Уведомление о начале строительных работ

Недавно закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» претерпел изменения, что повлияло на систему разрешительных документов для строительных работ. Ранее существовала трехступенчатая система, где одним из документов было право на начало строительства. Сейчас система двухступенчатая, с уведомлением о начале работ и разрешением на их выполнение.

Основные изменения в законодательстве и преимущества

Категории сложности заменены на классы последствий:

• Вместо пяти категорий сложности теперь объекты классифицируются по трем классам последствий (ответственности): СС1, СС2, СС3.

Основания для начала строительства:

• Сейчас для начала строительства нужно либо уведомление, либо разрешение.

Уведомление о начале работ:

• Оформляется для маленьких объектов.
• Может быть представлен на основании строительного паспорта (для индивидуальных жилых домов, садовых зданий, гаражей и т.п.) или МБУО (для объектов СС1).

Разрешение на выполнение работ:

• Получение разрешения необходимо для больших объектов СС2 и СС3.

Сообщения о начале строительных работ: как сделать?

Уведомление о начале строительных работ (ППБР) – это документ, подаваемый заказчиком перед началом строительных работ.

Существует два способа представления ППБР:

• В электронной форме через Портал Действие или Единую государственную систему электронных петиций (ЕДЕСО).
• В бумажной форме: через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП).

Документы, необходимые для представления ППБР:

• Паспорт и идентификационный код заказчика (для физического лица) или учредительные документы (для юридического лица).
• Документ, подтверждающий право собственности или пользование земельным участком.
• Схема постройки или строительный паспорт.
• Проект строительства (утвержден в соответствующем порядке).
• Экспертный отчет по оценке воздействия на окружающую среду (при необходимости).

Процесс подачи ППБР:

1. Заполните форму ППБР. Форму ППБР можно найти на Портале Действие или ЦНАП.
2. Подготовьте необходимые документы.
3. Подайте ППБР:
4. Получите регистрационный номер ППБР.
5. Начните строительные работы.

Возможны сложности при уведомлении о начале строительных работ

Есть разные возможные трудности, с которыми могут столкнуться лица и компании, пытающиеся подать сообщение о начале строительных работ. Некоторые из них включают в себя:

1. Правила и требования к оформлению сообщения могут быть непоследовательно изложены или недостаточно поняты для лиц, подающих документы.
2. Не всегда ясно, какие документы нужны для сообщения. Это может привести к задержке в процессе.
3. Необходимо соблюдать определенные технические требования при заполнении и подаче сообщений, таких как форматы файлов, размер документов и т.д.
4. Иногда информация о временных рамках для подачи сообщения может быть недостаточно понятной или противоречивой.
5. Даже мелкие ошибки или неправильно указанные данные могут привести к отказу в принятии сообщения.
6. Некоторые объекты могут иметь специфические требования к документации или разрешениям, что может усложнить процесс.
7. В случае возникновения вопросов лица могут нуждаться в консультациях со специалистами для правильного оформления сообщения.

Избежание этих сложностей может быть обеспечено с помощью экспертов нашей юридической компании «Приходько и партнеры».

Помощь специалистов

Наша компания готова предоставить Вам комплексную поддержку на каждом этапе вашего строительного проекта.

1. Определение класса последствий вашего объекта. Наши квалифицированные специалисты по градостроительной сфере помогут правильно определить класс последствий вашего строительного объекта. Мы тщательно анализируем все факторы, влияющие на безопасность и риски проекта, и обеспечим точную классификацию, соответствующую всем требованиям и стандартам.
2. Оформление необходимых документов (сообщение/разрешение). Наша команда экспертов обеспечит вам профессиональное оформление всех необходимых документов, включая уведомления о начале строительных работ и получении разрешения на строительство. Мы возьмем на себя весь процесс подготовки, заполнения и представления документации, чтобы вы могли быть уверены в соответствии всем требованиям и нормам законодательства.
3. Максимально быстрый и экономичный процесс оформления документации. Мы понимаем, как важно эффективное выполнение строительных проектов, поэтому наша команда сосредоточена на том, чтобы сделать весь процесс максимально быстрым и экономным для вас. Мы используем оптимальные стратегии и технологии, минимизируем задержки и затраты, чтобы ваш проект завершился успешно и вовремя.

Заполните форму ниже, если вам необходима консультация юриста или стоимость помощи в оформлении сообщения о начале строительных работ.