Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Переоформлення квартири на дитину
Рішення щодо оформлення об’єкта власності батьків на дитину може бути прийняте з різних причин. Наприклад, батьки або опікуни можуть оформити квартиру на повнолітнього для того, щоб в майбутньому в нього не виникало проблем з житлом. Також ця процедура дозволить уникнути повторного переоформлення квартири. В цій статті ми детально розглянемо особливості процедури переоформлення квартири на дитину.
Законодавча база питання
Відповідно до українського законодавства, дитиною вважається неповнолітня особа. До 14 років дитина визначається малолітньою. Така особа має право на вчинення дрібних побутових покупок, вартість яких – невисока. Саме тому, перед переданням об’єкта власності дитині, батьки мають обов’язково отримати дозвіл від органів опіки та піклування. Це пов’язано з тим, що кожна дитина має бути захищена від можливих маніпуляцій. Без цього дозволу неможливо укласти ряд серйозних правочинів, пов’язаних з малолітньою особою. На перевірку органам опіки відводиться місяць.
Будь-яке відчуження об’єкта нерухомості дитини має здійснюватись, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням збереження її права на квартиру. Наприклад, в якості гарантії може розглядатись перереєстрація альтернативної нерухомості (тобто, власності, яка має еквівалентну вартість).

В яких ситуаціях батькам/опікунам може бути відмовлено в переоформленні будинку на дитину? По-перше, це стосується випадків, коли батьки, які ініціювали отримання дозволу, бути позбавлені органами суду батьківських прав. По-друге, дозвіл не буде надано, якщо мають місце неправдиві відомості. По-третє, відсутність згоди між батьками щодо вчинення правочину.
Важливо: об’єкт правочину не має бути обтяжений судовими спорами.
Найбільш поширені способи переоформлення квартири на дитину
Чинне законодавство не обмежує можливість переоформлення нерухомої власності на неповнолітню особу. Це означає, що стати власником об’єкта нерухомості може як малолітня, так і неповнолітня особа.
Найбільш поширеними способами здійснення процедури являються:
- Дарування.
- Успадкування.
Процедура дарування квартири полягає у наступному: батьки оформлюють договір дарування, за яких власником нерухомості стає їх неповнолітня дитина.
Для здійснення процедури успадкування складається заповіт. Отримання права власності в цьому випадку наступає після смерті заповідача.
Заповіт або договір дарування мають бути завірені нотаріально. Перехід права власності обов’язково реєструється в Державному реєстрі прав на об’єкти нерухомості.
Які етапи передбачає процедура перереєстрації квартири на дитину?
Розпочнемо з того, що для початку здійснення процедури потрібно підготувати ряд документів. Серед них:
- Договір дарування/заповіт.
- Паспорт та ідентифікаційних код особи, яка ініціює процедуру перереєстрації.
- Документи, які стануть підтвердженням права власності на квартиру.
- Дозвіл від органу опіки та піклування.
- Згода батьків (при здійсненні дарування).
Після того, як будуть підготовлені вказані вище документи, необхідно їх завірити у нотаріуса.
Попередній висновок мають отримати органи опіки та піклування.
Наступний етап – здійснення державної реєстрації. Перереєстрація квартири на дитину має бути відображене в Державному реєстрі речових прав на об’єкти нерухомості. Підтвердженням реєстрації стане отримання Свідоцтва про право власності.
Багатьох цікавить питання оподаткування при переоформленні власності на дитину. Якщо мова йде про спадкування чи дарування власності близькими родичами (діти входять до цієї категорії), не потрібно оплачувати військовий збір та податок на доходи фізичних осіб.
Юридичний супровід переоформлення об’єкта нерухомості
Переоформлення квартири на дитину може стати правильним та вигідним рішенням. Однак, на всіх етапах цієї процедури необхідно захищати інтереси дитини.
Оформлення квартири на дитину – достатньо відповідальне рішення, яке потребує не тільки ретельної підготовки, а й юридичного супроводу.
Юристи нашої компанії «Приходько та Партнери» проконсультують Вас щодо обрання найкращого способу передачі права власності, залежно від кожної конкретної ситуації.
Фахівці з нерухомості нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть в підготовці всіх необхідних документів. Ми надаємо послугу з переоформлення нерухомості на дитину «під ключ». Вам не потрібно буде витрачати час на тривалу бюрократичну тяганину. Наші юристи все зроблять за Вас максимально оперативно!
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості послуги переоформлення квартири на дитину заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібно переоформити квартири на дитину?
2 питання
Ви знаходитесь у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеВведення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеЛегалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеУзаконення перепланування квартири
ДетальнішеПриватизація землі
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеУзаконити підвал
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеЗміна цільового призначення земельної ділянки
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
