![Изменить целевое назначение нежилого помещения на жилое](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Никогда, никогда, никогда не сдавайтесь»
Руководитель практики недвижимости и строительства
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
Изменить целевое назначение нежилого помещения на жилое
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/04/youtube_preview.webp)
![Колесниченко Александр Сергеевич 1](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko.jpg)
Изменить целевое назначение нежилого помещения на жилое
Колесниченко Александр Сергеевич
Целевое назначение помещения (здания) предусматривает ее использование к тому способу, который был четко определен в документах собственности. Если речь идет о жилом фонде, никаких трудностей здесь не возникает. Но существуют отличия при эксплуатации помещений, относящихся к нежилому фонду. Изменить целевое назначение нежилого помещения на жилое можно в случаях, когда целевое назначение не определено в документах, удостоверяющих право собственности на объект недвижимости (проектная документация). Если целевое назначение документально определено, может производиться реконструкция или частичное переоснащение. Сменить целевое назначение недвижимости помогут юристы нашей компании «PRIKHODKO & PARTNERS».
Особенности юридического изменения целевого назначения нежилого помещения на жилое
Вопрос о переводе нежилого помещения на жилое возникает в основном у собственников коммерческих площадей. В некоторых случаях еще на этапе строительства продают помещения как нежилые для уменьшения их стоимости или для того, чтобы сэкономить на соблюдении соответствующих требований и материалов при строительстве помещения. Таким образом, изменением целевого назначения нежилого помещения на жилое непосредственно будет заниматься собственник жилья при определенных доработках.
Чаще всего перевести в жилищный фонд можно апартаменты, студию, мастерскую, которые размещаются в жилом доме, но по документам эти помещения не пригодны для жилья. Для перевода нежилых помещений в жилищный фонд нужно предоставить доказательства – подтверждение того, что действительно это место приспособлено для жизни человека. В частности, объект недвижимости должен иметь ряд обязательных коммуникаций, среди которых: вентиляция, водопровод, отопление, канализация. Только после того, как будет проверена правильность функционирования этих узлов, можно подавать заявление в Центр предоставления административных услуг. Также нужно подготовить пакет документов. Все документы должны быть заверены нотариусом.
В большинстве случаев самостоятельный перевод нежилого помещения в жилое – достаточно проблематичный процесс. К примеру, трудности могут возникнуть в ситуациях, когда объект не отвечает действующим требованиям к жилому помещению. Экспертная комиссия может настаивать на проведении реконструкции. Если ситуация сложилась таким образом, нужно будет:
- Получить разрешение на проведение реконструкции.
- Оформить новый техпаспорт.
- Получить новые документы, подтверждающие право собственности.
Таким образом, правильное оформление всех необходимых документов для изменения целевого назначения нежилого помещения на жилое требует определенных усилий. Если у Вас нет свободного времени на всю эту бюрократическую волокиту, лучше доверить это профессионалам.
Юристы «PRIKHODKO & PARTNERS» осуществляют:
- Консультирование клиентов.
- Составление алгоритма действий по изменению целевого назначения нежилого помещения на жилое и наоборот.
- Представление интересов клиента в специализированных государственных органах.
- Оформление доверенности для представления интересов клиента.
- Изменение целевого назначения здания или помещения «под ключ»
Залог нашего успеха – индивидуальный подход к каждому клиенту, что позволяет нам добиться максимально эффективного результата. Все задания будут выполнены в указанные сроки. Мы имеем многолетний опыт работы в сфере недвижимости и готовы предоставить Вам весь комплекс профессиональных услуг. Записывайтесь на предварительную консультацию и расчет цены изменения целевого назначения здания или помещения «под ключ» от наших профильных специалистов!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно изменить целевое назначение нежилого помещения на жилое?
2 вопрос
Объект недвижимости находится в городе Киев?
3 вопрос
Объект недвижимости находится в Киевской области?
4 вопрос
У вас есть документы, подтверждающие владение объектом недвижимости или земельным участком?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Специалист в сфере строительства и недвижимости, инженер-строитель, специализируется на земельном праве, ведении переговоров, а также разрешении споров в досудебном порядке.
ТОП юристы, занимающиеся такими делами в Украине
Как заказать услугу? Как мы работаем?
Какая цена на консультацию и сопровождение адвоката?
Цены на услуги в категории "Недвижимость и строительство":
Наименование услуги | Цена, грн | Сроки |
---|---|---|
Изготовление технического паспорта на дом/квартиру | от 2 000 грн | 1-3 дня |
Узаконить перепланировку | от 15 0000 грн | 3 недели |
Узаконить самострой | от 15 000 грн | 3 недели |
Узаконивание пристройки | от 30 000 грн | 3 недели |
Введение объекта в эксплуатацию | от 35 000 грн | 4 недели |
Ввод в эксплуатацию дачного дома | от 35 000 грн | 2 недели |
Ввод в эксплуатацию АЗС | от 80 000 грн | индивидуально |
Специальное разрешение на пользование недрами | от 90 000 грн | индивидуально |
Приватизация государственной квартиры по ордеру | от 38 000 грн | индивидуально |
Приватизация земли | от 50 000 грн | 9-12 месяцев |
Изменение целевого назначения земельного участка | от 45 000 грн | 3 месяца |
Изменение целевого назначения помещения или здания | от 40 000 грн | 1.5 месяца |
от 5000 до 200 000 грн Цена актуальна на Июль 2024
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права обычно работает в Киеве и Киевской области.
Мы предоставляем наши услуги во всех регионах Киевской области, например:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Следует отметить, что по некоторым вопросам (услугам) мы работаем по всей Украине, обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Предоставляете ли вы бесплатные консультации?
Наши консультации платные. Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт, а мы как бизнес, очень ценим их время. Именно поэтому консультации по недвижимости или земельных вопросам проводятся только на платной основе.
Конечно, если у Вас 1-2 вопроса или нужна просто оценка стоимости более сложной услуги, то наш специалист Вас выслушает и предоставит рекомендации, но если Вам нужен полноценный правовой вывод или консультация именно по Вашему специфическому вопросу – это платная услуга.
Вам также может понадобиться:
Недвижимость и строительство
Ввод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить гараж
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить мансарду
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить подвал
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание частного дома
ПодробнееНедвижимость и строительство
Приватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить чердак
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание пристройки
ПодробнееУслуги адвоката
Введение объекта в эксплуатацию
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконить технический этаж
ПодробнееНедвижимость и строительство
Узаконивание реконструкции
ПодробнееСтатьи по теме:
перезвоним
в течение дня