Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Приватизація землі (земельної ділянки)
Приватизація земельної ділянки: хто має право
Під час війни зберігається можливість приватизувати землю для окремих громадян. Такі особи мають виконати усі необхідні дії та зібрати документи по приватизації земельної ділянки (паю) до 2028 року, відповідно до рішення Верховної Ради України. В інакшому випадку буде вважатись, що громадяни відмовились від безоплатної приватизації землі, зокрема тієї, що знаходиться під об’єктами нерухомості, що перебувають у їхній власності.
Згідно з чинним законом мають право на приватизацію громадяни Україні, які:
- мають в особистій власності будинки, гаражі та інші споруди, що знаходяться на не приватизованому земельному паї (з відповідними обмеженнями щодо можливої площі землі для приватизації – 0,01 га (гараж), 0,10-0,25 га (житловий будинок/дача), 0,12 га (садова будівля));
- отримали від держави землю з комунальної власності у користування до 01 січня 2002 року;
- виявляють бажання щодо оформлення права власності стосовно тої земельної ділянки, яку дозволено приватизовувати (так, не підлягають приватизації відповідно до законів України земельні ділянки природно-заповідного фонду, під державними залізницями, окремим видом транспорту тощо);
- мають державні акти про право власності на відповідні земельні паї рожевого, зеленого чи блакитного кольору (видавалися з 1991 до 2012 року відповідно) – у такому разі буде достатньо провести загальну процедуру реєстрації приватної власності.
Нерідко виникають ситуації, коли приватизувати земельну ділянку декілько осіб — співвласники. Наприклад, на отримання у безоплатне володіння земельного паю під дачним будинком має право один із подружжя, які водночас володіють правом спільної сумісної власності на будинок. У такому разі, можлива приватизація землі пропорційно їхнім часткам щодо об’єкту нерухомості.
Перелік документів для вдалої приватизації землі
Для уникнення ризиків можливої відмови з боку державних органів по приватизації землі, прискорення самого процесу важливо підготувати правильний список документів. Необхідною для цього документацією є:
- паспорт для посвідчення особи власника (співвласників) та податковий ідентифікаційний код.
- заява про приватизацію землі з додатками: документом, що підтверджує право користування землею, право власності на нерухомість (наприклад, виписка з Державного реєстру прав на нерухоме майно);
- технічна документація на земельну ділянку.
- інші правовстановлюючі документи, котрі можуть бути витребувані контролюючим органом влади (сертифікат на пай, Витяг про розподіл земельних часток) та інші.
Послуга юриста з приватизації земельної ділянки: процедура, строки та вартість
Приватизація земельної ділянки може бути складною та тривалою, тому звернення до кваліфікованого юриста допоможе забезпечити її успішне та своєчасне завершення.
Процедура приватизації за підтримки юриста ЮК “Приходько та Партнери” складається з:
- ввідної консультації та аналізу ситуації, як результат — визначення самої можливість приватизації землі та етапів даного процесу;
- підготовки та подання правильно оформленого переліку документів до відповідного органу влади (місцевої ради або районної державної адміністрації);
- супровід отримання дозволу на розробку технічної документації (за потреби), як результат — затвердження проекту землеустрою щодо відведення приватизованої земельної ділянки.
Відео про приватизація земельної ділянки:
Орієнтовні строки приватизації землі з нашим експертом можуть коливатись від 1 до 6 місяців, залежно від складності самої процедури у конкретно ситуації клієнта, специфіки земельної ділянки та переліку вже наявних у клієнта документів. Крім того, хоча сама приватизація земельної ділянки є безоплатною, заявник несе витрати на розробку технічної документації та отримання професійних юридичних послуг. Вартість останнього не фіксована і може залежати від складності справи та обсягу виконання необхідних робіт.
Висновки. Сьогодні є можливість для громадян приватизувати землю, хоч і з певними обмеженнями. Для успішної приватизації необхідно підготувати правильний пакет документів, здійснити перевірку законодавчих норм для визначення можливості такої приватизації (перевірити, чи належить особа до категорії осіб, які це можуть робити, чи немає обмежень на приватизацію відповідної категорії земельної ділянки). Юридичний супровід спрощує процес та мінімізує ризики відмови для клієнтів.
Юридична компанія “Приходько та Партнери” надає повний супровід від аналізу вашої ситуації та підготовки документів до завершення процесу приватизації землі. Для того, аби дізнатись вартість такого супроводу та отримати консультацію, — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить консультація по приватизації земельної ділянки?
2 питання
Чи звертались ви за юридичним супроводом приватизації земельної ділянки до іншої компанії до цього?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна негайно?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Узаконити мансарду
Детальніше
Легалізація (узаконення) прибудови
Детальніше
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції
Детальніше
Приватизація квартири
Детальніше
Узаконення прибудови
Детальніше
Узаконити підвал
Детальніше
Узаконити самобуд
Детальніше
Введення в експлуатацію дачного будинку
Детальніше
Переведення дачного будинку в житловий
Детальніше
Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
Детальніше
Дозвіл на перепланування
Детальніше
Реєстрація технічного паспорту
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram