"Каждый кто обращается к нам, освобождает себя от мыслей о своем вопросе и получает результат, поскольку мы ценим самый важный ресурс наших клиентов - время."
Старший партнер
Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, финансовом, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.
Оформление реконструкции помещения в многоквартирном доме
Оформление реконструкции помещения в многоквартирном доме
Перепельченко Анатолий Александрович
Уменьшение или увеличение общей площади помещения, изменение наружной части сооружения – все эти работы должны быть узаконены. Речь идет о подготовке и оформлении соответствующих разрешительных документов. Реконструкция помещения в многоквартирном доме должна сопровождаться разрешительной документацией. Ее оформление – одно из направлений деятельности специалистов «PRIKHODKO & PARTNERS». Мы поможем узаконить реконструкцию в соответствии со всеми стандартами и требованиями современного украинского законодательства.
Реконструкция помещения: особенности терминологии
Реконструкция – комплекс работ, проведение которых сопровождается изменением геометрических размеров помещений, их функционального назначения (речь идет о вмешательстве во внешние стены, несущие конструкции, изменении основных технических и экономических показателей).
Среди основных разновидностей работ по реконструкции помещения в многоквартирном доме:
- Объединение комнаты и кухни с несущей стеной.
- Выполнение отверстия в несущей стене или демонтаж ее части.
- Объединение кухни или комнаты с балконом или лоджией со сносом части подоконника.
- Достройка комнат, мансард и других помещений.
- Разделение одной квартиры на несколько или объединение двух квартир в одну.
Реконструкция помещения не подразумевает увеличения площади ванных комнат, санузлов за счет жилых помещений.
Также под запретом:
- Перенос на балконы и лоджии батарей центрального отопления.
- Объединение квартир по вертикали с частичным или полным демонтажем межэтажных перекрытий.
- Демонтаж вентиляционных коробов и каналов.
- Создание пристроек к квартирам, которые расположены на первых этажах многоквартирных домов.
Разрешение на реконструкцию в отличие от перепланировки необходимо оформить еще до начала строительных и ремонтных работ.
Чтобы юридически правильно провести реконструкцию помещения, нужно пройти через следующие этапы:
- Разработка проектной документации.
- Изготовление нового техпаспорта.
- Регистрация Декларации о готовности ввода объекта в эксплуатацию.
- Регистрация права собственности в Государственной регистрационной службе
Только после подготовки всех необходимых документов можно начинать процесс реконструкции в многоквартирном доме.
Если начать реконструкцию самовольно, помещение будет расцениваться как объект, не соответствующий техническому паспорту. В процессе оформления документов важно понимать, в чем заключается разница между работами по перепланировке и реконструкцией. Однако без юридического образования очень трудно разобраться во всех тонкостях современного украинского законодательства. Специалисты «PRIKHODKO&PARTNERS» помогут Вам узаконить реконструкцию помещения в многоквартирном доме. Наши специалисты имеют многолетний опыт и практические навыки в этой области.
Важность правильного узаконивания реконструкции помещения
Реконструкция помещения в обязательном порядке должна быть согласована и оформлена надлежащим образом. Зачем это нужно? Реконструированное помещение (дом, квартиру и др.) без узаконения Вы не сможете подарить, продать, завещать по наследству или выполнить другие юридические действия, связанные с этим объектом недвижимости. Таким образом, лучше своевременно получить соответствующее согласование помещения перед проведением реконструкции.
Узаконивание реконструкции помещения предполагает прохождение сложных этапов, количество и продолжительность которых зависит от каждого конкретно взятого случая.
Залог успеха «PRIKHODKO & PARTNERS» – индивидуальный подход к каждому клиенту. Специалисты нашей юридической компании готовы предоставить квалифицированную помощь в процессе согласования реконструкции помещения. мы выполняем свои обязательства в предопределенные договором сроки.
У Вас остались вопросы? Ждем Вас на консультации – заполните заявку на расчет цены узаконения реконструкции квартиры или другого помещения!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
У Вас есть право собственности на объект, подлежащий реконструкции?
2 вопрос
В ходе реконструкции будут затронуты несущие конструкции?
3 вопрос
Будет ли изменено количество входов или окон в доме?
Адвокат, специализируется на недвижимости, корпоративном, финансовом, налоговом, гражданском и договорном праве, а также разрешении споров в судебном порядке.
Статьи по теме:
перезвоним
в течение дня