Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Реєстрація права власності на кооперативну квартиру
Право в особи на об’єкт нерухомості виникає з моменту його державної реєстрації. Лише після реєстрації нового власника щодо квартири можна здійснювати будь-які юридично значущі дії, а саме — продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду тощо. Стаття покликана визначити основні особливості процедури оформлення власності на кооперативну квартиру, дослідити перелік необхідних документів та описати покроковий порядок дій для такої реєстрації у Києві та Київські області.
Хто може зареєструвати право власності на кооперативну квартиру?
Первинним власником кооперативної квартири є сам кооператив як юридична особа. За бажанням, члени кооперативу можуть ініціювати процедуру її переоформлення. Новими власниками можуть стати відповідно до чинного національного законодавства:
- член кооперативу — шляхом виплати пайового внеску;
- другий з подружжя — на підставі наявності спільної сумісної власності на квартиру на рівні з членом кооперативу;
- родич члену кооперативу, який проживає з ним та досяг вісімнадцяти років — за умови, що це передбачено Статутом кооперативу та за рішенням загальних зборів.
Порядок реєстрації права власності на кооперативну квартиру
Які документи потрібно підготувати?
Реєстрація права власності на кооперативну квартиру вимагає підготовки:
- документів від голови правління житлово-будівельного кооперативу (ордера на вселення у квартиру, довідки про членство в кооперативі та повне внесення пайового внеску);
- довідки БТІ на нерухоме майно (технічного паспорта на нерухомість);
- документів для оформлення права власності на кооперативну квартиру, прийняту в експлуатацію до 01.01.2013.
Щодо останнього пункту можуть виникати певні труднощі, оскільки державний реєстратор може вимагати документи, що підтверджують будівництво та введення об’єкта в експлуатацію, оформлені по старій редакції Закону України № 1952-IV. Для певності у зібраних документах та уникнення зайвих проблем радимо звернутись до одного з наших юристів з нерухомості, котрі постійно відстежують зміни у національному законодавстві.
Покрокова процедура
Отримавши необхідний пакет документів, наступними кроками буде:
- подання запиту державному реєстратору (нотаріусу, ЦНАП) з усіма необхідними документами, в тому числі належним чином завіреною копією документа, що посвідчує особу майбутнього власника, довіреність на його представника (за потреби);
- сплата адміністративного збору за проведення реєстрації права власності. Варто наголосити, що існують випадки звільнення окремих категорій громадян від обов’язкової сплати такого державного мита, передусім постраждалих внаслідок катастрофи на ЧАЕС, осіб з інвалідністю I та II груп та ін.;
- отримання підтвердження успішної реєстрації від державного реєстратора. Після успішного завершення процедури державної реєстрації права власності на кооперативну квартиру, власник отримує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, котрий є офіційним підтвердженням зареєстрованого права.
Випадки відмови у реєстрації права власності на кооперативну квартиру
Трапляються випадки, коли державний реєстратор може відмовити у реєстрації права власності. Варто зазначити, що така відмова повинна бути, по-перше, обґрунтованою, по-друге, відповідати чинному національному законодавству. Основні випадки правомірної відмови виглядають наступним чином:
- не відповідність документів вимогам закону (не повний перелік, не завірені належним чином копії, відсутність необхідних підписів тощо);
- неправильне найменування кооперативної квартири та її ідентифікаційних ознак (в порівнянні з даними з ДРРП);
- на момент звернення пай не виплачено повністю;
- неналежне підтвердження повноважень особи представника майбутнього власника (відсутність правильно оформленої довіреності).
Юридичний супровід реєстрації права власності на кооперативну квартиру у Києві та Київській області від “Приходько та Партнери”
Наша юридична компанія надає комплексний супровід реєстрації власності на кооперативну квартиру, що спрямований на максимальне спрощення та прискорення процесу для клієнтів. Наші юристи займаються наданням:
- консультацій з питань нерухомості;
- збором та підготовкою необхідного пакета документів;
- представництвом інтересів клієнта у державного реєстратора (на підставі довіреності та договору про надання правової допомоги);
- супровід взаємодії з іншими державними органами для оперативного розв’язання будь-яких питань;
- юридичний аудит нерухомості для виявлення можливих ризиків її розпоряджання в майбутньому (за потреби).
Ціна послуг наших кваліфікованих юристів з нерухомості може варіюватися залежно від кількох ключових факторів, передусім обсягу роботи, складності запиту, терміновості виконання. Остаточна вартість формулюється після спілкування з юристом в рамках ознайомчої консультації.
Звертайтесь до юристів “Приходько та Партнери” та будьте певні в успіху реєстрації права власності на кооперативну квартиру. Для отримання інформації щодо вартості послуг просимо заповнити форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займалися інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Виключення квартири з числа службових
ДетальнішеПриватизація кооперативної квартири у Києві
ДетальнішеПеревірка квартири перед купівлею
ДетальнішеПоділ будинку на квартири
ДетальнішеЗняти арешт з рахунку, майна, квартири, автомобіля
ДетальнішеВизнання недійсним рішення загальних зборів
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

