Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Сопровождение покупки недвижимости иностранцем в Украине
Покупка недвижимости предполагает инвестирование собственных средств в разнообразные объекты – дома, квартиры, коммерческую недвижимость и т.д. Некоторые особенности имеет процесс покупки объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке в Украине для иностранцев. У специалистов Приходько и Партнеров большой опыт в сфере сопровождения покупки недвижимости иностранцами в Украине.
Что нужно учитывать при покупке недвижимости иностранцем?
В соответствии с действующим украинским законодательством, как гражданам Украины, так и иностранцам предоставляются практически одинаковые возможности относительно покупки объектов недвижимости. Важно: их могут покупать как частные лица – иностранцы, так и юридические лица, то есть иностранные компании.
При этом отметим, что покупка недвижимости иностранцами сопровождается определенными рисками:
- Возможно несоблюдение процедур, установленных украинским законодательством по оформлению сделок купли-продажи.
- Трудности, связанные с осуществлением оплаты за приобретенную коммерческую либо некоммерческую недвижимость.
- Риски, связанные с мошенническими действиями.
Какие ограничения по покупке недвижимости иностранцами в Украине?
Ограничения, существующие для иностранцев в процессе приобретения объектов недвижимости в Украине:
- Запрет на приобретение земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства.
- Юридические лица-иностранцы могут купить землю в пределах города только при условии, что на этой земле размещены объекты недвижимости, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности.
- Для покупки земельного участка, который находится в коммунальной собственности, юридическое лицо должно обязательно иметь собственное представительство в Украине.
Важно: указанные выше ограничения актуальны для иностранцев и иностранных компаний. Если компания или фирма зарегистрирована в Украине, она подпадает под категорию «резидент». Таким образом, на нее эти ограничения не распространяются.
Какие услуги включает сопровождение покупки недвижимости иностранцем от Приходько и Партнеры?
Для уменьшения рисков, связанных с покупкой недвижимости иностранцами в Украине, специалисты Приходько и Партнеры предоставляют весь комплекс услуг, связанных с юридическим сопровождением сделок с недвижимостью:
- Консультирование в онлайн и офлайн формате по вопросам купли/продажи недвижимости.
- Юридическая проверка объектов недвижимости.
- Разработка и проведение экспертизы сделки купли-продажи.
- Сопровождение в процессе уплаты платежей при регистрации, налогов и прочее.
Важно: осуществление коммуникации с клиентами-иностранцами может происходить на английском языке.
Актуальным вопросом является получение учетной карты налогоплательщика и осуществление оплаты посредством оформления инвестиционного счета в банке. Начнем с оформления учетной карты. Любой иностранец, планирующий покупку недвижимости в Украине, обязан оформить идентификационный код, то есть учетную карточку налогоплательщика. Его оформление производится через органы Государственной фискальной службы.
Что касается оплаты, на сегодняшний день существуют четкие запреты на использование наличных иностранцем в процессе покупки. Это связано с тем, что подобный порядок расчетов – грубое нарушение норм действующего украинского законодательства. В качестве оплаты покупки объектов недвижимости используется исключительно безналичная форма. То есть, оплата производится со счета физического или юридического лица-иностранца на инвестиционный счет, открытый в Украине. После этого производится зачисление средств на соответствующий банковский счет собственника (продавца) объекта недвижимости. Проведение финансовых операций через открытие инвестиционного счета – надежный и безопасный вариант проведения оплаты приобретаемого объекта недвижимости.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг сопровождения покупки недвижимости иностранцем в Украине заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееРазрешение на перепланировку
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееВвод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееУзаконить самострой
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

