Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Раздел жилого дома в натуре между владельцами
Как показывает практика, достаточно распространена ситуация, когда один дом имеет несколько владельцев. Также очень часто отношения между совладельцами складываются не лучшим образом. Наиболее правильным решением в этой ситуации станет раздел жилого дома в натуре между владельцами. Самостоятельно это сделать достаточно сложно. Поэтому лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов – специалистов Приходько и Партнеры.
Пути решения проблемы раздела дома в натуре
Среди путей раздела дома в натуре:
- Мировое соглашение.
- Судебный порядок.
Для раздела жилого дома в натуре между собственниками должны быть соответствующие условия, предусмотренные действующими строительными и государственными нормами.
Таким образом, осуществить разделение как в добровольном, так и в судебном порядке, возможно, но при таком условии: совладельцы должны оформить право пользования земельным участком или право собственности. Если документы на землю отсутствуют, выделение долей в натуре между владельцами невозможно.
Кроме того, должна быть техническая возможность для выделения каждому из совладельцев обособленного помещения, которое будет иметь свой отдельный вход. Если будет отсутствовать какое-либо из указанных выше условий, выдел будет противоречить требованиям действующего законодательства. Таким образом, он будет невозможен не только в добровольном, но даже в судебном порядке.
Особенности раздела дома в натуре на основе мирового соглашения
Для того чтобы разделить дом в натуре между владельцами мирным путем нужно подготовить следующие документы:
- Свидетельство о госрегистрации права собственности.
- Техпаспорт на жилой дом.
В некоторых случаях для раздела дома в натуре могут потребоваться дополнительные документы. На основе предоставленных документов составляется договор реального раздела жилого дома в натуре между собственниками.
Для заключения договора реального раздела дома владельцам недвижимости следует начать с получения заключения о технической возможности этого раздела.
Основой является решение, вынесенное строительной экспертизой. Только эксперт имеет право на установление возможности распределения частного дома в равных долях.
Если специалист установит, что нереально осуществить равнозначную главу, вариантом может стать компенсация совладельцу, права которого были нарушены.
Важно: при получении компенсации теряется право на владение долей. Экспертная организация издает соответствующее заключение. В настоящем заключении будут указаны реальные варианты раздела жилого дома в натуре между собственниками. В некоторых случаях для получения такого вывода потребуется установка перегородок, дополнительного входа в дом и т.п.
После получения положительного заключения владельцы недвижимости должны обратиться к представителям администрации по архитектуре и градостроительству для получения соответствующей справки.
Как происходит раздел жилого дома в судебном порядке?
Для разделения дома в натуре между собственниками в судебном порядке нужно подготовить исковое заявление о выделении в натуре части из имущества, которое находится в общей собственности. Однако в исковом заявлении обязательно должно указываться, что есть техническая возможность для выделения доли. В большинстве случаев таким обоснованием является заключение строительно-технической экспертизы в суде.
Помощь юристов в разделе жилого дома в натуре между владельцами
Процедура разделения дома – непростая процедура. Кроме регулирования вопросов между собой владелец должен посетить не одну инстанцию. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессиональных юристов. Специалисты Приходько и Партнеры ускорят процесс разделения жилого дома в натуре между владельцами и сделают его гораздо проще.
У Вас еще остались вопросы? Ждем на предварительной консультации! Для расчета стоимости услуг юриста в разделе жилого дома заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует раздел жилого дома в натуре между владельцами?
2 вопрос
У вас есть основные документы для раздела недвижимости?
3 вопрос
Объект недвижимости находится в Киеве или в Киевской области?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Ввод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееУзаконить чердак
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееВвод в эксплуатацию дома после реконструкции
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееРазрешение на перепланировку
Подробнееперезвоним
в течение дня

