Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Скасування рішення державного реєстратора
Рішення у сфері державної реєстрації можуть бути оскаржені за наявності підстав вважати їх неправомірними або проблем з документами на нерухомість (зокрема їх недійсність). Це правовий механізм закріплений у статті 37 Закону України № 1952-IV та дозволяє виправити помилки, запобігти шахрайським діям або оскаржити неправомірні рішення державного реєстратора.
Які рішення державного реєстратора можна скасувати?
Оскарженню підлягають рішення державного реєстратора щодо реєстрації речових прав на нерухомість та їх обтяжень або дії по несанкціонованому використанню ідентифікаторів доступу державного реєстратора до реєстру. Особливу увагу також приділяють оскарженню тих рішень, що стосуються застосування окремих видів санкцій. Міністерство юстиції може визнати рішення прийнятим з порушенням чинного національного законодавства за наявності однієї з таких підстав:
- по-перше, порушення загальних засад державної реєстрації (стаття 3 Закону України № 1952-IV);
- по-друге, наявність підстав для залишення заяви про реєстрацію без руху (зокрема відсутність правовстановлюючих документів на об’єкт нерухомого майна);
- по-третє, прийняття рішення всупереч застосованим до особи санкціям.
Способи скасування рішення державного реєстратора
Адміністративний порядок
Зазначена процедура ініціюється шляхом подання скарги до антирейдерської комісії при Мін’юсті. Вона має повноваження перевіряти відповідність законодавству дій державного реєстратора та приймати мотивовані рішення. Комісія (колегія) приймає одне з наступних рішень:
- задоволення скарги;
- відмова в задоволенні скарги;
- залишення скарги без розгляду по суті.
Варто зупинитись більш детально саме на останньому. Зокрема Мін’юст залишає скаргу без розгляду по суті, якщо пропущено строк подання, вже відкрите судове провадження або рішення державного реєстратора було прийнято до 1 січня 2016 року.
Судовий порядок
Звернення до суду буде доцільним у випадку вичерпання адміністративного порядку оскарження, необхідності встановлення юридичних фактів (наприклад, з підробки документів) чи загалом складності питання. Скасування може відбуватися в цивільному або господарському судочинстві залежно від статусу сторін спору. Загальний алгоритм дій включає підготовку позовної заяви про скасування державної реєстрації, подання її до суду, судового розгляду та прийняття остаточного судового рішення.
Важливо знати! Пропуск строку на подання позову до суду без поважних причин може призвести до відмови у розгляді. Для певності у правильності своїх дій та здійснення контролю за наданими законом строками радимо звернутись до нашого спеціаліста за відповідним юридичним супроводом.
Скарга на дії державного реєстратора
Який строк подання скарги?
Скарга має бути подана протягом двох місяців з дня, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення своїх прав. Навіть якщо фізично скарга не надійшла до органу розгляду в останній день строку, він не вважається пропущеним, якщо до його закінчення скаргу було відправлено поштою чи іншими засобами зв’язку (електронною поштою).
Яким вимогам має відповідати скарга на дії державного реєстратора?
Щоб скаргу було розглянуто, вона повинна:
- по-перше, містити відомості щодо особи скаржника, деталей оскаржуваного рішення, обґрунтування порушення прав, вимог скаржника;
- по-друге, наводити докази поважності причин порушення строку її подання (за потреби);
- по-третє, містити супровідну документацію (рішення, що оскаржується, довіреність представника, інші документи на підтвердження вимог);
- по-четверте, містити КЕП особи (у разі подання її електронними засобами зв’язку).
Юридичний супровід скасування рішення державного реєстратора від ЮК “Приходько та Партнери”
Кваліфікований юридичний супровід є необхідним для ефективного захисту ваших прав. Для скасування рішення державного реєстратора наші юристи з питань нерухомості пропонують свої професійні послуги, зокрема:
- первинна юридична консультація;
- правовий аналіз документів;
- професійна підготовка документів для скасування (як в адміністративному, так і в судовому порядку);
- представництво інтересів клієнта в антирейдерській комісії чи суді;
- оскарження судових рішень в апеляції чи касації (за потреби).
Юристи “Приходько та Партнери” володіють глибокими знаннями законодавства, судової практики та мають відповідний досвід успішного вирішення складних справ у сфері скасування рішень державних реєстраторів. Клієнту не потрібно самостійно вивчати складні юридичні нюанси, оскільки наші спеціалісти можуть зекономити велику кількість їхнього часу та ресурсів. Фахівці розроблять стратегію захисту з урахуванням унікальних обставин справи та нададуть юридичний супровід на всіх етапах процесу.
Отримуйте надійного помічника для скасування рішення державного реєстратора вже сьогодні! Щоб дізнатись вартість послуг нашого юриста – заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Визнання права власності на земельну ділянку
ДетальнішеВизнання права власності на нерухоме майно
ДетальнішеСкасування державної реєстрації права власності на підставі рішення суду
ДетальнішеСкасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за рішенням суду
ДетальнішеОскаржити рішення державного реєстратора – строк та порядок оскарження
ДетальнішеОСКАРЖЕННЯ РІШЕНЬ ДЕРЖАВНИХ РЕЄСТРАТОРІВ, СУБ’ЄКТІВ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

