Поділ квартири на дві окремі

Дуже часто трапляються такі ситуації, коли через обставини потрібно здійснити поділ квартири на дві окремі. Це достатньо непростий процес. В більшості випадків мова йде про поділ спадщини між подружжям після розірвання шлюбу або між 2-3 родичами, які отримали нерухомість в якості спадщини. В результаті співвласники зобов’язані один з одним погоджувати свої дії: продаж квартири, оренда, прописка та ін. Якщо Вам потрібно здійснити поділ квартири на дві окремі, фахівці нашої юридичної компанії Приходько та Партнери допоможуть Вам в цьому.

Умови, за яких можна поділити квартиру на дві окремі

Перед здійсненням розділу квартири, розташованої в багатоквартирному будинку, треба дотримуватися наступних умов:

• Отримання згоди від кожного із власників квартири.

Якщо домовитись не виходить, розв’язати спірні ситуації можна в судовому порядку.

• Наявність технічної можливості для розділу квартири в житловому будинку.

Окрім відсутності технічної можливості, поділ майна не здійснюється у випадках, коли квартира знаходиться під судовим арештом або знаходиться у заставі. Розділ об’єкта нерухомості неможливий при здійсненні самовільного перепланування квартири.

• Розділ квартири здійснюється після того, як буде визнано право власності в натурі.

Варто підтвердити право власності на кожен з нових об’єктів нерухомості. Власники мають підписати відповідний договір або виконати відповідне рішення суду.

Таким чином, для поділу квартири на дві окремі може використовуватися один із варіантів:

• Отримання висновку – підтвердження технічної можливості поділу.

Обов’язкова умова – відсутність втручання в несучі конструкції.

• Оформлення дозволу на проведення реконструкції об’єкта нерухомості з подальшим поділом її на 2 частини.

Цим варіантом можна скористатися у випадках, коли передбачено безпосереднє втручання в несучі конструкції квартири.

Етапи поділу квартири на дві окремі

Серед основних етапів поділу квартири на дві окремі:

Етап №1. Звернення до представників БТІ для здійснення технічного розділу квартири.

Можливість розділу квартири оцінює фахівець. Зрештою нові власники отримують на кожну з нових квартир свій техпаспорт.

Етап №2. Підготовка та подання заяви власника квартири для здійснення присвоєння кожній із квартир нової адреси.

Етап №3. Звернення із заявою до представників нотаріальної контори про державну реєстрацію нової квартири після здійснення її поділу.

Таким чином, власник отримує дві квартири з усім пакетом необхідних документів.

Ще одне питання – поділ квартири на фактом площі. В цій справі не обійтись без вузькоспеціалізованих фахівців. Вони все зроблять найкращим чином. В цьому варіанті поділу кожна з нових квартир матиме такі важливі відокремлені складові, як ванна кімната, кухня, коридор, санвузол. Важливо: сама будівля в ході перепланувань та ремонтних дій постраждати не повинна. Все потрібно робити максимально акуратно, не чіпаючи несучі стіни.

Допомога юристів в поділі квартири на дві окремі

Питання нерухомості, зокрема, поділ квартири на дві окремі, дуже складне.

Саме тому краще за все скористатися допомогою професійних юристів. В штаті нашої юридичної компанії Приходько та Партнери присутні професіонали з відповідною кваліфікацією та великим досвідом роботи. При зверненні до нас складається договір співпраці. В цьому договорі прописуються всі питання, пов’язані з термінами надання послуг та їх вартості.

Наші фахівці індивідуально підходять до питань, пов’язаних з поділом квартири на дві окремих.  Всі документи ми оформлюємо виключно в законодавчому полі. Таким чином, наші клієнти убезпеченні від неприємностей з боку представників контролюючих органів. З нами Ви зекономите дорогоцінний час та нерви.

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації!  Для розрахунку вартості послуг юриста з поділу квартири на дві окремі заповніть форму нижче.