Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Приватизация земли (земельного участка)
Приватизация земельного участка: кто имеет право
Во время войны сохраняется возможность приватизировать землю для граждан. Такие лица должны выполнить все необходимые действия и собрать документы по приватизации земельного участка (пая) до 2028 года согласно решению Верховной Рады Украины. В противном случае будет считаться, что граждане отказались от безвозмездной приватизации земли, в частности находящейся под объектами недвижимости, находящимися в их собственности.
Согласно действующему закону имеют право на приватизацию граждане Украины, которые:
- имеют в личной собственности дома, гаражи и другие сооружения, находящиеся на не приватизированном земельном пае (с соответствующими ограничениями по возможной площади земли для приватизации — 0,01 га (гараж), 0,10-0,25 га (жилой дом/дача) ), 0,12 га (садовое здание));
- получили от государства землю из коммунальной собственности в пользование до 01 января 2002;
- выражают желание по оформлению права собственности относительно того земельного участка, который разрешено приватизировать (так, не подлежат приватизации в соответствии с законами Украины земельные участки природно-заповедного фонда, под государственными железными дорогами, отдельным видом транспорта и т.п.);
- имеют государственные акты о праве собственности на соответствующие земельные паи розового, зеленого или голубого цвета (выдавались с 1991 по 2012 год соответственно) — в таком случае будет достаточно провести общую процедуру регистрации частной собственности.
Нередко возникают ситуации, когда приватизировать земельный участок несколько человек совладельцы. Например, на получение в безвозмездное владение земельного пая под дачным домом имеет право один из супругов, одновременно владеющих правом общей совместной собственности на дом. В таком случае возможна приватизация земли пропорционально их долям по объекту недвижимости.
Список документов для успешной приватизации земли
Чтобы избежать рисков возможного отказа со стороны государственных органов по приватизации земли, ускорение самого процесса важно подготовить правильный список документов. Необходимой для этого документацией является:
- паспорт для удостоверения личности собственника (совладельцев) и налоговый идентификационный код;
- заявление о приватизации земли с приложениями: документом, подтверждающим право пользования землей, право собственности на недвижимость (например, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество);
- техническая документация на земельный участок;
- другие правоустанавливающие документы, которые могут быть истребованы контролирующим органом власти (сертификат на пай, Выписка о распределении земельных долей) и другие.
Услуга юриста по приватизации земельного участка: процедура, сроки и стоимость
Приватизация земельного участка может быть сложной и длительной, поэтому обращение к квалифицированному юристу поможет обеспечить его успешное и своевременное завершение.
Процедура приватизации при поддержке юриста ЮК «Приходько и Партнеры» состоит из:
- вводной консультации и анализа ситуации, как результат — определение самой возможности приватизации земли и этапов данного процесса;
- подготовки и представления правильно оформленного перечня документов в соответствующий орган власти (местного совета или районной государственной администрации);
- сопровождение получения разрешения на разработку технической документации (при необходимости), как результат — утверждение проекта землеустройства по отводу приватизированного земельного участка.
Ориентировочные сроки приватизации земли с нашим экспертом могут колебаться от 1 до 6 месяцев, в зависимости от сложности самой процедуры в конкретной ситуации клиента, специфики земельного участка и перечня уже имеющихся у клиента документов. Кроме того, хотя сама приватизация земельного участка безвозмездна, заявитель несет расходы на разработку технической документации и получение профессиональных юридических услуг. Стоимость последнего не фиксирована и может зависеть от сложности дела и объема выполнения необходимых работ.
Выводы. Сегодня есть возможность для граждан приватизировать землю, хоть и с определенными ограничениями. Для успешной приватизации необходимо подготовить правильный пакет документов, осуществить проверку законодательных норм для определения возможности такой приватизации (проверить, относится ли лицо к категории лиц, которые могут это делать, нет ли ограничений на приватизацию соответствующей категории земельного участка). Юридическое сопровождение упрощает процесс и минимизирует риски отказа клиентов.
Юридическая компания «Приходько и Партнеры» предоставляет полное сопровождение от анализа вашей ситуации и подготовки документов к завершению процесса приватизации земли. Для того, чтобы узнать стоимость такого сопровождения и получить консультацию, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует консультация по приватизации земельного участка?
2 вопрос
Обращались ли вы за юридическим сопровождением приватизации земельного участка в другую компанию к этому?
3 вопрос
Юридическая помощь вам нужна немедленно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Приватизация объектов недвижимого имущества
ПодробнееПриватизация кооперативной квартиры в Киеве
ПодробнееПриватизация государственной квартиры по ордеру
ПодробнееПриватизация земли под выстроенным домом
ПодробнееПриватизация квартиры
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
Подробнееперезвоним
в течение дня

