Керівник практики нерухомості та господарського права

Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.

Зв'язатися зараз
Оформлення землі у власність

Оформлення землі у власність

Відповідно до законодавства, в Україні дозволено купувати і продавати землю, дарувати або залишати у спадок, оформляти земельну ділянку у власність шляхом приватизації.

Давайте розглянемо основні операції з оформлення землі, які можна проводити з земельною ділянкою, в залежності від того, кому він належить: державі або фізичній особі.

Якщо земельні ділянки приватизовані

Тут все просто. Для укладення договору купівлі / продажу або оренди продавець і покупець звертаються до нотаріуса для реєстрації земельної ділянки. Залежно від виду операції, Вам знадобиться грошова оцінка земельної ділянки. Вона буває двох видів: експертна (проводиться для визначення ринкової вартості ділянки, проводиться в основному при продажу землі) і нормативна (проводиться для визначення земельного податку, державного мита та орендної плати). Який саме вид грошової оцінки необхідний Вам, краще уточнити у нотаріуса.

 

Якщо земля не приватизована

Землю, що знаходиться у власності держави, можна орендувати або приватизувати.

Оренда

  • Щоб отримати право на оренду земельної ділянки, необхідно звернутися до відповідного державного органу (до керівництва села, району або в Держгеокадастр).
  • Після позитивної відповіді необхідно розробити проект землеустрою, узгодити його і затвердити.
  • Коли проект затверджений, державний орган видає Вам дозвіл користуватися землею на правах оренди.
  • Ви укладаєте договір з державою і реєструєте його.

Продаж

  • Щоб купити або продати земельну ділянку, необхідно його приватизувати.
  • Для цього Ви повинні звернутися з клопотанням до відповідного державного органу.
  • Державний орган розглядає Ваше клопотання і надає дозвіл на розробку технічної документації на землю.
  • Ви замовляєте технічну документацію в землевпорядній організації.

Якщо Ви фактично користуєтеся земельною ділянкою, то землевпорядна організація передає Ваші документи в органи державного земельного кадастру (ДЗК). ДЗК видає Вам акт приватизації і ви реєструєте право власності на ділянку. Якщо Ви не користувалася ділянкою, то необхідно розробити проект землеустрою, узгодити його, пройти державну експертизу, затвердити проект і тільки потім отримувати акт приватизації в ДКЗ і зареєструвати право власності на землю.

 

  • Коли всі документи і дозволи отримані, Ви можете викупити землю у держави.

Що таке проект землевідведення?

Проект землеустрою для відведення земельної ділянки є важливою стадією оформлення права власності на ділянку.

Складається при:

  1. зміни цільового призначення земельних ділянок;
  2. формування нових земельних ділянок, в тому числі у випадках:
  • одержання безоплатно у власність;
  • користування на умовах оренди.

 

Проект відводу земельної ділянки в власність або приватизація землі

Статтею 50 Закону України “Про землеустрій”, зазначено, що проект землевідведення є обов’язковим документом для реєстрації права власності на земельну ділянку.

Даний документ є важливою складовою пакету документів при реєстрації право власності на земельну ділянку.

 

1 крок. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок

Що б отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою, необхідно подати заяву в певний орган місцевого самоврядування, в залежності від місця знаходження земельної ділянки:

  • Якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, необхідно звернеться в сільській / міська рада;
  • Якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту, необхідно звернеться в районну державну адміністрацію;
  • Якщо земельна ділянка є землями сільськогосподарського призначення і знаходиться за межами населеного пункту, необхідно звернеться до обласного управління Держземагентства.

Вищевказане заява розглядається вищевказаними організаціями і надалі приймається рішення про дозвіл на розробку проекту землеустрою. До заяви необхідно додати:

  • Копію паспорта заявника;
  • копію ідентифікаційного коду заявника;
  • Оригінал викопіювання з генерального плану населеного пункту або детального плану території.

2 крок. Виготовлення і погодження проекту землеустрою

Наступним кроком є, укладення договору із землевпорядною організацією на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в штаті якої працюють сертифіковані інженери-землевпорядники, інженери-геодезисти. Також необхідне узгодження даного проекту в наступних організаціях:

  • управління Держземагентства;
  • відділ архітектури та містобудування;
  • за потребою інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.д.) в окремих індивідуальних випадках.

3 крок. Реєстрація земельної ділянки в кадастру (дзк)

Після 2013 року, не видаються більше акти на земельні ділянки. Відносно Закону України “Про державний земельний кадастр”, реєстрація права відбувається власності на земельну ділянку відбувається в кілька етапів:

  • внесення відомостей про земельну ділянку до реєстру ДЗК;
  • внесення відомостей про земельну ділянку до Реєстру речових прав на нерухоме майно.

Для проведення самої реєстрації необхідно разом із заявою додати затверджений проект землевідведення і електронний обмінний файл (XML – файл).

Як завершальний етап формування земельної ділянки, відбувається присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. І орган видає виписку з кадастру, що і є підставою для подальшої реєстрації.

4 крок. Затвердження проекту відводу земельної ділянки

Необхідно звернеться до органу місцевого самоврядування, який надавав дозвіл на розробку проекту землевідведення на протязі 14 днів приймає рішення про затвердження останнього.

 

5 крок. Реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстраційної службі Укрдержреєстру

Для отримання виписки про право власності на земельну ділянку, необхідно звернення до реєстратора і надати наступний пакет документів:

  • Копія паспорта заявника;
  • Копія ідентифікаційного коду заявника;
  • Оригінал виписки з кадастру про реєстрацію земельної ділянки;
  • Оригінал рішення про затвердження проекту землевідведення;
  • Оригінал квитанції про сплату послуг реєстрації.

Як зареєструвати земельну ділянку і права на неї?

Державна реєстрація земельної ділянки Реєстрація права на земельну ділянку

Де здійснюється?

 

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

Ким здійснюється?

 

Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин

 

Органом державної реєстрації прав та нотаріусом, на якого покладаються функції державного реєстратора

Підстава

Заява особи, якій надано дозвіл на розробку документації із землеустрою Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

Додаткові документи

Погоджений і затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

 Спеціальний електронний обмінний файл (XML-файл)

Результат

Присвоюється кадастровий номер

Безкоштовно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку

Свідоцтво (або виписка) про право власності (користування) на земельну ділянку

 

Як отримати право на оренду земельної ділянки?

Оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою. Орендарями землі можуть бути громадяни і юридичні особи України, іноземні громадяни та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі:

  • рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування;
  • договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

 

Більш прозорим, законодавчо обґрунтованим і безпечним є отримання права оренди земельної ділянки на підставі рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Ця процедура складається з 4 етапів.

Як приватизувати земельну ділянку?

Набути право власності на земельну ділянку в Україні можливо на:

  • первинному ринку (приватизація землі);
  • вторинному ринку (спадок, купівля-продаж та інші види цивільно-правових угод).

 

У Земельному кодексі України відносини громадян з державою (територіальними громадами) у зв’язку з безоплатною передачею їм землі визначаються як “безкоштовна приватизація”. У земельному законодавстві платна приватизація як спосіб придбання землі взагалі не передбачена.

Кожен громадянин України має право на безкоштовну ділянку із земель державної або комунальної власності.

Бувають випадки, коли ділянка знаходиться в приватній власності, проте не внесена до Державного земельного кадастру. Тоді доцільно звернутися з письмовим запитом про надання публічної інформації про наявність земель державної або комунальної власності.

Ділянка може знаходитися у використанні в кількох випадках:

Громадянин є власником житлового будинку, побудованого на землі, виділеній для будівництва ще в радянські часи. В цьому випадку не має значення, є власником будинку той, кому виділялася ділянка, або будинком володіє особа, яка отримала її у спадок, в результаті покупки або дарування. Якщо з того моменту, коли в Україні було встановлено право безоплатної приватизації землі (з 15.03.1991 р), Власник житлового будинку правом його приватизації не скористався, вважається, що земля знаходиться в його користуванні. Громадянин є членом садового або дачного кооперативу (товариства). Ділянка була виділена цією структурою в порядку, встановленому статутом. Ділянка знаходиться у фактичному користуванні громадянина, але у нього немає ніяких документальних свідчень, що підтверджують право власності. Таке буває у випадках, коли громадянин, наприклад, зробив самовільне будівництво на землі, що не була відведена йому для цієї мети.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Ви маєте нерухомість на земельній ділянці?

Так
Ні

2 питання

Ви маєте у власності земельну ділянку, яка знаходиться поруч?

Так
Ні

3 питання

Ви впевнені, що земельна ділянка нікому не належить?

Так
Ні

В яких регіонах України ви працюєте?

Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!

Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо  в Києві та Київської області:

  1. Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
  2. Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
  3. Броварський район (міста Бровари, Березань).
  4. Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
  5. Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
  6. Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
  7. Фастівський район (міста Фастів, Боярка).

Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!

Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?

Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.

Вам також може знадобитися:

20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
9+ років на ринку
70+ фахівців практиків
Фіксована ціна
Онлайн / офлайн консультація

Нерухомість та будівництво

Архівна довідка з БТІ Будівельна експертиза проектної та кошторисної документації Будівельний паспорт Введення в експлуатацію автомийки Введення в експлуатацію АЗС Введення в експлуатацію багатоквартирного будинку Введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку Введення в експлуатацію бізнес-центру Введення в експлуатацію будинку після реконструкції Введення в експлуатацію гаража Введення в експлуатацію господарської будівлі Введення в експлуатацію громадського будинку Введення в експлуатацію дачного будинку Введення в експлуатацію житлового будинку Введення в експлуатацію житлового комплексу Введення в експлуатацію комплексу нежитлових будівель Введення в експлуатацію магазину Введення в експлуатацію майнового комплексу Введення в експлуатацію нафтобази Введення в експлуатацію нежитлової будівлі Введення в експлуатацію офісної будівлі Введення в експлуатацію садового будинку Введення в експлуатацію самочинного будівництва Введення в експлуатацію станції технічного обслуговування (СТО) Введення в експлуатацію торгового центру Введення об’єкта в експлуатацію Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру Виділ та поділ майна в натурі Виділення земельної ділянки в натурі Виділення земельної ділянки в оренду Виділення земельної ділянки під будівництво Виділення частки в натурі Визнання права власності на земельну ділянку Визнання права власності на земельну ділянку Визнання права власності на нерухоме майно Визнання права власності на самочинне будівництво Визначення меж земельної ділянки Виключення квартири з числа службових Винесення меж земельної ділянки в натуру Витребування майна Витяг з ДЗК про земельну ділянку Витяг з реєстру нерухомості Відновлення документів на квартиру Відшкодування шкоди заподіяної війною Внесення квартири в реєстр нерухомого майна Внесення нерухомості в статутний капітал Декларація про введення в експлуатацію об’єктів нерухомості Державна реєстрація права власності на нерухоме майно Довідка з БТІ про право власності Договір купівлі-продажу земельної ділянки Договір купівлі-продажу квартири (нерухомості) Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва Договір оренди будинку та земельної ділянки Договір оренди земельної ділянки між фізичними особами Договір оренди землі Договір оренди квартири між фізичними особами Дозвіл на будівництво Дозвіл на будівництво автомийки Дозвіл на будівництво АЗС Дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області Дозвіл на будівництво бомбосховища Дозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території Дозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт) Дозвіл на будівництво складу / ангару Дозвіл на виконання будівельних робіт Дозвіл на перепланування Дозвіл на порушення об’єктів благоустрою Дозвіл на прибудову до приватного будинку Дозвіл на реконструкцію Експертна оцінка житлової і комерційної нерухомості Експертна оцінка нерухомості єОселя 2026 – Юридичний супровід купівлі квартири за програмою Захист інтересів забудовника під час перевірки ДІАМ Заява на приватизацію квартири Заява про надання відомостей з державного земельного кадастру Звіт про інклюзивність (доступність приміщення) Звіт про проведення технічного обстеження будівлі Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки Зміна цільового призначення земельної ділянки комунальної власності Зміна цільового призначення приміщення (будівлі) Зміна цільового призначення приміщення або будівлі Зміна цільового призначення садового будинку Змінити цільове призначення житлового приміщення на нежитлове Змінити цільове призначення нежитлового приміщення на житлове Зняття арешту з нерухомого майна (квартири, будинку, землі) Інвестиції в нерухомість Кадастровий номер Кадастровий номер земельної ділянки Компенсація за зруйноване житло під час війни Комплексний правовий супровід при погодженні будівельних проєктів на об’єктах історично-культурної спадщини Консультація щодо вимог до дизайну реклами в історичних зонах, щоб реклама не порушувала гармонію архітектурного середовища та вимог законодавства Консультація щодо законних способів управління активами під арештом Консультація юриста з купівлі/продажу нерухомості Консультація юриста з нерухомості та земельних питань Консультування з питань приватизації державного майна Консультування з питань приватизації комунального майна Контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою Купівля нерухомості юридичною особою Легалізація (узаконення) прибудови Легалізувати самочинне будівництво (легалізувати самобуд) Нормативно грошова оцінка землі по кадастровому номеру Ордер на жиле приміщення Ордер на службове житло Оренда земель державної та комунальної власності Оскарження договору купівлі-продажу нерухомості ОСКАРЖЕННЯ РІШЕНЬ ДЕРЖАВНИХ РЕЄСТРАТОРІВ, СУБ’ЄКТІВ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ Оскаржити рішення державного реєстратора – строк та порядок оскарження Отримання будівельного паспорту Отримання дозволу на будівництво (сс1, сс2, сс3) Отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт Отримання дозволу на розміщення літніх майданчиків (біля кафе/ресторанів) Отримання дозволу на розміщення рекламної вивіски в Києві Отримання містобудівних умов і обмежень Отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) в Києві та області Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості Отримати інформацію з реєстру судових рішень Оформити будинок Оформити дозвіл на літній майданчик Оформити МАФ (тимчасову споруду) Оформити реконструкцію приватного будинку Оформити реконструкцію приміщення Оформлення гаража Оформлення земельних ділянок у власність під час воєнного стану Оформлення земельної ділянки під будинком / будівлею Оформлення землі у власність Оформлення контрольної картки на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення Оформлення перепланування Оформлення права власності на незавершене будівництво Оформлення реконструкції приміщення у багатоквартирному будинку Оцінка впливу на довкілля Оцінка ризиків при інвестуванні в будівництво Оцінка технічного стану будівель і споруд Переведення дачного будинку в житловий Переведення садового будинку в житловий Перевірка або due diligence об’єктів нерухомості в Україні Перевірка забудовника Перевірка квартири перед купівлею Перевірка квартири перед купівлею по єОселі Перевірка нерухомості перед купівлею-продажем Перевірка права власності на нерухомість Передача переважного права на купівлю землі Переоформити будинок Переоформити квартиру Переоформлення земельної ділянки на нового власника Переоформлення квартири на дитину Переоформлення квартири після смерті власника Переоформлення нерухомості (квартири) в Україні з-за кордону Переоформлення нерухомості на дружину Переуступка квартири Підбір нерухомості для купівлі або оренди в Німечинні Повідомлення про початок будівельних робіт Погодити проекти містобудування на територіях пам’яток культурної спадщини Поділ будинку на квартири Поділ житлового будинку в натурі Поділ земельної ділянки комунальної власності Поділ квартири в натурі Поділ об’єкта нерухомого майна Поділити будинок на окремі об’єкти Поділити квартиру на окремі об’єкти Подовження договору оренди землі Позовна заява про визнання права власності Позовна заява про визнання права власності на будинок/квартиру/нерухомість Позовна заява про визнання права власності на самочинне будівництво Позовна заява про повернення пенсійного збору при купівлі квартири вперше Послуги БТІ Послуги юриста при купівлі квартири Приватизація гаража в гаражному кооперативі Приватизація державної квартири за ордером Приватизація землі Приватизація землі (земельної ділянки) Приватизація землі під будинком Приватизація землі під збудованим будинком Приватизація квартири Приватизація квартири без ордера через суд Приватизація квартири на підставі ордеру Приватизація комунального майна Приватизація кооперативної квартири у Києві Приватизація об’єктів нерухомого майна Приватизація службового житла (квартир) в Україні Примусове виселення з квартири Припинення договору оренди землі Присвоєння кадастрового номера Присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомості Реєстрація договору оренди землі Реєстрація земельної ділянки Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК) Реєстрація майнових прав на квартиру Реєстрація майнових прав на незавершене будівництво Реєстрація незавершеного будівництва Реєстрація прав власності на будинок Реєстрація права власності Реєстрація права власності за рішенням суду Реєстрація права власності на будинок (нерухоме майно) Реєстрація права власності на земельну ділянку Реєстрація права власності на квартиру Реєстрація права власності на колгоспний двір Реєстрація права власності на комору Реєстрація права власності на кооперативну квартиру Реєстрація права власності на нежитлове приміщення Реєстрація права власності на нежитлові приміщення Реєстрація права власності на нерухоме майно Реєстрація технічного паспорту Реконструкція об’єктів культурної спадщини Розділ будинку на два окремих Розділ житлового будинку у натурі між власниками Розділ квартири на дві окремі Розділ нежитлової будівлі на окремі приміщення Розірвання договору оренди Розірвання договору оренди землі Розмітка меж земельної ділянки Розробка договору купівлі-продажу квартири Розслужбовлення житла Розслужбовлення житла військовослужбовцям Сервітут на земельну ділянку Скасування державної реєстрації права власності на підставі рішення суду Скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за рішенням суду Скасування незаконної реєстрації Скасування рішення державного реєстратора Спеціальний дозвіл на користування надрами Судовий спір про нерухомість Супровід купівлі квартири іноземним громадянином в Україні Супровід купівлі квартири на першому поверсі з переведенням у нежитловий фонд та оформленням окремого входу Супровід купівлі квартири чи будинку в Болгарії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в Італії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в ОАЕ (Дубай) Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в Таїланді Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) за кордоном Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Балі Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Кіпрі Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Пхукеті Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Великобританії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Північному Кіпрі Супровід купівлі нерухомості в Австрії Супровід купівлі нерухомості в Англії Супровід купівлі нерухомості в Болгарії Супровід купівлі нерухомості в Греції Супровід купівлі нерухомості в Іспанії Супровід купівлі нерухомості в Нідерландах Супровід купівлі нерухомості в Німеччині Супровід купівлі нерухомості в Польщі Супровід купівлі нерухомості в Португалії Супровід купівлі нерухомості в Румунії Супровід купівлі нерухомості в США Супровід купівлі нерухомості в Туреччині Супровід купівлі нерухомості в Україні Супровід купівлі нерухомості в Швейцарії Супровід купівлі нерухомості іноземцем в Україні Супровід купівлі нерухомості на аукціоні Прозорро продажі Супровід купівлі нерухомості у Франції Супровід купівлі-продажу комерційної нерухомості Супровід оформлення оренди земельної ділянки комунальної власності Супровід переоформлення квартири Супровід процесу погодження розміщення рекламних конструкцій з державними органами, які відповідають за охорону культурної спадщини Супровід угод купівлі-продажу земельної ділянки Супровід угоди з купівлею квартири чи будинку в Україні Супровід угоди купівлі-продажу квартири / будинку / комерційної нерухомості / землі Схема забудови земельної ділянки Схема намірів забудови земельної ділянки Технічний висновок про стан будівельних конструкцій Технічний паспорт БТІ на нерухомість Технічний паспорт на багатоповерховий будинок Технічний паспорт на будинок Технічний паспорт на будинок, квартиру Технічний паспорт на гараж Технічний паспорт на квартиру Технічний паспорт на нежитлове приміщення та будівлю Техпаспорт на комерційну нерухомість Техпаспорт на цілісний майновий комплекс Узаконення котеджного містечка Узаконення об’єктів з класом наслідків СС3 Узаконення перепланування Узаконення перепланування квартири Узаконення прибудови Узаконення прибудови балкона Узаконення приватного будинку Узаконення реконструкції Узаконення садового (дачного) будинку Узаконення самочинного будівництва Узаконення споруди подвійного призначення Узаконення та оформлення гаража у власність Узаконення укриття Узаконити АЗС Узаконити ангар Узаконити балкон Узаконити будинок Узаконити вхідну групу Узаконити гараж Узаконити горище Узаконити елеватор Узаконити мансарду Узаконити МАФ (тимчасову споруду) Узаконити модульний будинок Узаконити модульну АЗС Узаконити перепланування Узаконити підвал Узаконити самобуд Узаконити склад Узаконити технічний поверх Узаконити ферму ФІКСАЦІЯ ВАРТОСТІ ПОШКОДЖЕНОГО МАЙНА ВНАСЛІДОК ВІЙНИ ФІКСАЦІЯ ШКОДИ (ЗБИТКІВ) ЗАВДАНИХ ВІЙНОЮ Юридична допомога в оскарженні рішень про відмову у видачі дозволів або в разі накладення штрафних санкцій за порушення правил розміщення реклами Юридична допомога при купівлі земельної ділянки Юридична допомога при купівлі квартири Юридична допомога при купівлі нерухомості ЮРИДИЧНА ЕКСПЕРТИЗА ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові Юридичний супровід купівлі квартири за кордоном Юридичний супровід у конкурсах на управління активами Юридичний супровід угод з нерухомістю Юридичний супровід угод з нерухомістю в Києві та Київській області Юрист з нерухомості Дніпро Юрист з нерухомості Київ Юрист з нерухомості Львів Юрист з нерухомості Одеса Юрист з нерухомості Харків Як переоформити будинок, якщо власник помер?