Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Сопровождение покупки недвижимости (квартиры, дома) в Великобритании
Наша юридическая компания помогает украинцам и иностранцам приобрести недвижимость в Великобритании максимально безопасно и оперативно. Учитывая комплексность законодательства данной страны в сфере недвижимости, юридическое сопровождение будет для вас полезным и необходимым одновременно. Юрист в сфере недвижимости сможет защитить вас от возможных рисков, гарантировать законность сделки купли-продажи квартиры или дома, а также сэкономить ваше драгоценное время. Подробнее об этом поговорим в данной статье.
Преимущества приобретения квартиры или дома в Великобритании

Покупка недвижимости в Великобритании – это одна из самых выгодных инвестиций для иностранцев, хотя бы потому, что она дает возможность получить вид на жительство. Основные плюсы такого соглашения заключаются в:
- надежности правовой защиты владельцев недвижимости со стороны правительства Великобритании;
- инвестиционной привлекательности страны;
- повышении вероятности принятия положительного решения о долгосрочной визе или получении гражданства страны;
- создании более благоприятных условий купли-продажи для первых покупателей (например, освобождение от уплаты SDLT (основного налога на недвижимость), наличие специальных программ Shared Ownership, помогающих с вопросом ипотеки и т.п.).
Как выбрать недвижимость в Великобритании для покупки?
Выбор недвижимости – это всегда стратегическое решение. В Великобритании лучше ориентироваться на ряд следующих критериев:
- общие условия для постоянного проживания (развитость инфраструктуры, рынок труда и т.п.);
- развитость украинского сообщества в регионе (такими могут быть города Манчестер, Брэдфорд, Ноттингем);
- бюджетная доступность (как правило, рекомендуют города недалеко от Лондона, в частности Лутон, Чатем, Базилдон, Питерборо, Рагби, Кеттеринг);
- качество жизни в регионе (однозначным лидером здесь будет регион Шотландии).
Как выглядит процедура покупки недвижимости в Великобритании?
Процесс покупки недвижимости в Великобритании уникален и имеет свои особенности. Важно понимать, что соглашение считается официальным только после подписания договора, поэтому к настоящему моменту любая из сторон может отказаться от купли-продажи. По общему правилу, нужно будет пройти следующие этапы:
- переговоры и предложение. После поиска и осмотра объекта вы делаете устное или письменное предложение владельцу, после этого обсуждаются и документируются основные договоренности;
- юридическая проверка (аудит) квартиры и продавца. Этот этап начинается сразу после первых переговоров. Следовательно, покупатель может попросить продавца предоставить ему выписки из реестров для подтверждения отсутствия на квартире обременений, задолженности по уплате коммунальных платежей или налога на недвижимость, реального наличия у него права собственности и т.п. Советуем также самостоятельно проверять продавца, обращаясь за соответствующей услугой к юристу по недвижимости;
- подписание договора и внесение первых комиссионных. Если результаты проверки и переговоров вас устраивают, далее следует финализация договора. В случае, если вы использовали услуги риелтора и юриста, то нужно уплатить комиссию (для местных она может быть равна 1,5-5% от цены самой сделки купли-продажи);
- регистрация права собственности на жилье и финализация обязательных платежей Через нотариуса, одновременно заверяющего соглашение, вы вносите сведения в государственный реестр недвижимости и оплачиваете оставшиеся платежи. При первой покупке квартиры или дома нужно будет уплатить гербовый налог, сумма которого зависит от стоимости жилья (£125 000 — 0%, £250 000 — 2%, £925 000 — 5%, £1 500 000 — 10%, свыше £1 50 нотариуса (от 0,5% от стоимости объекта), государственная пошлина за регистрацию права (£40-£750, в зависимости от цены).
Какие документы необходимо собрать для сделки по купле-продаже недвижимости в Великобритании?
Указанная процедура требует тщательного сбора документов как от покупателя, так и от продавца. Для максимально правильного и законного проведения процедуры необходимо подготовить:
- во-первых, загранпаспорт (его копию с нотариально заверенным переводом);
- во-вторых, подтверждение адреса проживания (счет за коммунальные услуги за последние 3 месяца);
- в-третьих, документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств (выписки с банковских счетов);
- в-четвертых, документы, подтверждающие доходы (справки с места работы, налоговые декларации и т.п.);
- в-пятых, правоустанавливающие документы на квартиру или дом (сертификат, выписка из реестра, общая информация о недвижимости формы TA6);
- наконец, документы, оформляемые в процессе сделки с продавцом (контракт, акт купли-продажи, квитанция об уплате гербового налога).
Юридическое сопровождение приобретения квартиры или дома в Великобритании: какие услуги оказываем?
Наша компания «Приходько и Партнеры» предоставляет полный спектр услуг, чтобы сделать процесс покупки недвижимости в Великобритании безопасным и прозрачным. К основным услугам наших юристов относятся:
- консультации и разъяснения законодательства, налоговых обязательств;
- комплексный юридический аудит объекта недвижимости и продавца;
- составление и согласование контракта купли-продажи;
- сопровождение регистрации сделки в государственном реестре.
Услуги юриста по сопровождению покупки недвижимости в Великобритании гарантируют надежность вашей инвестиции. Чтобы узнать стоимость услуг юриста, просим заполнить форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вам нужна помощь в выборе недвижимости в Великобритании?
3 вопрос
Вас интересует полное сопровождение покупки жилья в Великобритании?
Вам также может понадобиться:
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ВЕНГРИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В БОЛГАРИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ОАЭ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ИСПАНИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ГЕРМАНИИ
ПодробнееЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В АВСТРИИ
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц
