Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество
Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество является неотъемлемой частью правового регулирования недвижимости в Украине. Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» устанавливает порядок и условия признания и подтверждения прав на объекты недвижимости, включая право собственности, пользования, ипотеку, сервитут, право аренды и другие вещные права. Именно через государственную регистрацию эти права приобретают юридическую силу и подлежат защите согласно действующему законодательству.
Право собственности на недвижимость признается только после внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав. Единственным официальным подтверждением наличия такого права на сегодняшний день является Выписка из этого реестра. Это электронный или бумажный документ, содержащий данные об объекте недвижимости, владельце, имеющихся обременениях, ограничениях, запретах или других юридических обстоятельствах.
Ранее владельцы получали Свидетельство о праве собственности, но после 2016 система изменилась. Выписка из Госреестра заменила все предыдущие формы подтверждения и стала единственным правомерным документом в этой сфере. Получить выписку можно онлайн либо через ЦНАП, нотариуса, либо другие уполномоченные органы, имеющие доступ к реестру.
Как проверить регистрацию?
Кто-либо может осуществить проверку информации о недвижимости через официальный портал Министерства юстиции Украины — с помощью электронного сервиса поиска в Государственном реестре. Для этого необходимо иметь определенные сведения, например, кадастровый номер, адрес или ФИО владельца.
Сроки рассмотрения заявлений
Согласно закону, регистрация начинается в день подачи заявления. Стандартный срок обработки документов — до пяти рабочих дней. Однако предусмотрена возможность срочного рассмотрения за дополнительную плату. Такой механизм позволяет сократить срок до двух или даже одного рабочего дня.
Формы представления документов
Документы могут быть поданы:
- В бумажной форме через центры предоставления административных услуг или нотариусов.
- В электронном формате через онлайн-сервисы государственного портала.
В результате подачи заявления возможны два варианта:
- Успешная регистрация, после которой формируется извлечение.
- Отказ в регистрации, который должен быть должным образом обоснован в соответствии с требованиями закона.
Права, подлежащие государственной регистрации
К обязательной регистрации относятся:
- Право собственности на любой объект недвижимости.
- Производные вещные права, в частности: право постоянного пользования земельным участком; Ипотека (залог недвижимости); Сервитут (право ограниченного использования чужим имуществом); Право аренды и суперфиций (право застройки); Эмфитевзис (право использования чужой землей для сельскохозяйственных целей).
Кто имеет право регистрировать?
Согласно законодательству государственную регистрацию могут осуществлять:
- Нотариусы, имеющие доступ в Государственный реестр.
- Субъекты, аккредитованные Министерством юстиции.
- Органы местного самоуправления, получившие надлежащие возможности.
Какие документы нужны?
Если регистрация осуществляется из судебного решения, необходимо предоставить:
- Копию решения суда, вступившего в законную силу.
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Идентификационный код.
- Квитанцию об уплате административного сбора.
Когда могут отказать в регистрации?
Закон предусматривает ряд причин, по которым возможно принятие решения об отказе:
- Приведенные документы не соответствуют установленным формам или содержат неточности.
- Выявлен конфликт или дублирование вещных прав.
- На объекте уже зарегистрированы обременения или запреты.
- Отсутствуют достаточные доказательства обретения или прекращения прав.
- Лицо внесено в Единый реестр должников.
Юридическое сопровождение регистрации
Прохождение всей процедуры самостоятельно может оказаться сложным – из-за бюрократических моментов или правовых нюансов. В таком случае уместно воспользоваться услугами юриста.
Юридическая компания «Приходько и Партнеры» предлагает услуги по сопровождению регистрации недвижимости в режиме «под ключ».
Специалисты предоставляют:
- Полная консультация 24/7.
- Проверка всех документов перед подачей.
- Представительство интересов в государственных органах.
- Устранение рисков и избегание возможных отказов.
- Кроме того, каждый наш клиент может рассчитывать на индивидуальный подход.
Если вы планируете зарегистрировать право собственности на недвижимость без лишних трудностей, обращение к опытным юристам – разумное решение. Для нас нет сложных задач! Наши юристы имеют большой опыт работы с делами этой категории. Вы можете доверять нам. Мы ценим каждого нашего клиента!
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Сопровождение покупки квартиры иностранным гражданином в Украине
ПодробнееПриватизация земли (земельного участка)
ПодробнееРегистрация права собственности на дом (недвижимое имущество)
ПодробнееПризнание права собственности на недвижимое имущество
ПодробнееРазделение жилого дома в натуре
ПодробнееПерерасчет налога на недвижимое имущество
Подробнееперезвоним
в течение дня

