощо.
Стандартний перелік документів для узаконення тимчасової споруди (отримання паспорту прив’язки):
- Заява
- Графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування ТС відповідно до Комплексної схеми (у разі її наявності)
- Ситуаційна схема.
- Фотофіксація місця встановлення ТС
- Ескізи та плани фасадів ТС
- Візуалізація тимчасової споруди
- Схема благоустрою прилеглої території.
- Технічні умови щодо інженерного забезпечення (за наявності)
- Схема креслення вузлів – підключення до інженерних мереж
- Ліцензія, надана ДІАМ.
Після того, як відбудеться монтаж МАФу, виникає питання щодо підключення його до електромережі. Для цього потрібно оцінити технічні умови та виконати перевірочні розрахунки.
Подана заявка разом з пакетом документів розглядаються відповідними органами від 15-20 робочих днів. Після винесення позитивного рішення надається паспорт прив’язки. Це основний будівельний документ, без якого спорудження МАФу вважатиметься незаконним.
За загальним правилом, паспорт прив’язки вважається дійсним впродовж п’яти років. Після облаштування МАФ вносять до статутного фонду підприємства. Власник тимчасової споруди має максимально оперативно звернутися до представників Управління містобудування й архітектури з відповідною заявою про підтвердження виконання вимог паспорта прив’язки.
Подана заявка разом з пакетом документів розглядаються відповідними органами протягом 15-20 робочих днів. Після винесення позитивного рішення надається паспорт прив’язки. Це основний будівельний документ, без якого спорудження МАФу вважатиметься незаконним.
Ми вже не перший рік допомагаємо підприємцям Києва узаконити та отримати всі необхідні документи для функціонування МАФу. Все, що Вам потрібно зробити, записатися на консультацію до адвокатів «PRIKHODKO & PARTNERS».
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам необхфдно узаконити МАФ (тимчасову споруду)?
2 питання
МАФ знаходиться у Києві чи Київській області?
3 питання
У Вас є схема розміщення тимчасової споруди?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Узаконення реконструкції
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеЗміна цільового призначення земельної ділянки
ДетальнішеПриватизація землі
ДетальнішеУзаконити технічний поверх
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеУзаконити підвал
ДетальнішеУзаконення прибудови
ДетальнішеВведення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеУзаконити мансарду
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
