Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Договір оренди землі
Найбільш розповсюдженим матеріальним правом на неприватні земельні ділянки являється оренда землі, яка перебуває в державній або комунальній власності. В цій статті фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери розкажуть, які існують варіанти оренди землі в 2024 році, від чого залежить вибір того чи іншого виду оренди.
Оренда землі: можливі варіанти отримання земельної ділянки у користування
На сьогодні існує два варіанти оренди землі:
- Проведення земельних торгів.
- Рішення, винесене відповідними органами розпорядження землею.
Більш пріоритетним являється саме перший варіант – проведення земельних торгів. Що стосується другого варіанту, його використання можливе лише у виключних ситуаціях:
- Розміщення на ділянці землі об’єктів нерухомості (споруди, будівлі). Ці об’єкти нерухомості – власність осіб (як фізичних, так і юридичних).
- Можливість орендування землі замість викупленої у особи земельної ділянки для суспільно корисних потреб.
- Відновлення термінів функціонування договорів оренди ділянки землі.
Повний перелік надано в статті 16 ЗУ «Про оренду землі».

Які нюанси має оформлення угоди оренди землі в 2024 році?
Розпочнемо з самого формулювання поняття «угода оренди земельної ділянки». Це договір, який передбачає взаємні зобов’язання орендодавця та орендаря:
- Орендодавець має в обов’язковому порядку передати ділянку землі за плату у володіння і користування іншій особі на встановлений термін.
- Орендар відповідає за цільове використання частини землі відповідно до вимог чинного земельного законодавства та умов укладеної угоди.
Угода з оренди земельної ділянки здійснюється:
- Щодо приватних земель – за згодою, отримаю від орендодавця.
- Щодо ділянок землі, які перебувають у комунальній/державній власності.
- На підставі проведення аукціону.
- На основі цивільно-правових договорів.
Серед значних умов договору оренди ділянки землі виділяються:
- Об’єкт оренди. Зокрема, зазначається індивідуальний кадастровий номер, розмір та місце розміщення ділянки землі.
- Число укладення/строк дії договору оренди.
- Оплата за орендовану ділянку землі.
Зазначається її розмір, індексація, способи та умови проведення розрахунків. Також важливе значення мають: строки, порядок внесення/перегляду орендної плати та ін.
Якщо в договорі відсутня хоча б одна із вказаних вище умов, в судовому порядку його можуть визнати неправильно укладеним. За договором орендування землі вона вважається переданою в користування з моменту здійснення державної реєстрації права оренди.
Договір оренди землі укладається тільки в письмовій формі. За бажання цей договір може посвідчуватися нотаріусом. Важливо: термін оренди ділянки землі не перевищує 50 років. Що стосується строку оренди ділянок землі, які мають сільськогосподарське призначення, він складає не менше 7-ми років.
Умови договору можуть змінюватись тільки за умови взаємної згоди сторін на основі укладення додаткової угоди. При відсутності досягнення згоди, змінити умови угоди, яка була укладена, можна буде виключно в судовому порядку.
Допомога юриста з укладення договору оренди землі
Таким чином, оренда землі, яка знаходиться в комунальній та державній власності – це трудомістка та достатньо серйозна справа. Отримати бажану ділянку землі допоможуть фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери. Ми надаємо весь спектр послуг, пов’язаних з нерухомістю в Києві та Київській області. Наші фахівці з нерухомості здатні розв’язати навіть найскладніші завдання!
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з оформлення договору оренди землі заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібно скласти договір оренди землі?
2 питання
Земельна ділянка знаходиться у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеУзаконення перепланування квартири
ДетальнішеВведення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеУзаконення реконструкції
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеВведення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеОформити реконструкцію приватного будинку
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн
