Декларація про введення в експлуатацію об’єктів нерухомості

Введення в експлуатацію об’єкта нерухомості – процедура, передбачена чинним законодавством перед початком експлуатування будь-якої споруди або будівлі. Саме наявність відповідної документації – підтвердження, а саме, Декларації про введення об’єкта нерухомості в експлуатацію являється підставою для повного розпорядження цим об’єктом рухомості. Якщо Вам потрібно отримати Декларацію про введення в експлуатацію об’єктів нерухомості, наші фахівці, юристи Приходько та Партнери допоможуть Вам в цьому.

Законодавча база питання

Чинними законодавчими актами України регламентована здача в експлуатацію всього об’єкту нерухомості або його частини, зазначеної в будівельному паспорті. Це означає, що на законодавчому рівні здійснюється введення в експлуатацію частини об’єкта нерухомості або його в цілому. 

Є два основних документи, які дозволяють ввести об’єкт нерухомості в експлуатацію:

• Декларація щодо узаконення об’єкта нерухомості 

В цьому документі підтверджується, що об’єкт нерухомості повністю готовий до узаконення. Декларація знадобиться для легалізації будівництва садиб, житлових дач, прибудов до будинків, складських приміщень, магазинів та ін. 

Підготовкою та виданням Декларації займається Державна архітектурно-будівельна інспекція. Інформація про Декларацію вводиться в Єдиний реєстр дозвільної документації.

• Сертифікат готовності 

 Цей документ знадобиться у випадках, коли в експлуатацію вводяться промислові об’єкти та нежитлові будівлі, які належать до об’єктів підвищеної небезпеки.

Також доцільно нагадати, що отримання Декларації дозволяє уникнути таких наслідків: 

1. Накладення санкцій за експлуатацію об’єкта рухомості без наявності документів щодо його введення в експлуатацію.
2. Проблеми з підключенням базових комунікацій. 
3. Неможливість оформлення угод з нерухомістю, наприклад, угоди купівлі/продажу об’єкту нерухомості.

Документи, необхідні для отримання Декларації

Для отримання дозволу на введення об’єкта нерухомості в експлуатацію знадобляться наступні документи:

1. Технічний паспорт. 
2. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
3. Документи щодо встановлення права власності на ділянку землі.
4. Документи власника об’єкта нерухомості (паспорт, ІПН). 

Таким чином, отримання Декларації передбачено певним порядком. Подані документи розглядаються представниками Державної архітектурно-будівельної інспекції. Термін розгляду – до 10-ти робочих днів. Цей термін відводиться для перевірки повноти та правдивості заповнених даних. Надалі подана інформація переноситься до електронного реєстру документів. Однак, в деяких випадках власник нерухомості може отримати відмову в отримані Декларації.

Допомога юристів з отримання Декларації про введення в експлуатацію об’єктів нерухомості

При самостійному оформленні документів дуже великий ризик отримання незадовільного результату. Наприклад, документи можуть бути повернені на доопрацювання. 

Краще довірити цю справу справжнім професіоналам, юристам Приходько та Партнери. Ми допоможемо Вам уникнути тривалої бюрократичної тяганини. Наші фахівці гарантують отримання бездоганного результату! Весь пакет документів для оформлення Декларації буде підготовлено відповідно до  вказаних строків. Запорукою нашого багаторічного успіху являється індивідуальний підхід  до кожної конкретної справи. 

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості заповніть форму нижче.