Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Рішення щодо оформлення об’єкта власності батьків на дитину може бути прийняте з різних причин. Наприклад, батьки або опікуни можуть оформити квартиру на повнолітнього для того, щоб в майбутньому в нього не виникало проблем з житлом. Також ця процедура дозволить уникнути повторного переоформлення квартири. В цій статті ми детально розглянемо особливості процедури переоформлення квартири на дитину.
Відповідно до українського законодавства, дитиною вважається неповнолітня особа. До 14 років дитина визначається малолітньою. Така особа має право на вчинення дрібних побутових покупок, вартість яких – невисока. Саме тому, перед переданням об’єкта власності дитині, батьки мають обов’язково отримати дозвіл від органів опіки та піклування. Це пов’язано з тим, що кожна дитина має бути захищена від можливих маніпуляцій. Без цього дозволу неможливо укласти ряд серйозних правочинів, пов’язаних з малолітньою особою. На перевірку органам опіки відводиться місяць.
Будь-яке відчуження об’єкта нерухомості дитини має здійснюватись, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням збереження її права на квартиру. Наприклад, в якості гарантії може розглядатись перереєстрація альтернативної нерухомості (тобто, власності, яка має еквівалентну вартість).
В яких ситуаціях батькам/опікунам може бути відмовлено в переоформленні будинку на дитину? По-перше, це стосується випадків, коли батьки, які ініціювали отримання дозволу, бути позбавлені органами суду батьківських прав. По-друге, дозвіл не буде надано, якщо мають місце неправдиві відомості. По-третє, відсутність згоди між батьками щодо вчинення правочину.
Важливо: об’єкт правочину не має бути обтяжений судовими спорами.
Найбільш поширені способи переоформлення квартири на дитину
Чинне законодавство не обмежує можливість переоформлення нерухомої власності на неповнолітню особу. Це означає, що стати власником об’єкта нерухомості може як малолітня, так і неповнолітня особа.
Найбільш поширеними способами здійснення процедури являються:
Дарування.
Успадкування.
Процедура дарування квартири полягає у наступному: батьки оформлюють договір дарування, за яких власником нерухомості стає їх неповнолітня дитина.
Для здійснення процедури успадкування складається заповіт. Отримання права власності в цьому випадку наступає після смерті заповідача.
Заповіт або договір дарування мають бути завірені нотаріально. Перехід права власності обов’язково реєструється в Державному реєстрі прав на об’єкти нерухомості.
Які етапи передбачає процедура перереєстрації квартири на дитину?
Розпочнемо з того, що для початку здійснення процедури потрібно підготувати ряд документів. Серед них:
Договір дарування/заповіт.
Паспорт та ідентифікаційних код особи, яка ініціює процедуру перереєстрації.
Документи, які стануть підтвердженням права власності на квартиру.
Дозвіл від органу опіки та піклування.
Згода батьків (при здійсненні дарування).
Після того, як будуть підготовлені вказані вище документи, необхідно їх завірити у нотаріуса.
Попередній висновок мають отримати органи опіки та піклування.
Наступний етап – здійснення державної реєстрації. Перереєстрація квартири на дитину має бути відображене в Державному реєстрі речових прав на об’єкти нерухомості. Підтвердженням реєстрації стане отримання Свідоцтва про право власності.
Багатьох цікавить питання оподаткування при переоформленні власності на дитину. Якщо мова йде про спадкування чи дарування власності близькими родичами (діти входять до цієї категорії), не потрібно оплачувати військовий збір та податок на доходи фізичних осіб.
Переоформлення квартири на дитину може стати правильним та вигідним рішенням. Однак, на всіх етапах цієї процедури необхідно захищати інтереси дитини.
Оформлення квартири на дитину – достатньо відповідальне рішення, яке потребує не тільки ретельної підготовки, а й юридичного супроводу.
Юристи нашої компанії «Приходько та Партнери» проконсультують Вас щодо обрання найкращого способу передачі права власності, залежно від кожної конкретної ситуації.
Фахівці з нерухомості нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть в підготовці всіх необхідних документів. Ми надаємо послугу з переоформлення нерухомості на дитину «під ключ». Вам не потрібно буде витрачати час на тривалу бюрократичну тяганину. Наші юристи все зроблять за Вас максимально оперативно!
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості послуги переоформлення квартири на дитину заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.