Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Выписка из ДЗК о земельном участке
Для осуществления различных операций с недвижимостью обязательно понадобится Выписка из Государственного земельного кадастра (далее – ГЗК). Речь идет о таких операциях, как осуществление продажи или покупки, обмена, дарения, наследования и т.д. Указанный документ является подтверждением того, что участок земли прошел регистрацию в Земельном кадастре, с присвоением соответствующего номера и подробной информацией об отягощениях, ограничениях, зафиксированных в Поземельной книге. В этой статье мы рассмотрим, как получить выписку из ГЗК о земельном участке.
Для чего может понадобиться Выписка из ДЗК?
Как свидетельствует практика, в большинстве случаев получение выписки из кадастра может потребоваться в следующих случаях:
- В процессе узаконивания участка земли, то есть при присвоении кадастрового номера.
- При реализации сделок, связанных с землей.
Рассмотрим каждый случай более подробно. Получение кадастрового номера понадобится владельцам участков земли, в которых есть Государственный акт – подтверждение права собственности на землю. При этом эти данные еще по каким-то причинам не были внесены в ГЗК.
Таким образом, владелец земли при наличии государственного акта должен предоставить государственному кадастровому регистратору по месту нахождения недвижимости пакет документов для внесения соответствующей информации в кадастр. Выдержка станет подтверждением того, что данные о земельном участке были внесены в реестр.

Исключение – государственные акты, издававшиеся до 2004 года (в этих актах отсутствует кадастровый номер). В этом случае потребуется дополнительная разработка технической документации и присвоение кадастрового номера. То есть процедура усложняется несколькими дополнительными шагами.
Также выписка может понадобиться для проведения операций с участком земли (обмен, дарение, купля-продажа). Кроме сведений о регистрации участка земли выписка может содержать информацию о нормативно-денежной оценке и ограничении в использовании недвижимости. Если указанная информация указывалась в форме отдельных справок, сейчас она содержится в одном документе.
Особенности формирования и срок действия выписки из ГЗК
Как было указано выше, одним из главных документов, находящихся нотариусу или представителям других структур в процессе подготовки сделки купли-продажи, мены, дарения, является выписка из ГЗК. Именно этот документ подтверждает, что соответствующие данные внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Самостоятельно пройти все этапы для пользования подъемником из Государственного земельного кадастра можно через Центр предоставления админуслуг или через онлайн-сервисы ДЗК (речь идет о «Публичной кадастровой карте»). Однако, для этого нужно иметь полную информацию о участке земли, ее предыдущих владельцах и т.д. Заниматься поиском такой информации в индивидуальном порядке достаточно сложно. Специалисты нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» помогут Вам получить выписку из ДЗК максимально оперативно. Этот вариант станет идеальным решением для людей, ценящих свое время.
Процедура выдачи этого документа регулируется на законодательном уровне, а именно Законом Украины «О Государственном земельном кадастре». Для получения выписки необходимо подать заявление установленной формы и оплатить государственную пошлину.
Кроме заявления, нужно предоставить следующие документы:
- Государственный акт.
- Выписка из РРП (Реестра вещных прав).
- Свидетельство установления права собственности.
- Договор аренды недвижимости (если использование землей происходит на основе договора аренды).
- Личные документы владельца – копии паспорта и ИНН.
- Нотариально подтвержденное поручение (если за выпиской обращается не собственник земельного участка).
В Постановлении Кабинета Министров Украины «Об утверждении порядка ведения Государственного земельного кадастра» указано, что срок действия выписки – три месяца с момента его выдачи (пункт 178 Постановления). Однако из этого правила есть исключение. Бессрочными являются:
- Выписка, предоставляемая для регистрации права собственности на наследство (этот документ выдают наследникам).
- Выдержка, являющаяся подтверждением государственной регистрации земельного участка.
Важно: установление права собственности на участок земли предусматривает прохождение официальной регистрации в течение 12 месяцев после получения выписки. В базе формирования извлечения происходит в pdf формате, то есть, в виде электронного документа. Законодательство не предусматривает наличие в виде печати и подписей. Каждое извлечение проверяется с помощью QR кода (он указывается на каждой странице документа).
Обратившись к специалистам нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» Вы сможете получить выписку из ДЗК в кратчайшие сроки без изнурительной бюрократической волокиты. Мы все сделаем за вас!
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости оформления выписки из ДЗК о земельном участке заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует выписка из ДЗК (ГЗК) о земельном участке?
2 вопрос
Участок земли находится в Киеве или Киевской области?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееВвод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееВвод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц
