Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Як показує практика, достатньо поширеними являються ситуації, коли один будинок чи квартира мають декілька власників. При цьому далеко не завжди між співвласниками найкращі стосунки. Інколи люди доходять до абсурду, перетворюючи побут один одного на справжній жах. Найбільш ефективним рішенням в подібній ситуації стане виділ та поділ майна в натурі. Це можливо здійснити за допомогою проведення будівельної експертизи. Якщо Вам треба здійснити виділ та поділ майна в натурі, фахівці нашого юридичного бюро допоможуть Вам в цьому.
В статті 355 Цивільного кодексу України вказано наступне: майно, яке належить за законом двом і більшій кількості осіб, вони мають право спільної власності. Якщо кожен з співвласників має свою частку, мова йде про спільну часткову власність. В статті 356 ЦК України зазначено, що кожен із власників конкретного об’єкта нерухомості – власник спільного майна в цілому, а не певної його частини. Це означає, що власники можуть самостійно визначити порядок, який буде регламентувати користування чи володіння майном. Мова йде про нерухомість, яка перебуває в їхній спільній частковій власності.
В статті 364 частині першій зазначено, що кожен із власників об’єкта нерухомості має право на виділ у натурі частки із майна, яке перебуває у спільній частковій власності.
Виділ часки із спільного майна за змістом являється переходом частини цього майна у власність одного зі співвласників. Це здійснюється пропорційно, в залежності від того, яка частка відводиться співвласнику в праві спільної власності.
При цьому має бути наявний висновок щодо того, чи можна в технічному плані здійснити поділ об’єкта нерухомого майна. Це означає, що поділ нерухомого майна на самостійні об’єкти має відповідати умовам, передбаченими чинними будівельними нормами. Процедура здійснюється у відповідності до чинного законодавства з наданням відповідного висновку щодо того, чи можна здійснити поділ нерухомості. Якщо це можливо, в результаті поділу кожен об’єкт нерухомості стає самостійним, йому надається окрема поштова адреса.
Способи поділу майна
Що передбачає виділ частки у натурі із приватної власності? Це процес поділу одного будинку/квартири на самостійні об’єкти нерухомості. Кожен із нових об’єктів буде мати власний вхід/вихід та ряд допоміжних споруд/приміщень.
На сьогодні є два основних варіанти розподілу спільної власності:
Добровільний порядок
Судове вирішення
Поділ як в першому, так і в другому варіанті можливий тільки за умови, якщо співвласники мають право власності/користування земельною ділянкою, на якій розміщено будинок. Якщо документи відсутні – виділити частки неможливо.
Також ще раз нагадаємо, що для поділу нерухомості має бути обов’язкова технічна можливість виділити кожному із співвласників відокремленого приміщення, яке буде мати власний вхід. Якщо будь-яка з цих умов відсутня, виділ буде суперечити вимогам чинного українського законодавства.
Поділ будинку здійснюється в судовому порядку на основі позовної заяви про виділ частки із майна у натурі. Також в позові має бути чітко обґрунтована технічна можливість виділення частки. Подібним обґрунтуванням найчастіше являється висновок, проведений на відповідність нормам будівельно-технічного дослідження.
Для виділу та поділу майна в натурі краще скористатися допомогою професійних юристів. Ми надаємо весь спектр послуг, пов’язаних з нерухомістю.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з виділу та поділу майна в натурі заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.