Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Сопровождение покупки недвижимости (квартиры, дома) в Северном Кипре
Недвижимость в Северном Кипре – одна из самых удачных инвестиций. От выбора объекта (квартиры или дома) до регистрации права собственности, юрист по недвижимости нашей компании может защитить ваши права при приобретении жилья в этой стране. В статье подробнее разберем, почему стоит инвестировать в недвижимость в Северном Кипре и каким образом происходит весь процесс покупки.
Покупка недвижимости в Северном Кипре: каковы преимущества?
В последние годы Северный Кипр стал магнитом для иностранцев. Это разъясняется его динамичным рынком недвижимости и уровнем жизни. Здесь можно найти и компактные квартиры в современных жилых комплексах, и роскошные виллы. Наиболее популярными для покупки три основных региона: Кирения; Фамагуста; Никосия.
Преимуществами для приобретения недвижимости здесь:
- доступность цены (по сравнению с другими европейскими странами);
- стабильный рост экономического рынка;
- привлекательный климат;
- налоговые льготы для иностранцев
Больше, как и в подавляющем большинстве стран мира, при покупке жилья здесь вы сможете получить вид на жительство. Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться за консультацией к одному из наших квалифицированных юристов.
Какие этапы купли-продажи квартиры, дома в Северном Кипре?
Поиск и выбор объекта (квартиры, дома)
Прежде чем подписать любые документы, необходимо узнать, отвечает ли объект недвижимости вашим потребностям. Для этого желательно использовать услугу местного риелтора, которая предложит вам несколько вариантов, отвечающих вашим критериям и бюджету. Но стоит быть готовым также оплатить комиссию за его участие — до 5% соответственно (зависит от стоимости выбранного объекта недвижимости).
Юридическая проверка недвижимости
Далее следует один из важнейших этапов, который будет гарантировать безопасность и законность вашего соглашения. На этом этапе желательно заказать соответствующую услугу у юриста по недвижимости в Северном Кипре, который сможет предоставить:
- во-первых, юридическую консультацию;
- во-вторых, проверку юридического состояния квартиры (не имеет ли обременений, долгов и других юридических рисков);
- в-третьих, подготовку комплексного юридического заключения (в том числе с рекомендациями по проведению подписания соглашения).
Заключение договора купли-продажи и регистрация права собственности
После успешной проверки всех документов следует заключение договора купли-продажи. Но перед этим также следует привлечь юриста для его вычитки, внесения необходимых изменений, подготовки необходимых приложений (например, акт приема-передачи). После подписания вы также платите:
- до 30% стоимости квартиры или дома как авансовый платеж;
- до 5% стоимости как налог на добавленную стоимость (НДС).
После этого нужно обратиться в местный нотариус для регистрации вас как нового владельца и оплатить до 6-12% в качестве пошлины за внесение сведений в соответствующий государственный реестр. И уже с этого момента можно вносить оставшуюся плату за квартиру или дом.
Важно знать! Для приобретения жилья в Северном Кипре нужно будет дополнительно получить разрешение на такую покупку Совета Министров. По общему правилу этот процесс занимает от 3 месяцев, однако безоговорочным плюсом является то, что вы можете пользоваться недвижимостью уже после подписания соответствующего договора.
Юридическое сопровождение приобретения недвижимости в Северном Кипре: какие услуги мы предоставляем?
Покупка недвижимости в другой стране – это сложный процесс. Юридическое сопровождение от специалистов нашей компании «Приходько и Партнеры» обеспечит полную уверенность в надлежащей защите ваших интересов. Ввиду опыта и квалификации нашего юриста он сможет помочь заинтересованным клиентам:
- проведением детальной проверки объекта и продавца;
- осуществлением сопровождения заключения договора купли-продажи (в том числе подготовки нового проекта такого соглашения);
- подготовкой документов, необходимых для заключения соглашения;
- предоставлением консультаций по налоговым обязательствам и другим аспектам финансовой нагрузки;
- представительства ваших законных интересов при переговорах с продавцом и у нотариуса;
- предоставлением дополнительных услуг при необходимости (например, приобретение земельного участка в Северном Кипре возле нового жилья).
Подводя итоги, покупка недвижимости на Северном Кипре – это инвестиционно привлекательное решение. В целом, процедура купли-продажи жилья здесь включает поиск и проверку объекта, проведение переговоров с продавцом, заключение договора, получение разрешения Совета Министров об осуществлении такой операции, а также регистрацию права собственности. Юридическое сопровождение от нашей компании гарантирует вам уверенность и защиту при приобретении жилья в Северном Кипре, поскольку наш юрист кроме консультации также сможет предоставить вам полноценное сопровождение подписания и регистрации соглашения.
Возник вопрос? Тогда заполняйте форму ниже, получайте консультацию и узнайте цену юридического сопровождения покупки недвижимости (квартиры, дома) в Северном Кипре.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вам нужна помощь с выбором недвижимости в Северном Кипре?
3 вопрос
Вас интересует полное сопровождение покупки жилья в Северном Кипре?
Вам также может понадобиться:
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ВЕНГРИИ
Подробнее
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Подробнее
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В СЛОВАКИИ
Подробнее
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ПОЛЬШЕ
Подробнее
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В США
Подробнее
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ АРЕНДЫ ИЛИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСА, СКЛАДА) В ОАЭ
Подробнееперезвоним
в течение дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram