Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Дозвіл на будівництво складу / ангару
Отримання дозволу на зведення складу / ангару — це ключовий етап, який забезпечує законність будівництва. Процес передбачає взаємодію з місцевими органами, забудовниками та співвласниками земельної ділянки, якщо вони є. Загальний порядок дій починається з погодження проектної документації чи отримання будівельного паспорта та завершується отримання фінального дозволу на виконання будівельних робіт. Нижче більш детально дослідимо цей процес та окремі його особливості.
Як оформити будівництво швидкомонтованих будівель (складу / ангару) в Україні?
Етап 1. Визначення класу наслідків (відповідальності) для складу / ангару
Першим кроком у процесі будівництва є визначення відповідного класу наслідків об’єкта нерухомості. Всього їх існує три, проте найчастіше склад або ангар підпадає під перший чи другий – СС1 або СС2 відповідно. Порядок оформлення дозвільної документації суттєво відрізняється залежно від класу наслідків, що і визначає актуальність його ідентифікації. Визначити клас можна ще на етапі розробки проектної документації чи у самому будівельному паспорті, домовившись за це з відповідним фахівцем.
Етап 2. Підготовка необхідної документації
Усе розпочинається з розробки індивідуального проекту. Від якості цього документа залежить не лише швидкість отримання дозволу, а й кінцева функціональність споруди. Ключовими етапами його підготовки є топографічна, геодезична зйомка, отримання містобудівних умов та обмежень та фіналізована розробка проектної документації. Зазначений порядок дій буде актуальним саме для об’єктів класу СС2.
Для складу / ангару, що належать до класу СС1, достатньо буде лише отримати будівельний паспорт для забудови земельної ділянки. Для цього необхідним буде надати наявні ескізи намірів забудови та згоду співвласників (за потреби). Щоб значно зекономити ваш час, вже на цьому етапі рекомендуємо звернутись до юристів з питань нерухомості ЮК “Приходько та Партнери”.
Етап 3. Отримання дозволу на будівництво / направлення повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Після ретельної підготовки всієї необхідної документації настає ключовий етап. Для цього потрібно направити відповідний запит до територіального органу ДІАМ. Сама процедура виглядає наступним чином:
- для об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, — подання повідомлення про виконання будівельних робіт (за формою, встановленою відповідно до Постанови КМУ № 466);
- для об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками — подання заяви з додатками (проектною документацією, відомостями про генерального підрядника тощо).
Коли дозволяється будівництво швидкомонтованих будівель в Україні без отримання дозволу на будівництво?
В Україні існують чіткі правила щодо того, які будівельні роботи не потребують отримання дозволу, і які викладені у Постанові КМУ № 406. Відтак не потрібно отримувати погоджень на зведення:
- навісів, альтанок, накриття;
- гаражів без фундаменту;
- парканів, воріт, терас тощо.
За загальним правилом, швидкомонтовані будівлі можуть бути зведені без дозволу лише у тому випадку, якщо вони є тимчасовими спорудами й належать до переліку, затвердженого зазначеною Постановою. Для того, аби отримати більш детальну інформацію, також радимо звернутись за консультацією до нашого юриста.
Юридичний супровід отримання дозволу на будівництво складу / ангару в Україні: що можуть запропонувати юристи компанії “Приходько та Партнери”?
Юридичні консультації
- Аналіз будівництва на відповідність чинному законодавству;
- Рекомендації щодо найефективнішого шляху отримання дозвільних документів;
- Виявлення потенційних юридичних ризиків при зведенні складу / ангару.
Оформлення земельної ділянки під будівництво
- Перевірка цільового призначення земельної ділянки на відповідність можливості будівництва;
- Перевірка відсутності обмежень, що можуть вплинути на забудову;
- Юридичний супровід відновлення чи збору правовстановлюючих документів на земельну ділянку, державної реєстрації прав на неї (за потреби).
Професійна робота з документацією для початку будівельних робіт
- Допомога у зборі містобудівних умов та обмежень;
- Юридичний супровід розробки проектної документації чи будівельного паспорта;
- Організація експертизи проекту (обов’язково для об’єктів СС2);
- Моніторинг статусу заявки на надання дозволу на виконання будівельних робіт.
Подальше введення складу / ангару в експлуатацію
- Оформлення всієї необхідної документації для введення об’єкта в експлуатацію (технічного паспорта, декларації тощо);
- Розробка акта готовності введення об’єкта в експлуатацію;
- Юридичний супровід державної реєстрації права власності на новозбудований склад / ангар.
Заповнюйте форму нижче, отримуйте юридичну консультацію та дізнавайтесь вартість юридичного супроводу отримання дозволу на будівництво складу / ангару в Україні.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Дозвіл на будівництво бомбосховища
ДетальнішеДозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території
ДетальнішеДозвіл на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області
ДетальнішеДозвіл на будівництво автомийки
ДетальнішеДозвіл на будівництво АЗС
ДетальнішеДозвіл на будівництво
Детальнішепередзвонимо
протягом дня

