Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Збройна агресія Російської Федерації проти нашої держави продовжується, однак, навіть в такій складній ситуації економіка України має працювати. Саме тому актуальним питанням являється питання оренди земель, які знаходяться в державній чи комунальній власності. Якщо Ви плануєте орендувати землю на певний термін, фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери допоможуть Вам в цьому.
Передання землі в оренду передбачається Земельним кодексом України (мова йде про статтю 124). В Земельному кодексі зазначено наступне: ділянки, що перебувають в комунальній або приватній власності передаються в оренду на підставі рішень відповідного органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади (стаття 122 Земельного кодексу).
Якщо щодо оренди землі, яка перебуває в державній або комунальній власності, проводяться земельні торги, особа може подати відповідну заяву та підкріпити її пакетом документів (стаття 137 Земельного кодексу).
З введенням в Україні воєнного стану набуває чинності Закон України, в якому зазначені зміни до деяких законодавчих актів (підпункт 7, пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України). Відповідно до внесених змін, з квітня 2022 року було скасовано земельні торги, пов’язані з передачею прав оренди ділянок землі, які знаходяться у власності держави або належать комунальним установам та додатково мають сільськогосподарське призначення. На сьогодні земельні торги щодо земель сільськогосподарського призначення проводяться тільки в електронній системі Прозорро. Що стосується передачі землі за прямою угодою, вона була скасована.
Більш детально розглянемо питання розміру орендної плати. Орендна плата зазначається в договорі оренди, однак, при цьому, сума платежу за рік не може бути меншою за розмір податку на землю.
Особливості оформлення договорів під час воєнного стану
Всі договори, пов’язані з орендою державної та комунальної власності оформляються виключно в електронній формі. Подібні договори автоматично не поновлюються. Це означає, що орендарі не будуть мати переважного права на укладення аналогічного договору на новий термін чи на купівлю земельної ділянки у випадку її продажу. Це стосується також землі, яка передається в суборенду або щодо якої було змінено цільове призначення.
Після того, як буде припинено або скасовано режим воєнного стану, всі укладені/поновлені договори, відповідно до законодавства будуть продовжувати діяти до моменту, коли не буде закінчено строк їх укладення.
Зверніть увагу: на сьогодні є 2 заборони щодо земель, які перебувають в комунальній та державній власності. По-перше, введено заборону на безоплатну передачу землі. Це означає, що земля, яка належить державі або перебуває в комунальній власності, не може бути передана у приватну власність.
По-друге, під забороною – земельні торги. Це стосується земельних торгів, які пов’язані з правами оренди, суперфіції земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної або державної власності. Торги, які були оголошені, однак не були завершені до квітня 2022 року, вважаються скасованими.
Таким чином, воєнний стан супроводжується забороною на безоплатну передачу землі комунальної та державної власності у приватну власність.
У Вас ще залишилися питання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юристів з оренди землі заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.