Оформление реконструкции помещения в многоквартирном доме

Оформление реконструкции помещения в многоквартирном доме

Автор

Колесниченко Александр Сергеевич

Уменьшение или увеличение общей площади помещения, изменение наружной части сооружения – все эти работы должны быть узаконены. Речь идет о подготовке и оформлении соответствующих разрешительных документов. Реконструкция помещения в многоквартирном доме должна сопровождаться разрешительной документацией. Ее оформление – одно из направлений деятельности специалистов «PRIKHODKO & PARTNERS». Мы поможем узаконить реконструкцию в соответствии со всеми стандартами и требованиями современного украинского законодательства.

Реконструкция помещения: особенности терминологии

Реконструкция – комплекс работ, проведение которых сопровождается изменением геометрических размеров помещений, их функционального назначения (речь идет о вмешательстве во внешние стены, несущие конструкции, изменении основных технических и экономических показателей).

Среди основных разновидностей работ по реконструкции помещения в многоквартирном доме:

1. Объединение комнаты и кухни с несущей стеной.
2. Выполнение отверстия в несущей стене или демонтаж ее части.
3. Объединение кухни или комнаты с балконом или лоджией со сносом части подоконника.
4. Достройка комнат, мансард и других помещений.
5. Разделение одной квартиры на несколько или объединение двух квартир в одну.

Реконструкция помещения не подразумевает увеличения площади ванных комнат, санузлов за счет жилых помещений.

Также под запретом:

• Перенос на балконы и лоджии батарей центрального отопления.
• Объединение квартир по вертикали с частичным или полным демонтажем межэтажных перекрытий.
• Демонтаж вентиляционных коробов и каналов.
• Создание пристроек к квартирам, которые расположены на первых этажах многоквартирных домов.

Разрешение на реконструкцию в отличие от перепланировки необходимо оформить еще до начала строительных и ремонтных работ.

Чтобы юридически правильно провести реконструкцию помещения, нужно пройти через следующие этапы:

• Разработка проектной документации.
• Изготовление нового техпаспорта.
• Регистрация Декларации о готовности ввода объекта в эксплуатацию.
• Регистрация права собственности в Государственной регистрационной службе

Только после подготовки всех необходимых документов можно начинать процесс реконструкции в многоквартирном доме.

Если начать реконструкцию самовольно, помещение будет расцениваться как объект, не соответствующий техническому паспорту. В процессе оформления документов важно понимать, в чем заключается разница между работами по перепланировке и реконструкцией. Однако без юридического образования очень трудно разобраться во всех тонкостях современного украинского законодательства. Специалисты «PRIKHODKO&PARTNERS» помогут Вам узаконить реконструкцию помещения в многоквартирном доме. Наши специалисты имеют многолетний опыт и практические навыки в этой области.

Важность правильного узаконивания реконструкции помещения

Реконструкция помещения в обязательном порядке должна быть согласована и оформлена надлежащим образом. Зачем это нужно? Реконструированное помещение (дом, квартиру и др.) без узаконения Вы не сможете подарить, продать, завещать по наследству или выполнить другие юридические действия, связанные с этим объектом недвижимости. Таким образом, лучше своевременно получить соответствующее согласование помещения перед проведением реконструкции.

Узаконивание реконструкции помещения предполагает прохождение сложных этапов, количество и продолжительность которых зависит от каждого конкретно взятого случая.

Залог успеха «PRIKHODKO & PARTNERS» – индивидуальный подход к каждому клиенту. Специалисты нашей юридической компании готовы предоставить квалифицированную помощь в процессе согласования реконструкции помещения. мы выполняем свои обязательства в предопределенные договором сроки.

У Вас остались вопросы? Ждем Вас на консультации – заполните заявку на расчет цены узаконения реконструкции квартиры или другого помещения!