Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Позовна заява про повернення пенсійного збору при купівлі квартири вперше
Більшість потенційних покупців нерухомості знають, що при купівлі квартири потрібно обов’язково сплатити 1% від вартості житла до Пенсійного фонду. Мова йде про пенсійний збір. Однак, далеко не всі ознайомлені з тим, що з цього правила є виключення. Зокрема, можуть повернути пенсійний збір особи, які купують нерухомість вперше. В цій статті ми розглянемо, як скласти позовну заяву про повернення пенсійного збору при купівлі квартири перший раз.
Пенсійний збір: хто має платити?
Відповідно до чинного законодавства, при купівлі первинного чи вторинного житла обов’язково потрібно сплатити податок на державне пенсійне страхування. В якості платників виступають:
- Фізичні особи.
- Установи.
- Організації.
- Підприємства.
Розмір цього збору складає один відсоток від вартості житла, зазначеної в договорі. Сплата податку контролюється на державному рівні за допомогою нотаріуса. Якщо відсутня фіксація підтвердження оплати збору, неможливо нотаріально засвідчити угоду купівлі-продажу квартири. Кожного кварталу нотаріуси подають звіт до Пенсійного фонду щодо сплаченого обов’язкового державного пенсійного страхування.
Певні категорії покупців нерухомості можуть не оплачувати цей податок. Однак, на практиці цим правом користуються покупці, які ознайомлені з цією можливістю.
Особа, яка не сплачує пенсійний збір, не набувала та не мала права власності на житло. Мова йде не тільки про купівлю квартири, а й про приватизацію, успадкування, купівлю частки в спільному майні.
Чи можна повернути 1% пенсійного збору? На це питання відповідаємо ствердно. Нелогічність процедури полягає в тому, що відсутній алгоритм перевірки первинності купівлі житла особою.
Навіть якщо з моменту купівлі квартири минуло декілька років, збір можна повернути. Чинним законодавством не регламентується термін повернення збору на обов’язкове страхування.
Для повернення коштів достатньо звернутись до місцевого Пенсійного фонду та написати заяву. В заяві варто зазначити наступну інформацію: детальний опис операції з купівлі нерухомості (тобто, потрібно додати договір купівлі-продажу); місце, де проживає особа; вартість платежу та ін. Факт сплати пенсійного збору підтверджується копією квитанції. Окрім цього, знадобиться довідка з Держреєстру щодо підтвердження першого придбання нерухомості.
Відмова в поверненні пенсійного збору: що робити?
Як було зазначено вище, перший крок для повернення коштів – звернення до територіального Пенсійного фонду. Однак, скоріше за все, Ви будете розчаровані, отримавши відмову. Це пов’язано з тим, що у представників Пенсійного фонду відсутня інформація, пов’язана з правом власності на нерухомість. Тобто, підтвердити факт придбання нерухомості вперше у них змоги немає.
Саме тому другим логічним кроком має стати звернення до суду для оскарження рішення Пенсійного фонду. На це відводиться 6 місяці з дня отримання відмови. Після судового розгляду власник нерухомості зможе повернути пенсійний збір. Загальна тривалість процедури повернення коштів може складати півтора року.
Для прискорення цієї процедури краще скористатись допомогою фахівців. Юристи з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери допоможуть правильно скласти позовну заяву про повернення пенсійного збору при купівлі квартири вперше. Вам не потрібно буде витрачати свій дорогоцінний час на самостійне проходження всіх етапів цієї процедури.
Отже, у громадян України є можливість суттєвої економії коштів в процесі купівлі квартири вперше. Навіть якщо об’єкт нерухомості був придбаний декілька років тому, і Ви не знали про можливість звільнення від сплати пенсійного збору, нічого не втрачено. Повернути кошти можна в судовому порядку.
В процесі купівлі будь-якої нерухомості, варто враховувати різноманітні нюанси та «підводні каміння».
Якщо Ви не бажаєте самостійно розбиратись з усіма нюансами, краще заручитись підтримкою фахівця з нерухомості. Поради наших юристів допоможуть Вам зробити угоду купівлі-продажу безпечною з точки зору чинного законодавства та суттєво заощадити, як у випадку з першим придбанням нерухомості.
Ми надаємо весь спектр послуг з питань нерухомості:
- Перевірка квартири/будинку.
- Ознайомлення з дозвільними та технічними документами.
- Підтвердження законності права власності.
- Юридичний супровід угод з нерухомістю.
Для нас не існує складних завдань та серйозних викликів. Наші юристи з нерухомості зможуть захистити Ваші законні інтереси. Вам не потрібно буде витрачати свій дорогоцінний час на перевірку законності дій продавця нерухомості. Ми зробимо все за Вас!
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості послуг юриста з питань нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить позовна заява про повернення пенсійного збору при купівлі квартири вперше?
2 питання
Ви знаходитеся у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Узаконення реконструкції
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеПриватизація землі
ДетальнішеУзаконення перепланування квартири
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеУзаконення приватного будинку
ДетальнішеТехнічний паспорт на гараж
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеРеєстрація технічного паспорту
Детальнішепередзвонимо
протягом дня

