Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Разрешение на строительство гаража на придомовой территории
Сегодня в Украине одним из наиболее распространенных объектов самовольного строительства является гараж. Согласно статистическим данным, более 10% всех гаражей было установлено с нарушением действующего законодательства. Подобные самострои могут быть снесены по решению администрации городского совета. Для защиты прав владельцев гаражей можем порекомендовать единственный вариант – узаконивание или разрешение на строительство гаража на придомовой территории. Как правильно это сделать, мы расскажем в этой статье.
Особенности получения разрешительных документов
С технической стороны возведения гаража – достаточно сложный вопрос. Однако не менее сложными являются вопросы юридической легализации нового объекта недвижимости. В первую очередь, отметим, что перед строительством гаража нужно получить разрешительные документы. Именно они станут подтверждением того, что проект отвечает требованиям градостроительного плана. Таким образом, Вы получите право на строительство гаража.
Важно: капитальное строение, возведенное на фундаменте и металлическое сооружение – это два разных объекта. В случае, когда Вы планируете возведение капитального гаража, нужно обязательно обратиться к представителям местных властей. Первый шаг – подача заявления в отдел архитектуры по месту жительства владельца. К заявлению следует добавить следующие документы:
- Свидетельство, которое явится подтверждением права собственности на земельный участок.
При отсутствии этого документа потребуется разрешение владельца земли.
- Проект строительства.
В проекте указывается, в частности, сметная и плановая документация. На основе этой документации специалист делает выводы относительно площади сооружения и его физических размеров.
Срок рассмотрения представленных документов – 10 дней. Этого срока достаточно для проверки информации, указанной в документах. Кроме этого, специалисты осуществляют обследование земельного участка.
Если речь идет о получении разрешения на постройку гаража во дворе многоэтажного дома, процедура оформления разрешительных документов является более сложной. Это связано с тем, что придомовая территория – общая собственность всех собственников жилья. По закону ее нельзя приватизировать. Единственный вариант – получение удаленного от двора участка, площадь которого – 0,01 га. Это можно сделать только на основе решения городского совета о выделении земельного участка в ваше пользование.
Без профессиональных юристов по недвижимости в этом вопросе не обойтись.
Можно ли оформить самовольно возведенный гараж?
Если гараж уже был построен, его нужно срочно узаконить. Если этого не сделать, он будет подпадать под категорию самострой. Для этого понадобится:
- Проведение технического обследования.
- Изготовление технического паспорта.
- Представление декларации о готовности гаража к вводу в эксплуатацию.
- Прохождение процедуры регистрации права собственности в Государственном реестре.
Что касается металлического гаража, он не подлежит узакониванию. Достаточно наличие документа, который станет подтверждением права владения (пользования) земельным участком, на котором он размещен.
Таким образом, получение разрешения на строительство гаража на придомовой территории – достаточно сложный вопрос, требующий профессионального подхода. Специалисты по недвижимости нашего юридического бюро Приходько и Партнеры помогут Вам в этом. Мы подготовим все необходимые документы для получения максимально качественного результата. Вам не нужно будет тратить время на бюрократическую волокиту.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста недвижимости в Киеве и Киевской области заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует разрешение на строительство гаража на придомовой территории?
2 вопрос
Процесс изготовления документов уже начат?
3 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Оформление перепланировки
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееПриватизация земли
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееРазрешение на перепланировку
ПодробнееВвод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

