Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Регистрация права собственности на кооперативную квартиру
Право у человека на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации. Только после регистрации нового владельца по квартире можно совершать любые юридически значимые действия, а именно продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и т.д. Статья призвана определить основные особенности процедуры оформления собственности на кооперативную квартиру, исследовать перечень необходимых документов и описать пошаговый порядок действий для регистрации в Киеве и Киевские области.
Кто может зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру?
Первоначальным собственником кооперативной квартиры является сам кооператив как юридическое лицо. По желанию члены кооператива могут инициировать процедуру ее переоформления. Новыми владельцами могут стать согласно действующему национальному законодательству:
- член кооператива — путем выплаты паевого взноса;
- второй из супругов — на основании наличия общей совместной собственности на квартиру на уровне с членом кооператива;
- родственник проживающему с ним члену кооператива, достигшему восемнадцати лет — при условии, что это предусмотрено Уставом кооператива и по решению общего собрания.
Порядок регистрации права собственности на кооперативную квартиру
Какие документы необходимо подготовить?
Регистрация права собственности на кооперативную квартиру требует подготовки:
- документов от председателя правления жилищно-строительного кооператива (ордера на вселение в квартиру, справки о членстве в кооперативе и полное внесение паевого взноса);
- справки БТИ на недвижимое имущество (технический паспорт на недвижимость);
- документов для оформления права собственности на кооперативную квартиру, принятую в эксплуатацию до 01.01.2013г.
Относительно последнего пункта могут возникать определенные трудности, поскольку государственный регистратор может потребовать документы, подтверждающие строительство и ввод объекта в эксплуатацию, оформленные по старой редакции Закона № 1952-IV. Для уверенности в собранных документах и избежания лишних проблем рекомендуем обратиться к одному из наших юристов по недвижимости, постоянно отслеживающим изменения в национальном законодательстве.
Пошаговая процедура
Получив необходимый пакет документов, следующими шагами будет:
- подача запроса государственному регистратору (нотариусу, ЦНАП) со всеми необходимыми документами, в том числе должным образом заверенной копией документа, удостоверяющего личность будущего владельца, доверенность на его представителя (при необходимости);
- уплата административного сбора за проведение регистрации права собственности. Следует отметить, что существуют случаи освобождения отдельных категорий граждан от обязательной уплаты такой государственной пошлины, прежде всего пострадавших в результате катастрофы на ЧАЭС, лиц с инвалидностью I и II групп и др.;
- получение подтверждения успешной регистрации от государственного регистратора. После успешного завершения процедуры государственной регистрации права собственности на кооперативную квартиру, собственник получает выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, являющееся официальным подтверждением зарегистрированного права.
Случаи отказа в регистрации права собственности на кооперативную квартиру
Случаются случаи, когда государственный регистратор может отказать в регистрации права собственности. Следует отметить, что такой отказ должен быть, во-первых, обоснованным, во-вторых, соответствовать действующему национальному законодательству. Основные случаи правомерного отказа выглядят следующим образом:
- не соответствие документов требованиям закона (не полный перечень, не заверенные должным образом копии, отсутствие необходимых подписей и т.п.);
- неправильное наименование кооперативной квартиры и ее идентификационных признаков (по сравнению с данными с ДРРП);
- на момент обращения пай не выплачен полностью;
- ненадлежащее подтверждение полномочий личности представителя будущего собственника (отсутствие правильно оформленной доверенности).
Юридическое сопровождение регистрации права собственности на кооперативную квартиру в Киеве и Киевской области от «Приходько и Партнеры»
Наша юридическая компания предоставляет комплексное сопровождение регистрации собственности на кооперативную квартиру, направленное на максимальное упрощение и ускорение процесса для клиентов. Наши юристы занимаются предоставлением:
- консультаций по вопросам недвижимости;
- сбором и подготовкой требуемого пакета документов;
- представительством интересов клиента у государственного регистратора (на основании доверенности и договора о предоставлении правовой помощи);
- сопровождение взаимодействия с другими государственными органами для оперативного решения любых вопросов;
- юридический аудит недвижимости для выявления возможных рисков ее распоряжения в будущем (при необходимости).
Цена услуг наших квалифицированных юристов по недвижимости может варьироваться в зависимости от нескольких ключевых факторов, прежде всего, объема работы, сложности запроса, срочности выполнения. Окончательная стоимость формулируется после общения с юристом в рамках ознакомительной консультации.
Обращайтесь к юристам «Приходько и Партнеры» и будьте уверены в успехе регистрации права собственности на кооперативную квартиру. Для получения информации о стоимости услуг просим заполнить форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Договор аренды квартиры между физическими лицами
ПодробнееАдвокат по квартирным вопросам
ПодробнееПриватизация кооперативной квартиры в Киеве
ПодробнееПризнание недействительным решения общего собрания
ПодробнееВвод в эксплуатацию многоквартирного дома
ПодробнееВосстановление документов на квартиру
Подробнееперезвоним
в течение дня

