Сопровождение оформления аренды земельного участка коммунальной собственности

Аренда земли, находящейся в коммунальной или государственной собственности, – один из наиболее распространенных вариантов реализации прав. В этой статье мы подробнее рассмотрим сопровождение оформления аренды земельного участка коммунальной собственности. Наши специалисты, юристы Приходько и Партнеры предоставляют эту услугу под ключ.

Варианты передачи участка земли коммунальной собственности в аренду

На сегодняшний день в Украине используются следующие варианты передачи коммунального вас носа в аренду:

1. Проведение торгов по аренде земельной собственности.
2. Решение соответствующего органа, распоряжающегося коммунальной собственностью.

Приоритетным является первый вариант. Что касается второго варианта, его используют только в качестве исключения.

Подобная динамика связана с тем, что согласно закону №1012 была сокращена возможность аренды земли без проведения торгов.

Для начала рассмотрим, в каких случаях торги не проводятся:

• Размещение на земельном участке коммунальной собственности зданий или сооружений, находящихся в собственности юридических или физических лиц.
• Предоставление земельного участка коммунальной собственности для партнеров в рамках действующего Закона.
• Возобновление заключенных договоров аренды земельной собственности.
• Передача в аренду недвижимого имущества или концессии имущественных комплексов, расположенных на участке земли коммунальной собственности.

Во всех остальных случаях аренда земли, находящейся в коммунальной собственности, производится исключительно по результатам земельных торгов.

Этапы приобретения права аренды земельного участка коммунальной собственности через аукцион

Процедура аренды на земельный участок коммунальной собственности предусматривает определенные этапы.

Начнем с того, что потенциальный арендатор подает заявление в орган распоряжения коммунальным земельным участком. В этом заявлении отражается намерение аренды/застройки территории.

Для получения земельного участка в аренду следует проанализировать объявление на портал Прозорро.Продажи.

Благодаря этому можно получить полную информацию о:

• Основные характеристики аукциона

Речь идет об организаторе и исполнителе, времени и месте проведения аукциона.

• Выставленного лота

Вы получите подробную информацию о площади, целевом назначении, технической документации на участок земли.

• Условия передачи коммунальной земельной собственности в аренду

Здесь указывается стартовый годовой размер платы за пользование участком земли.

Аренда земельного участка без аукциона

В некоторых случаях можно использовать процедуру аренды земельного участка без аукциона.

Для этого, во-первых, нужно получить разрешение органа распоряжения участком земли. Если будет принято положительное решение, осуществляется разработка документации по землеустройству. После разработки документации происходит ее согласование.

Во-вторых, компетентный орган принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду.

В третьих, происходит заключение договора аренды земельного участка коммунальной собственности.

В-четвертых, проходит регистрация права аренды в Госреестре.

Сопровождение оформления аренды земельного участка

Самостоятельно достаточно сложно пройти через процедуру аренды земельного участка коммунальной собственности. Лучше доверить это дело профессиональным юристам. Специалисты Приходько и Партнеры предоставляют услугу оформления аренды земельного участка коммунальной собственности под ключ.

У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости сопровождения оформления аренды земельного участка коммунальной собственности заполните форму ниже.