Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Договор аренды земли
Наиболее распространенным материальным правом на частные земельные участки является аренда земли, которая находится в государственной или коммунальной собственности. В этой статье специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры расскажут о том, какие существуют варианты аренды земли в 2024 году, от чего зависит выбор того или иного вида аренды.
Аренда земли: возможные варианты получения земельного участка в пользование
На сегодняшний день существует два варианта аренды земли:
- Проведение земельных торгов.
- Решение, вынесенное соответствующими органами, распоряжение землей.
Более приоритетным является первый вариант – проведение земельных торгов. Что касается второго варианта, то его использование возможно только в исключительных ситуациях:
- Размещение на участке земли объектов недвижимости (постройки, здания). Эти объекты недвижимости – собственность лиц (как физических, так и юридических).
- Возможность аренды земли вместо выкупленного у лица земельного участка для общественно полезных нужд.
- Восстановление сроков функционирования договоров аренды участка земли.
Полный список представлен в статье 16 ЗУ «Об аренде земли».
Какие нюансы оформления сделки аренды земли в 2024 году?
Начнем с самой формулировки понятие «соглашение аренды земельного участка». Это договор, предусматривающий взаимные обязательства арендодателя и арендатора:
- Арендодатель должен в обязательном порядке передать участок земли за плату во владение и пользование другому лицу на установленный срок.
- Арендатор отвечает за целевое использование части земли в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и условиями заключенного соглашения.
Соглашение по аренде земельного участка осуществляется:
- Относительно частных земель – с согласия, получу от арендодателя.
- Относительно участков земли, находящихся в коммунальной/государственной собственности.
- На основании аукциона.
- На базе гражданско-правовых договоров.
Среди значительных условий договора аренды участка земли выделяются:
- Объект аренды. В частности, отмечается индивидуальный кадастровый номер, размер и месторасположение участка земли.
- Число заключения/срок действия договора аренды.
- Оплата арендованного участка земли.
Указывается ее размер, индексация, способы и условия проведения расчетов. Также важное значение имеют: сроки, порядок внесения/просмотра арендной платы и т.д.
Если в договоре отсутствует хотя бы одно из вышеуказанных условий, в судебном порядке его могут признать неправильно заключенным. По договору аренды земли она считается переданной в пользование с момента осуществления государственной регистрации права аренды.
Договор аренды земли заключается только в письменной форме. При желании этот договор может удостоверяться нотариусом. Важно: срок аренды участка земли не превышает 50 лет. Что касается срока аренды участков земли, имеющих сельскохозяйственное назначение, он составляет не менее 7 лет.
Условия договора могут изменяться только при условии взаимного согласия сторон на основе заключения дополнительного соглашения. При отсутствии достижения согласия изменить условия заключенного соглашения можно будет исключительно в судебном порядке.
Помощь юриста по заключению договора аренды земли
Таким образом, аренда земли, которая находится в коммунальной и государственной собственности, – это трудоемкое и достаточно серьезное дело. Получить желаемый участок земли помогут специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры. Мы предоставляем весь спектр услуг, связанных с недвижимостью в Киеве и в Киевской области. Наши специалисты по недвижимости способны решить даже самые сложные задачи!
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста по оформлению договора аренды земли заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно заключить договор аренды земли?
2 вопрос
Участок находится в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Смена целевого назначения садового дома
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееРазрешение на перепланировку
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

