Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Сопровождение оформления аренды земельного участка коммунальной собственности
Аренда земли, находящейся в коммунальной или государственной собственности, – один из наиболее распространенных вариантов реализации прав. В этой статье мы подробнее рассмотрим сопровождение оформления аренды земельного участка коммунальной собственности. Наши специалисты, юристы Приходько и Партнеры предоставляют эту услугу под ключ.
Варианты передачи участка земли коммунальной собственности в аренду
На сегодняшний день в Украине используются следующие варианты передачи коммунального вас носа в аренду:
- Проведение торгов по аренде земельной собственности.
- Решение соответствующего органа, распоряжающегося коммунальной собственностью.
Приоритетным является первый вариант. Что касается второго варианта, его используют только в качестве исключения.
Подобная динамика связана с тем, что согласно закону №1012 была сокращена возможность аренды земли без проведения торгов.
Для начала рассмотрим, в каких случаях торги не проводятся:
- Размещение на земельном участке коммунальной собственности зданий или сооружений, находящихся в собственности юридических или физических лиц.
- Предоставление земельного участка коммунальной собственности для партнеров в рамках действующего Закона.
- Возобновление заключенных договоров аренды земельной собственности.
- Передача в аренду недвижимого имущества или концессии имущественных комплексов, расположенных на участке земли коммунальной собственности.
Во всех остальных случаях аренда земли, находящейся в коммунальной собственности, производится исключительно по результатам земельных торгов.
Этапы приобретения права аренды земельного участка коммунальной собственности через аукцион
Процедура аренды на земельный участок коммунальной собственности предусматривает определенные этапы.
Начнем с того, что потенциальный арендатор подает заявление в орган распоряжения коммунальным земельным участком. В этом заявлении отражается намерение аренды/застройки территории.
Для получения земельного участка в аренду следует проанализировать объявление на портал Прозорро.Продажи.
Благодаря этому можно получить полную информацию о:
- Основные характеристики аукциона
Речь идет об организаторе и исполнителе, времени и месте проведения аукциона.
- Выставленного лота
Вы получите подробную информацию о площади, целевом назначении, технической документации на участок земли.
- Условия передачи коммунальной земельной собственности в аренду
Здесь указывается стартовый годовой размер платы за пользование участком земли.
Аренда земельного участка без аукциона
В некоторых случаях можно использовать процедуру аренды земельного участка без аукциона.
Для этого, во-первых, нужно получить разрешение органа распоряжения участком земли. Если будет принято положительное решение, осуществляется разработка документации по землеустройству. После разработки документации происходит ее согласование.
Во-вторых, компетентный орган принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду.
В третьих, происходит заключение договора аренды земельного участка коммунальной собственности.
В-четвертых, проходит регистрация права аренды в Госреестре.
Сопровождение оформления аренды земельного участка
Самостоятельно достаточно сложно пройти через процедуру аренды земельного участка коммунальной собственности. Лучше доверить это дело профессиональным юристам. Специалисты Приходько и Партнеры предоставляют услугу оформления аренды земельного участка коммунальной собственности под ключ.
У Вас еще остались вопросы? Ждем предварительной консультации! Для расчета стоимости сопровождения оформления аренды земельного участка коммунальной собственности заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно юридическое сопровождение при аренде земельного участка?
2 вопрос
Участок находится в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Ввод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееПриватизация земли
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееВвод в эксплуатацию АЗС
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконить самострой
Подробнееперезвоним
в течение дня

