Супровід переоформлення квартири

Купівля квартири, як і будь-якого іншого об’єкта нерухомості обов’язково супроводжується процедурою переоформлення. Головною підставою для передачі прав являється угода купівлі-продажу. Наші фахівці з нерухомості здійснюють повний юридичний супровід переоформлення квартири. В цій статті ми розглянемо, на що варто звернути особливу увагу. 

Нюанси, які треба враховувати в процесі переоформлення квартири

Розпочнемо з укладення договору купівлі-продажу. Після того, як буде укладено угоду, відбувається її реєстрація. Для цього варто скористатись послугами  органа державної реєстрації прав на об’єкти нерухомості. Таким чином, це важливий крок для офіційного підтвердження зміни власності. 

Наступний крок – переоформлення документів. Для цього потрібно звернутись до Державного відділу, який здійснює реєстрацію прав на об’єкти нерухомості.  Це необхідно для оформлення нового Свідоцтва, яке стане підтвердженням права власності на квартиру. Документи, які варто підготувати:

• Угода купівлі-продажу.
• Свідоцтво про шлюб (за наявності).
• Паспорт.
• Підтвердження оплати всіх державних зборів.

Після цього варто перейти до процедури зміни реєстрації. Це знадобиться у випадках, коли Ви плануєте проживати в квартирі, яку було куплено. Для цього потрібно звернутись до місцевих органів держреєстрації. Достатньо подати заяву та підготувати необхідні документи: свідоцтво про право власності, особисті документи особи, довідка з місця роботи. 

Далі вже можна переходити до комунальних послуг. Після купівлі квартири потрібно переконатися в тому, що наявні всі договори, пов’язані з наданням комунальних послуг (постачання електроенергії, води, опалення, газу та ін.). 

Зверніть увагу: імена нових власників мають збігатися з даними, вказаними в Свідоцтві про право власності. 

Також пам’ятайте про те, що після того, як здійснено процедуру купівлі об’єкта нерухомості, знадобиться оплата певних податків (це, зокрема, податок на прибуток чи податок на нерухомість). 

Які особливості має процедура переоформлення квартири?

Для початку зазначимо, що всі об’єкти нерухомості потребують обов’язкової реєстрації. Актуальна інформація щодо цього міститься в Державному реєстрі. Оформлення прав власності та переоформлення квартири здійснює державний або приватний нотаріус та представники Центру надання адмінпослуг.

Процедура переоформлення квартири та необхідний пакет документів будуть залежати від того, про який об’єкт нерухомості йде мова: 

• Первинна нерухомість.
• Вторинна нерухомість.
• Переоформлення нерухомості, отриманої у спадок.
• Оформлення права власності на об’єкти нерухомості, які перебувають в іпотеці. 

Після того, як будуть зібрані необхідні документи, здійснюється їх професійна перевірка. Її тривалість – до 5-ти робочих днів. Після переоформлення квартири новий власник отримує виписку з реєстру. 

Допомога юристів з нерухомості

Самостійно оформити всі необхідні документи для переоформлення квартири достатньо складно. Краще всього довірити цю складну справу професійним юристам з нерухомості. Це захистить Вас від можливих проблем з об’єктом нерухомості. Наприклад, в деяких випадках зустрічаються афери, коли після продажу колишній власник квартири вимагає повернення об’єкт нерухомості.

Наші фахівці зроблять все необхідне, що Ви уникнули бюрократичної тяганини та максимально швидко отримали документи, які стануть підтвердженням переоформлення квартири. 

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з переоформлення квартири заповніть форму нижче.