Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Отмена решения государственного регистратора
Решения в сфере государственной регистрации могут быть обжалованы при наличии оснований считать их неправомерными или проблем с документами на недвижимость (в том числе их недействительность). Это правовой механизм закреплен в статье 37 Закона Украины № 1952-IV и позволяет исправить ошибки, предотвратить мошеннические действия или обжаловать неправомерные решения государственного регистратора.
Какие решения государственного регистратора можно отменить?

Обжалованию подлежат решения государственного регистратора относительно регистрации прав на недвижимость и их обременений или действия по несанкционированному использованию идентификаторов доступа государственного регистратора к реестру. Особое внимание также уделяется обжалованию тех решений, касающихся применения отдельных видов санкций. Министерство юстиции может признать решение принятым с нарушением действующего национального законодательства при наличии одного из следующих оснований:
- во-первых, нарушение общих принципов государственной регистрации (статья 3 Закона Украины № 1952-IV);
- во-вторых, наличие оснований для оставления заявления о регистрации без движения (в частности отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества);
- в-третьих, принятие решения вопреки примененным к лицу санкциям.
Способы отмены решения государственного регистратора
Административный порядок
Указанная процедура инициируется путем подачи жалобы в антирейдерскую комиссию при Минюсте. Она имеет полномочия проверять соответствие законодательству действий государственного регистратора и принимать мотивированные решения. Комиссия (коллегия) принимает одно из следующих решений:
- удовлетворение жалобы;
- отказ в удовлетворении жалобы;
- оставление жалобы без рассмотрения по существу.
Следует остановиться более подробно именно на последнем. В частности, Минюст оставляет жалобу без рассмотрения по существу, если пропущен срок подачи, уже открытое судебное производство или решение государственного регистратора было принято до 1 января 2016 года.
Судебный порядок
Обращение в суд будет целесообразно в случае исчерпания административного порядка обжалования, необходимости установления юридических фактов (например, по подделке документов) или сложности вопроса. Отмена может производиться в гражданском или хозяйственном судопроизводстве в зависимости от статуса сторон спора. Общий алгоритм действий включает подготовку искового заявления об отмене государственной регистрации, представление его в суд, судебное разбирательство и принятие окончательного судебного решения.
Важно знать! Пропуск срока подачи иска в суд без уважительных причин может привести к отказу в рассмотрении. Для определенности в правильности своих действий и контроля за предоставленными законом сроками советуем обратиться к нашему специалисту за соответствующим юридическим сопровождением.
Жалоба на действия государственного регистратора
Каков срок подачи жалобы?
Жалоба должна быть подана в течение двух месяцев со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав. Даже если физически жалоба не поступила в орган рассмотрения в последний день срока, он не считается пропущенным, если до его окончания жалоба была отправлена по почте или другим средствам связи (электронной почтой).
Каким требованиям должна отвечать жалоба действия государственного регистратора?
Чтобы жалоба была рассмотрена, она должна:
- во-первых, содержать сведения о личности жалобщика, деталей обжалуемого решения, обоснование нарушения прав, требований жалобщика;
- во-вторых, приводить доказательства уважительности причин нарушения срока ее представления (при необходимости);
- в-третьих, содержать сопроводительную документацию (оспариваемое решение, доверенность представителя, другие документы в подтверждение требований);
- в-четвертых, содержать КЭП лица (при предоставлении его электронными средствами связи).
Юридическое сопровождение отмены решения государственного регистратора от ЮК «Приходько и Партнеры»
Квалифицированное юридическое сопровождение необходимо для эффективной защиты ваших прав. Для отмены решения государственного регистратора наши юристы по недвижимости предлагают свои профессиональные услуги, в частности:
- первичная юридическая консультация;
- правовой анализ документов;
- профессиональная подготовка документов для отмены (как в административном, так и в судебном порядке);
- представительство интересов клиента в антирейдерской комиссии или в суде;
- обжалование судебных решений в апелляции или кассации (при необходимости).
Юристы «Приходько и Партнеры» владеют глубокими знаниями законодательства, судебной практики и имеют соответствующий опыт успешного решения сложных дел в сфере отмены решений государственных регистраторов. Клиенту не нужно самостоятельно изучать сложные юридические нюансы, поскольку наши специалисты могут сэкономить большое количество их времени и ресурсов. Специалисты разработают стратегию защиты с учетом уникальных обстоятельств дела и предоставят юридическое сопровождение на всех этапах процесса.
Получайте надежного помощника для отмены решения государственного регистратора уже сегодня! Чтобы узнать стоимость услуг нашего юриста, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Отмена государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений по решению суда
ПодробнееОбжалование решений государственных регистраторов, субъектов государственной регистрации
ПодробнееАдвокат по регистрации земли
ПодробнееОбжаловать решение государственного регистратора – срок и порядок обжалования
ПодробнееОтмена незаконной регистрации
ПодробнееКонсультация адвоката
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц
