Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Супровід оформлення оренди земельної ділянки комунальної власності
Оренда землі, яка находиться в комунальній чи державній власності – один із найбільш розповсюджених варіантів реалізації речових прав. В цій статті ми більш детально розглянемо супровід оформлення оренди земельної ділянки комунальної власності. Наші фахівці, юристи Приходько та Партнери, надають цю послугу «під ключ».
Варіанти передання ділянки землі комунальної власності в оренду
На сьогодні в Україні використовуються наступні варіанти передачі комунальної вас носі в оренду:
- Проведення торгів з оренди земельної власності.
- Рішення відповідного органу, який розпоряджається комунальною власністю.
Пріоритетним являється перший варіант. Що стосується другого варіанту, його використовують тільки в якості винятку.
Подібна динаміка пов’язана з тим, що відповідно до Закону №1012 було скорочено можливість оренди землі без проведення торгів.
Для початку розглянемо, в яких випадках торги не проводяться:
- Розташування на земельній ділянці комунальної власності будівель або споруд, які перебувають у власності юридичних або фізичних осіб.
- Надання земельної ділянки комунальної власності для партнерів в рамках чинного Закону.
- Поновлення укладених договорів оренди земельної власності.
- Передача в оренду нерухомого майна або концесії майнових комплексів, які розташовані на ділянці землі комунальної власності.
В усіх інших випадках оренда землі, яка знаходиться в комунальній власності, здійснюється виключно за результатами земельних торгів.
Етапи набуття права оренди земельної ділянки комунальної власності через аукціон
Процедура права оренди на земельну ділянку комунальної власності передбачає певні етапи.
Розпочнемо з того, що потенційний орендатор подає заяву до органу розпорядження комунальною земельною ділянкою. В цій заяві відображається намір оренди/забудови території.
Для отримання земельної ділянки в оренду варто проаналізувати оголошення на портал Прозорро.Продажі.
Завдяки цьому можна отримати повну інформацію щодо:
- Основних характеристик аукціону
Мова йде про організатора та виконавця, час та місце проведення аукціону.
- Виставленого лоту
Ви отримаєте детальну інформацію щодо площі, цільового призначення, технічної документації на ділянку землі.
- Умов передачі комунальної земельної власності в оренду
Тут зазначаються стартовий річний розмір плати за користування ділянкою землі.
Оренда земельної ділянки без проведення аукціону
В деяких випадках можна використати процедуру оренди земельної ділянки без проведення аукціону.
Для цього, по-перше, треба отримати дозвіл органу розпорядження ділянкою землі. Якщо буде прийняте позитивне рішення, здійснюється розробка документації із землеустрою. Після розробки документації відбувається її погодження.
По-друге, компетентний орган приймає рішення щодо надання земельної ділянки в оренду.
По-третє, відбувається укладення договору оренди земельної ділянки комунальної власності.
По-четверте, відбувається реєстрація права оренди в Держреєстрі.
Супровід оформлення оренди земельної ділянки
Самостійно достатньо складно пройти через процедуру оренди земельної ділянки комунальної власності. Краще довірити цю справу професійним юристам. Фахівці Приходько та Партнери надають послугу оформлення оренди земельної ділянки комунальної власності «під ключ».
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості супроводу оформлення оренди земельної ділянки комунальної власності заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібен юридичний супровід при оренді земельної ділянки?
2 питання
Земельна ділянка знаходиться у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеЛегалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеУзаконити підвал
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеУзаконення реконструкції
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

