Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Выписка из ДЗК о земельном участке
Для осуществления различных операций с недвижимостью обязательно понадобится Выписка из Государственного земельного кадастра (далее – ГЗК). Речь идет о таких операциях, как осуществление продажи или покупки, обмена, дарения, наследования и т.д. Указанный документ является подтверждением того, что участок земли прошел регистрацию в Земельном кадастре, с присвоением соответствующего номера и подробной информацией об отягощениях, ограничениях, зафиксированных в Поземельной книге. В этой статье мы рассмотрим, как получить выписку из ГЗК о земельном участке.
Для чего может понадобиться Выписка из ДЗК?
Как свидетельствует практика, в большинстве случаев получение выписки из кадастра может потребоваться в следующих случаях:
- В процессе узаконивания участка земли, то есть при присвоении кадастрового номера.
- При реализации сделок, связанных с землей.
Рассмотрим каждый случай более подробно. Получение кадастрового номера понадобится владельцам участков земли, в которых есть Государственный акт – подтверждение права собственности на землю. При этом эти данные еще по каким-то причинам не были внесены в ГЗК.
Таким образом, владелец земли при наличии государственного акта должен предоставить государственному кадастровому регистратору по месту нахождения недвижимости пакет документов для внесения соответствующей информации в кадастр. Выдержка станет подтверждением того, что данные о земельном участке были внесены в реестр.

Исключение – государственные акты, издававшиеся до 2004 года (в этих актах отсутствует кадастровый номер). В этом случае потребуется дополнительная разработка технической документации и присвоение кадастрового номера. То есть процедура усложняется несколькими дополнительными шагами.
Также выписка может понадобиться для проведения операций с участком земли (обмен, дарение, купля-продажа). Кроме сведений о регистрации участка земли выписка может содержать информацию о нормативно-денежной оценке и ограничении в использовании недвижимости. Если указанная информация указывалась в форме отдельных справок, сейчас она содержится в одном документе.
Особенности формирования и срок действия выписки из ГЗК
Как было указано выше, одним из главных документов, находящихся нотариусу или представителям других структур в процессе подготовки сделки купли-продажи, мены, дарения, является выписка из ГЗК. Именно этот документ подтверждает, что соответствующие данные внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Самостоятельно пройти все этапы для пользования подъемником из Государственного земельного кадастра можно через Центр предоставления админуслуг или через онлайн-сервисы ДЗК (речь идет о «Публичной кадастровой карте»). Однако, для этого нужно иметь полную информацию о участке земли, ее предыдущих владельцах и т.д. Заниматься поиском такой информации в индивидуальном порядке достаточно сложно. Специалисты нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» помогут Вам получить выписку из ДЗК максимально оперативно. Этот вариант станет идеальным решением для людей, ценящих свое время.
Процедура выдачи этого документа регулируется на законодательном уровне, а именно Законом Украины «О Государственном земельном кадастре». Для получения выписки необходимо подать заявление установленной формы и оплатить государственную пошлину.
Кроме заявления, нужно предоставить следующие документы:
- Государственный акт.
- Выписка из РРП (Реестра вещных прав).
- Свидетельство установления права собственности.
- Договор аренды недвижимости (если использование землей происходит на основе договора аренды).
- Личные документы владельца – копии паспорта и ИНН.
- Нотариально подтвержденное поручение (если за выпиской обращается не собственник земельного участка).
В Постановлении Кабинета Министров Украины «Об утверждении порядка ведения Государственного земельного кадастра» указано, что срок действия выписки – три месяца с момента его выдачи (пункт 178 Постановления). Однако из этого правила есть исключение. Бессрочными являются:
- Выписка, предоставляемая для регистрации права собственности на наследство (этот документ выдают наследникам).
- Выдержка, являющаяся подтверждением государственной регистрации земельного участка.
Важно: установление права собственности на участок земли предусматривает прохождение официальной регистрации в течение 12 месяцев после получения выписки. В базе формирования извлечения происходит в pdf формате, то есть, в виде электронного документа. Законодательство не предусматривает наличие в виде печати и подписей. Каждое извлечение проверяется с помощью QR кода (он указывается на каждой странице документа).
Обратившись к специалистам нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» Вы сможете получить выписку из ДЗК в кратчайшие сроки без изнурительной бюрократической волокиты. Мы все сделаем за вас!
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости оформления выписки из ДЗК о земельном участке заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует выписка из ДЗК (ГЗК) о земельном участке?
2 вопрос
Участок земли находится в Киеве или Киевской области?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Оформление перепланировки
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
Подробнееперезвоним
в течение дня
