Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Як показує практика, достатньо поширеною є ситуація, коли один будинок має декілька власників. Також дуже часто відносини між співвласниками складаються не найкращим чином. Найбільш правильним рішенням в цій ситуації стане розділ житлового будинку у натурі між власниками. Самостійно це зробити достатньо складно. Саме тому краще скористатися послугами професійних юристів – фахівців Приходько та Партнери.
Шляхи розв’язання проблеми розділу будинку у натурі
Серед шляхів розділу будинку у натурі:
Мирова угода.
Судовий порядок.
Для розділу житлового будинку у натурі між власниками мають бути відповідні умови, які передбачені чинними будівельними та державними нормами.
Таким чином, здійснити поділ як у добровільному, так і судовому порядку, можливо, але за такої умови: співвласники мають оформити право користування земельною ділянкою або право власності. Якщо документи на землю відсутні, виділ часток у натурі між власниками – неможливий.
Окрім цього, має бути технічна можливість для виділення кожному із співвласників відокремленого приміщення, яке буде мати свій окремий вхід. Якщо буде відсутня будь-яка з вказаних вище умов, виділ буде суперечити вимог чинного законодавства. Таким чином, він буде неможливим не тільки в добровільному, а й навіть в судовому порядку.
Особливості розділу будинку у натурі на основі мирової угоди
Для того, щоб розділити будинок у натурі між власниками мирним шляхом треба підготувати наступні документи:
Свідоцтво про держреєстрацію права власності.
Техпаспорт на житловий будинок.
В деяких випадках для розділу будинку у натурі можуть знадобитися додаткові документи. На основі наданих документів складається договір реального розділу житлового будинку у натурі між власниками.
Для укладення договору реального розділу будинку власникам нерухомості треба розпочати з отримання висновку про технічну можливість цього поділу.
Основою являється рішення, винесене будівельною експертизою. Тільки експерт має права на встановлення можливості розподілу приватного будинку в рівних частках.
Якщо фахівець встановить, що не реально здійснити рівнозначний розділ, варіантом може стати компенсація співвласнику, права якого було порушено.
Важливо: при отриманні компенсації втрачається право на володіння часткою. Експертна організація видає відповідний висновок. В цьому висновку будуть зазначені реальні варіанти розділу житлового будинку в натурі між власниками. В деяких випадках для отримання такого висновку знадобиться встановлення перегородок, додаткового входу в будинок та ін.
Після отримання позитивного висновку, власники нерухомості мають звернутися до представників адміністрації з архітектури та містобудування для отримання відповідної довідки.
Як відбувається розділ житлового будинку в судовому порядку?
Для поділу будинку у натурі між власниками в судовому порядку треба підготувати позовну заяву про виділ у натурі частки із майна, яке знаходиться у спільній власності. Однак, в позовній заяві обов’язково має зазначатися, що є технічна можливість для виділення частки. В більшості випадків таким обґрунтуванням являється висновок будівельно-технічної експертизи в суді.
Допомога юристів у розділі житлового будинку у натурі між власниками
Процедура поділу будинку – непроста процедура. Окрім регулювання питань між собою власник має відвідати не одну інстанцію. Саме тому краще за все скористатися послугами професійних юристів. Фахівці Приходько та Партнери прискорять процес розділу житлового будинку у натурі між власниками та зроблять його набагато простіше.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з розділу житлового будинку заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.