Проверка квартиры перед покупкой

Достаточно важным вопросом для каждого человека является приобретение недвижимости. К нему нужно подойти со всей ответственностью. На сегодняшний день существуют различные мошеннические схемы и неблагонадежные продавцы. Поэтому важно провести проверку квартиры и других объектов недвижимости перед покупкой. Это одна из услуг, которую предоставляют наши специалисты – юристы Приходько и Партнеры.

В данной статье мы рассмотрим, как верно подготовиться к покупке недвижимости, а именно, каким образом осуществляется проверка квартиры перед покупкой.

Для начала отметим, что к проверке любого объекта недвижимости следует подойти комплексно. Это оградит Вас от различных проблем в будущем.

Что подразумевает процедура проверки квартиры перед покупкой?

Перед покупкой квартиры мы рекомендуем провести комплексную проверку объекта недвижимости. Что предполагает эта процедура? Проверка состоит в том, чтобы определить безопасность будущего соглашения и дальнейшее пользование приобретенным имуществом в целом.

Важно: проверка может относиться к покупке объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

Более подробно рассмотрим каждый из вариантов.

Проверка объекта недвижимости на первичном рынке

При проверке квартиры на первичном рынке мы выявляем риск возникновения потенциальных проблем. Среди наиболее распространенных из них: замораживание строительства, использование различных мошеннических схем.

Комплексная проверка в этом случае предполагает:

• Сбор и анализ информации о подрядчиках, застройщике, объекте строительства

Наши юристы проверят регистрационные документы, наличие исполнительных и судебных производств в отношении лиц, непосредственно связанных со строительством. Очень важным вопросом является наличие всех необходимых лицензий. Также в поле зрения наших юристов попадает вопрос того, насколько законно строительство. Кроме того, мы проверим наличие прав на пользование соответствующим земельным участком.

• Анализ условий контракта и схемы продаж

Наши специалисты проанализируют, насколько отвечает действующему законодательству предложение застройщика. Также принимаются во внимание:

• Условия, указанные в инвестиционных договорах.
• Договоры о совместной деятельности.
• Защита прав и интересов инвесторов
• Наличие всех документов, позволяющих начать строительство.

Также устанавливается, имеют ли привлеченные к строительству юридические лица какие-либо задолженности, в частности, по уплате налогов.

Вышеуказанная проверка актуальна и для покупки любой другой недвижимости.

Проверка объекта недвижимости на вторичном рынке

Главное, почему мы уделяем особое внимание при проведении проверки объекта недвижимости на вторичном рынке – проверка копий правоустанавливающих документов на квартиру. Среди этих документов:

• Технический паспорт.
• Договор купли-продажи.
• Свидетельство о праве собственности.
• Справка о зарегистрированных членах семьи.

Среди возможных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке: регистрация в квартире несовершеннолетних или лиц с ограниченной трудоспособностью. В таких случаях договор купли-продажи возможен только с согласия соответствующих органов опеки и попечительства.

Помощь юристов по недвижимости

Следовательно, покупка квартиры, как и других объектов недвижимости, должна производиться только после проведения проверки профессиональными юристами. Все, что Вам нужно сделать – обратиться за помощью к нашим специалистам.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости проверки квартиры перед покупкой заполните форму ниже.