Узаконивание перепланировки квартиры

Далеко не всегда приобретенная квартира отвечает всем нашим представлениям о рациональной планировке пространства. Также с течением времени может возникнуть желание полностью модернизировать старую квартиру под новые нужды. В этом случае единственным вариантом станет перепланировка квартиры. При этом очень важно помнить о том, что любая перепланировка должна быть узаконена. Узаконивание перепланировки квартиры – одно из направлений деятельности юристов Приходько и Партнеры.

Особенности перепланировки

Для начала следует различить понятие перепланировки и реконструкция. Перепланировка – это изменения, произведенные внутри объекта недвижимости. Эти изменения сопровождаются демонтажом старых перегородок с последующей установкой новых. При этом внешние параметры не изменяются.

Что касается реконструкции, это строительные работы, предполагающие вмешательство в ограждающие и несущие конструкции, инженерные сети и т.д. При этом расширяются геометрические формы квартиры, изменяя тем самым ее функциональное назначение. Реконструкция чаще всего необходима для увеличения общей площади квартиры.

Таким образом, перепланировка предполагает изменение площади комнат на основе полной разборки или переноски стен. К примеру, возможно объединение гостиной и кухни в кухню-студию. Также перепланировка квартиры может предусматривать смену инженерных сетей или установку автономного отопления.

Хотя квартира – это Ваша собственность, все действия, связанные с ее перепланировкой, должны быть узаконены должным образом. В этом вам помогут юристы Приходько и Партнеры.

Какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку квартиры?

За незаконную перепланировку и пристройки в соответствии с Законом Украины предусмотрена административная и уголовная ответственность. Более распространены штрафные санкции (статья 150 Кодекса Украины об административных правонарушениях).

В некоторых случаях предусмотрена и уголовная ответственность. Например, перестройка стала/или могла стать причиной нанесения серьезного вреда здоровью или даже жизни людей. Кроме штрафа за незаконную перепланировку квартиры в этом случае предусмотрены исправительные работы, ограничение или лишение свободы сроком до 3-х лет.

Узаконивание перепланировки квартиры: что нужно учесть?

Среди видов перепланировок, разрешенных действующим законодательством:

• Перенос в квартиру входной двери.
• Зрительное увеличение площади комнат путем вспомогательных помещений и коридоров.
• Отверстия в перегородках.
• Демонтаж амбаров, антресолей, встроенных шкафов.
• Объединение двух помещений (исключение – держательные помещения).

Для узаконивания перепланировки квартиры понадобятся:

• Проект перепланировки

До того, как приступить к строительным работам, нужно обратиться в проектную организацию и заказать проект. Он будет отражать все изменения в квартире, в частности, перепланировку.

• Технический и авторский надзор

Представители технического и авторского надзора необходимы для обеспечения точного соблюдения качества, сроков и стоимости строительных работ. После этого оформляется Декларация о начале строительных работ.

• Технический паспорт

После перепланировки квартиры нужно получить техпаспорт на измененное помещение.

• Декларация о готовности объекта к эксплуатации
• Получение Свидетельства – подтверждение узаконивания перепланировки квартиры.

Самостоятельно пройти через все этапы легализации перепланировки квартиры достаточно сложно. Поэтому лучше доверить узаконивание перепланировки квартиры профессионалам.

Помощь юристов в узаконении перепланировки квартиры

Специалисты нашей юридической компании Приходько и Партнеры помогут Вам узаконить перепланировку квартиры максимально оперативно. Наши юристы – опытные специалисты, обладающие всеми необходимыми навыками и большим опытом работы в сфере узаконивания перепланировки квартиры.

Все этапы перепланировки квартиры будут выполнены в соответствии с требованиями действующего украинского законодательства и всех правовых норм.

Ждем на консультации! Для расчета цены услуг юриста по узакониванию перепланировки квартиры заполните форму ниже.