Адвокат
Адвокат с многолетним опытом в сфере недвижимости и земельного права. Сопровождение строительства, оформление земельных участков, получение разрешенной документации и защита права собственности. Также успешные кейсы трудового права и мобинга на работе.
Переоформление квартиры на ребенка
Решение по оформлению объекта собственности родителей на ребенка может быть принято по разным причинам. К примеру, родители или опекуны могут оформить квартиру на совершеннолетнего для того, чтобы в будущем у него не возникало проблем с жильем. Также эта процедура позволит избежать повторного переоформления квартиры. В этой статье мы подробно рассмотрим особенности процедуры переоформления квартиры на ребенка.
Законодательная база вопроса
Согласно украинскому законодательству, ребенком считается несовершеннолетний. К 14 годам ребенок определяется малолетним. Такое лицо имеет право на совершение мелких бытовых покупок, стоимость которых невысока. Именно поэтому перед передачей объекта собственности ребенку родители должны обязательно получить разрешение от органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что каждый ребенок должен быть защищен от возможных манипуляций. Без этого разрешения невозможно заключить ряд серьезных сделок, связанных с малолетним лицом. На проверку органам опеки отводится месяц.
Любое отчуждение объекта недвижимости ребенка должно осуществляться, согласно действующему законодательству, с учетом сохранения его права на квартиру. Например, в качестве гарантии может рассматриваться перерегистрация альтернативной недвижимости (т.е. собственности, которая имеет эквивалентную стоимость).
В каких ситуациях родителям/опекунам может быть отказано в переоформлении дома на ребенка? Во-первых, это касается случаев, когда родители, инициировавшие получение разрешения, быть лишены органами суда родительских прав. Во-вторых, разрешение не будет предоставлено, если имеются ложные сведения. В-третьих, отсутствие согласия между родителями о совершении сделки.
Важно: объект сделки не должен быть обременен судебными спорами.
Наиболее распространенные способы переоформления квартиры на ребенка
Действующее законодательство не ограничивает возможность переоформления недвижимой собственности на несовершеннолетнего. Это означает, что стать владельцем объекта недвижимости может как малолетнее, так и несовершеннолетнее лицо.
Наиболее распространенными способами осуществления процедуры являются:
- Дарение.
- Наследование.
Процедура дарения квартиры состоит в следующем: родители оформляют договор дарения, по которому владельцем недвижимости становится их несовершеннолетний ребенок.
Для осуществления процедуры наследования составляется завещание. Получение права собственности в этом случае наступает после смерти завещателя.
Завещание или договор дарения должны быть заверены нотариально. Переход права собственности обязательно регистрируется в Государственном реестре прав на объекты недвижимости.
Какие этапы подразумевает процедура перерегистрации квартиры на ребенка?
Начнем с того, что для начала процедуры нужно подготовить ряд документов. Среди них:
- Договор дарения/завещание.
- Паспорт и идентификационный код лица, инициирующего процедуру перерегистрации.
- Документы, которые становятся подтверждением права собственности на квартиру.
- Разрешение от органа опеки и попечительства.
- Согласие родителей (при совершении дарения).
После того, как будут подготовлены вышеуказанные документы, необходимо их заверить у нотариуса.
Предварительный вывод должны получить органы опеки и попечительства.
Следующий этап – осуществление государственной регистрации. Перерегистрация квартиры на ребенка должна быть отражена в Государственном реестре прав на объекты недвижимости. Подтверждением регистрации станет получение Свидетельства о праве собственности.
Многих интересует вопрос налогообложения при переоформлении собственности на ребенка. Если речь идет о наследовании или дарении собственности близкими родственниками (дети входят в эту категорию), не нужно оплачивать военный сбор и налог на доходы физических лиц.
Юридическое сопровождение переоформления объекта недвижимости
Переоформление квартиры может стать правильным и выгодным решением. Однако на всех этапах этой процедуры необходимо защищать интересы ребенка.
Оформление квартиры на ребенка – достаточно ответственное решение, требующее не только тщательной подготовки, но и юридического сопровождения.
Юристы нашей компании «Приходько и Партнеры» проконсультируют Вас по избранию наилучшего способа передачи права собственности в зависимости от каждой конкретной ситуации.
Специалисты недвижимости нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» помогут в подготовке всех необходимых документов. Мы предоставляем услугу по переоформлению недвижимости на ребенка под ключ. Вам не нужно будет тратить время на длительную бюрократическую волокиту. Наши юристы сделают все за Вас максимально оперативно!
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем на предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости услуги переоформления квартиры заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вам нужно переоформить квартиру на ребенка?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Ввод в эксплуатацию дома после реконструкции
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееСпециальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееУзаконить гараж
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееВвод в эксплуатацию дачного дома
ПодробнееВвод в эксплуатацию АЗС
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

