Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Приватизация земли под домом
Согласно действующему Земельному кодексу Украины, процедура приватизации участка земли, на котором размещен жилой дом, существенно упрощена. На законодательном уровне упразднена необходимость получения разрешительных документов на разработку соответствующих проектов. Однако стоит помнить, что проживание в частном доме не означает, что Вы одновременно являетесь владельцем объекта недвижимости и участка земли. В этой статье мы подробно рассмотрим, как осуществляется приватизация земли под домом.
Особенности процедуры приватизации
Еще раз акцентируем Ваше внимание на том, что право собственности на дом – не гарантия того, что Вам принадлежит участок земли под ним. Участок земли может находиться только в Вашем пользовании. Для полноценного владения земельным участком нужно пройти через процедуру приватизации.
Действующее законодательство регламентирует этот вопрос следующим образом: каждый гражданин Украины имеет право на безвозмездную приватизацию земли. То есть речь идет о переходе собственности от государства к частному лицу.
Конечно, процесс приватизации земельного участка существенно упрощается при условии, что он находился в пользовании и на нем построен жилой дом. Следует помнить о том, что каждый случай – индивидуален и зависит от разных факторов. Поэтому стоит заручиться профессиональной поддержкой юристов по недвижимости. Специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры предоставляют весь спектр услуг, связанных с приватизацией участка земли.
Согласно Закону, приватизация коммунальных или государственных земель может осуществляться для:
- Ведение личного или фермерского хозяйства, садоводства.
- Строительство и обслуживание дачного или индивидуального дома.
- Возведение гаража и т.д.
Для осуществления процедуры приватизации земельного участка понадобятся следующие документы:
- Документы, которые станут подтверждением права собственности на объект недвижимости (при наличии).
Если по какой-либо причине вы еще не успели зарегистрировать право собственности на дом, рекомендуем это сделать в первую очередь. Наши специалисты по недвижимости проконсультируют Вас о возможности осуществления процедуры регистрации права собственности на дом. Кроме того, мы поможем в оформлении всех необходимых документов.
- Технический паспорт на жилой дом.
- Решение о предоставлении участка земли в пользование/собственность.
Преимущества юридического сопровождения приватизации земли
Алгоритм приватизации земли под домом выглядит следующим образом:
- Разработка требуемой документации.
Речь идет о документации по землеустройству, проведению съемок территории земельного участка. На базе полученных данных формируются электронные документы для воплощения приватизации.
- Проверка документов кадастровым регистратором.
Все документы должны соответствовать действующему украинскому законодательству.
- Присвоение кадастрового номера. Осуществление регистрации.
Участок земли регистрируется в Земельном кадастре. Результатом становится получение подъемника ДЗК.
- Документация рассматривается на сессии местного совета. Цель – утверждение и передача участка земли в частную собственность.
- Завершение регистрации права собственности.
Соответствующая информация фиксируется в Государственном реестре прав на объекты недвижимости.
Важно: если Вы своевременно не приватизируете участок земли, Вы не сможете беспрепятственно им распоряжаться. Кроме того, это приведет к уменьшению совокупной стоимости землевладения. Вы потеряете возможность защиты территории участка земли от посягательства третьих лиц. Также невозможно будет получить разрешительные документы на строительство новых объектов недвижимости.
Услуга «приватизация земли под домом» от наших профессиональных юристов по недвижимости обеспечивает:
- Формирование документации по землеустройству на участок земли в соответствии с требованиями действующего законодательства.
- Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре.
- Получение Выписки ДЗК с присвоением кадастрового номера.
Специалисты нашего юридического бюро Приходько и Партнеры осуществляют комплексное сопровождение по приватизации участка земли. Воспользовавшись нашими услугами, Вы избавите себя от продолжительных бюрократических проволочек. Мы все возьмем на себя.
Относительно вопроса стоимости приватизации земли отметим следующее: все зависит от региона и сложности процесса. Помните о том, что приватизация участка земли под уже возведенным объектом недвижимости – важный процесс для обеспечения правового статуса Вашего земельного участка. Существенно облегчить данную процедуру смогут наши юристы по недвижимости.
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем на предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует приватизация земли под домом?
2 вопрос
Объект недвижимости находится в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконить подвал
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееУзаконить самострой
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееПриватизация земли
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееУзаконивание частного дома
Подробнееперезвоним
в течение дня

