Виготовлення технічного паспорта на об’єкт нерухомості

Як відомо, будь-який об'єкт нерухомого майна повинен мати технічний паспорт.

Технічний паспорт являє собою сукупність технічних характеристик об'єкта нерухомого майна. Технічний паспорт можна назвати одним з основних елементів, який необхідний для укладання різного роду правочинів.

Технічний паспорт виготовляється лише після технічної інвентаризації об'єкта нерухомості. Тобто, для його виготовлення проводиться вимірювання нерухомості, зазначаються її технічні характеристики, відстані, технічний стан нерухомого майна та його вартість на день виготовлення техпаспорта.

Обов'язкові реквізити техпаспорта:

• найменування об'єкта нерухомого майна;
• найменування власника нерухомості;
• місцеперебування, тобто адресу нерухомості;
• технічні характеристики об'єкту;
• відомості про суб'єкта, який виготовляє технічний паспорт;
• паспорт має бути обов'язково прошитий та пронумерований, а також підписаний керівником суб'єкта, який проводить технічну інвентаризацію.

Коли потрібно виготовляти технічний паспорт на нерухомість?

Зазвичай техпаспорт на об'єкт нерухомого майна виготовляється в момент прийняття його в експлуатацію. Але існують випадки, що технічний паспорт потрібен і тоді коли власник вже користується нерухомим майном.

Наприклад, при поділі, об'єднанні або виділенні нерухомості. В таких випадках залежно від ситуації, видається два нових технічних паспорти (при поділі) або один (при об'єднанні).

Хто проводить технічну інвентаризацію та виготовляє технічні документи на нерухомість?

Для виготовлення паспорта необхідно повернутися до суб'єкта господарювання, який має відповідну ліцензію на проведення. Тобто в бюро технічної інвентаризації (БТІ) державної або приватної форми власності.

Документи, які необхідні для виготовлення:

• Заява встановленого зразка, яка оформляється в БТІ
• Паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податку власника нерухомості
• Якщо документ виготовляється на будинок, то необхідно надати документи, що підтверджують про право власності на земельну ділянку під ним
• Документи, що підтверджують право власності на об'єкт нерухомості
• Довідка про присвоєння об'єкту нерухомості поштової адреси

Варто зазначити, що наведений перелік документів не є вичерпний, та може коригуватися залежно від об'єкта нерухомості на який потрібно виготовити технічний паспорт.

Після подання всіх документів спеціалісти БТІ здійснюють виїзд до об'єкта нерухомості, де проводять необхідні заміри та на їх основі виготовляють технічний паспорт.

Термін виконання та вартість технічного паспорта

Строк виготовлення та його вартість визначаються за погодженням зі сторонами та прописується у договорі.

Отже, на перший погляд, немає нічого складного у виготовленні технічного паспорта на об'єкт нерухомості, але якщо маєте сумніви або потребуєте консультації спеціаліста, звертайтеся до фахівця в галузі права і всі Ваші питання буде вирішено. Ми професійно займаємось виготовленням технічного паспорта на об'єкт нерухомості в Києві та області.