Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Кейс: Провели проверку земельного участка перед покупкой с наличием у владельца выписки из градостроительной документации
Услуга: Проверка земельного участка
21.02.2025 к нам обратился клиент Александр о предоставлении услуги проверки и консультации по приобретению земельных участков.
24.02.2025 мы согласовали все условия сотрудничества и получили документы на земельные участки от будущего покупателя, включая выписку из градостроительной документации.
Как мы помогли с проверкой земельного участка?
Выписка из градостроительной документации — это официальный документ, содержащий информацию о планировочных ограничениях, целевом назначении земельного участка, возможных видах застройки и других градостроительных условиях, определенных генеральным планом, детальным планом территории или планом зонирования.
Эта выписка необходима, когда планируется строительство, реконструкция или изменение целевого назначения земли. Он помогает понять, что разрешено или запрещено делать на определенной территории во избежание нарушений строительных норм и правил.
Мы исследовали все предоставленные документы и провели проверки, однако в выписке было указано, что на земельных участках есть ограничения, поскольку выписка содержала информацию по шести земельным участкам, нам нужно было понять именно на земельных участках, которые хочет приобрести наш клиент, содержатся данные ограничения.
Дополнительно информацию об ограничениях можно увидеть в выписке из Государственного земельного кадастра, мы получили выписку, однако там не было ограничений на эти земельные участки.
В таком случае наши землеустроители исследовали данный вопрос, и мы поняли, что ограничения касаются санитарно-защитной зоны, которая устанавливается для размещения рядом кладбищ.
27.02.2025 Мы провели консультацию с клиентом и предоставили информацию о проверке земельных участков и ограничении данных земельных участков. Поскольку выдержка клиенту нужна была для изменения целевого, мы порекомендовали оптимальный вариант целевого назначения и предоставили юридическое обоснование санитарно-защитной зоны.
Фото-подтверждение проделанной работы
Обращайтесь к нам и мы не только предоставим качественную услугу, но и поможем понять, каким путем двигаться.