Юрист практики недвижимости, строительства и земельного права.
Оценка технического состояния зданий и сооружений
Оценка технического состояния зданий и сооружений пригодится в случаях, когда необходимо проверить наличие соответствия объектов недвижимости существующим технологическим требованиям. Результатом станет получение отчета об обследовании. Если Вам понадобится такой отчет, юристы недвижимости нашей компании «Приходько и Партнеры» смогут Вам в этом помочь.
Законодательная регулировка оценки технического состояния зданий
Юридическая составляющая процедуры технического обследования недвижимости регламентируется статьей 392 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
Постройки и сооружения относятся к категории объектов по классам последствий СС1, СС2 и СС3. Обследование строительства производится перед тем, как ввести любой объект в эксплуатацию. После начала полномасштабной российско-украинской войны была внедрена процедура оценки компенсации жилья, пострадавшего от боевых действий.
Если речь идет о производственных зданиях и сооружениях, процедура обследования проводится на основе НПАОП 45.2-1.01-98 «Правила обследования оценки технического состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений».
Среди главных причин проведения технических обследований сооружений:
- Завершение установленного срока эксплуатации конкретного объекта.
- Выявление в процессе технического обслуживания различных повреждений и дефектов.
- Отсутствие утвержденной проектно-технической документации.
Первое техническое обследование объектов недвижимости должно проводиться не позднее чем через 24 месяца после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем – один раз в 5 лет. Исключение – сооружения и здания, эксплуатируемые при неблагоприятных условиях – раз в 3 года. Для исследования технического состояния сооружений и построек используется качественное оборудование. Это залог получения более точной оценки технического состояния недвижимости.
Этапы оценки технического состояния
Детальное обследование для обеспечения достоверной оценки технического состояния зданий и сооружений состоит из следующих этапов:
- Детальное изучение документации.
Перед обследованием строительных конструкций проводится изучение документации экспертом. Главное задание – выявление полноты данных и согласованности.
В перечне исследуемых документации могут быть:
- Тендерная документация.
- Отчеты.
- Проектно-сметная документация.
- Чертежи, схемы.
- Технический паспорт.
После проверки ее результаты оформляются документально.
- Проведение оценки технического состояния сооружений и построек.
Этот процесс состоит из разных этапов. Эксперты осуществляют:
- Всестороннее обследование зданий для фиксации явно выраженных дефектов.
- Исследование материалов, использованных при строительстве объекта недвижимости.
- Определение фактических прочностных характеристик несущих составляющих здания.
- Исследование отдельных элементов – кровельных систем, фундамента, стен, полов и т.д.
Полученные результаты служат основой для расчета несущей способности и анализа причин повреждений. В результате владелец дома, квартиры, коммерческого помещения получает итоговую документацию с соответствующими приложениями.
Сопровождение юриста по оформлению оценки технического состояния объектов недвижимости
Таким образом, техническое обследование объектов недвижимости – это комплекс мер, цель которых – проверка технического состояния, а также технического износа, ресурса конструкций.
Эти мероприятия позволят получить достоверную оценку возможности эксплуатации построек, необходимость проведения работ, связанных с реставрацией, ремонтом, восстановлением. Обращаем Ваше внимание: в Украине обязательно техническое обследование зданий и сооружений.
Процедура направлена на выявление перспективы эксплуатации объекта недвижимости в будущем. Возможные повреждения и различные дефекты часто приводят к возникновению аварийной ситуации или даже провоцируют частичное/полное разрушение объекта.
Дополнительное обследование может потребоваться для проверки окружающих и инженерных сетей, расположенных на одной из построек территории.
В отчете фиксируется полная информация о сооружении или здании, его местонахождении и т.д.
Самостоятельно подготовить все необходимые документы для оформления отчета по оценке технического состояния дома, офисного помещения и т.д. достаточно сложно. Лучше доверить эту важную и многоэтапную задачу юристам по недвижимости «Приходько и Партнеры». Наши юристы предоставляют услуги по подготовке документов, относящихся к техническому состоянию домов, помещений «под ключ».
Мы оформим все необходимые документы, связанные с результатами структурного обследования сооружений и зданий. Вам не нужно будет тратить драгоценное время на длительную бюрократическую волокиту.
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости услуг юриста по недвижимости заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует оценка технического состояния зданий и сооружений?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконить мансарду
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееПриватизация земли
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееВвод в эксплуатацию дома после реконструкции
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееВвод объекта в эксплуатацию
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
Подробнееперезвоним
в течение дня

