Інформаційна довідка БТІ – що це таке? Ціна довідки БТІ

Інформаційна довідка видається Бюро технічної інвентаризації і містить важливі відомості про майно. Цей документ набув важливого значення після 2013 року, коли повноваження з реєстрації нерухомості перейшли до нотаріусів. Зазначений документ містить ті відомості, які вносились щодо нерухомого майна до зазначеного року, відігравала роль сучасної інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). 

Інформаційна довідка БТІ: що це таке? 

Інформаційна довідка — це офіційний документ, який складається на підставі архівних даних до 2013 року та містить відомості про технічний стан та реєстраційну історію майна. Завдяки такій довідці особа може отримати наступну актуальну інформацію (за винятком випадків, коли після 2013 року робили капітальний ремонт чи поділ об’єкта):

• площу (загальну, житлову), поверховість, інформацію про інженерні комунікації;
• відомості про право власності (документи, що підтверджують її виникнення).

Варто наголосити на тому, що всього виділяють декілька видів таких інформаційних довідок - про право власності (видається, коли реєстрація була проведена до 2013 року та відсутня у ДРРП), про нерухоме майно (необхідна у разі змін планування та загальної площі об’єкта). Щоб отримати більше інформації, радимо замовити консультацію у одного з наших кваліфікованих юристів. 

Навіщо сьогодні може знадобитись інформаційна довідка БТІ? 

Зазначений документ буде необхідний у випадку:

• відчуження нерухомого майна (продажу, дарування);
• першої реєстрації права власності на нерухомість у ДРРП;
• отримання дубліката одного з правоустановчих документів;
• оформлення спадщини (за законом та заповітом відповідно);
• узаконення перепланування та інших змін у конструкції будівлі;
• поділу чи виділу частки співвласника.

Інформаційна довідка з БТІ та державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП): як співвідносяться? 

Документ з Бюро технічної інвентаризації та витяг з ДРРП є різними документами у сфері нерухомості. Основна функція першої - це первинна реєстрація права власності та ведення обліку технічних характеристик відповідного об’єкта. Вона виступає саме архівним документом та допоміжним інструментом для здійснення юридичних дій з нерухомістю. Водночас довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) є основним правовстановлюючим документом, що підтверджує всі речові права на нерухомість та потрібна практично у кожному випадку. За пріоритетністю важливо отримувати саме таку довідку, а у випадках, передбачених законом чи для відновлення документів на нерухоме майно, - довідку Бюро технічної інвентаризації.

Як отримати інформаційну довідку БТІ для здійснення юридичних дій з нерухомістю? 

Отримання інформаційної довідки передбачає особисте звернення та чітко сформований пакет документів. Звернутися до Бюро технічної інвентаризації може як власник, так і його уповноважена особа (за дорученням). Основний пакет документів виглядає наступним чином:

• письмова заява встановленої форми;
• паспорт та ідентифікаційний код платника податків;
• копії документів, що підтверджують право власності (договори, рішення суду, витяг тощо);
• оригінал письмового запиту від нотаріуса (у разі потреби у здійсненні будь-яких юридичних дій із нерухомістю).

Після цього здійснюється оплата послуг Бюро технічної інвентаризації. Орієнтовний термін очікування від 1 тижня до 1 місяця. 

Яка ціна інформаційної довідки БТІ?

Вартість інформаційної довідки не є фіксованою, залежить від бажаного терміну виготовлення та складності об’єкта нерухомого майна. Стандартна вартість (очікування до одного місяця)  становить 450-650 грн. При цьому, якщо особа бажає отримати довідку швидше (за 3 робочі дні), то потрібно буде платити 900-1500 грн й більше. Вартість також буде вище, якщо обрати послуги юридичного супроводу для більш простого та швидкого отримання інформаційної довідки. 

Юридичний супровід: чому варто звернутись за допомогою в отриманні довідок по нерухомості? 

Звернення до юриста забезпечить вам, по-перше, швидкість та коректність процедури, по-друге, мінімізацію можливих ризиків. Зважаючи на свій досвід та кваліфікацію, юрист з питань нерухомого майна може надати наступні послуги:

• юридична консультація;
• оформлення запиту на отримання інформаційної довідки;
• збір повного пакета документів (в тому числі нотаріальне посвідчення довіреності);
• супровід відновлення правовстановлюючих документів;
• супровід зняття обтяжень з нерухомого майна (за потреби);
• оскарження неправомірних дій державного реєстратора та інші. 

Юрист з нерухомості ЮК “Приходько та Партнери” точно знає, як сформулювати запит, щоб отримати довідку про нерухоме майно. Заповніть форму нижче, щоб отримати його консультацію та дізнатись вартість супроводу.