Юрист практики недвижимости, строительства и земельного права.
Разрешение на строительство многоквартирного дома в Киеве и Киевской области
Разрешение на строительство – это официальный документ в Украине, подтверждающий право начать строительные работы. По общему правилу, он выдается в случаях новостройки, реконструкции, реставрации, капитального ремонта или технического перевооружения объекта недвижимости. За последние годы все большую актуальность приобретает именно вопрос получения разрешения на строительство многоквартирного дома в Киеве и Киевской области. В статье ниже мы более подробно исследуем именно этот аспект узаконивания отдельных объектов недвижимого имущества.
Определение класса последствий для многоквартирного дома в Киеве и Киевской области: к кому обратиться?
При строительстве одним из ключевых этапов является определение класса последствий (ответственности) построек в соответствии с действующим ДБН. Он отражает потенциальный уровень опасности нового строительства, возможны материальный ущерб. С его помощью также определяется четкая процедура получения разрешения на строительство. В Украине различают три основных класса последствий – СС1, СС2 и СС3 соответственно. Многоквартирный дом может быть отнесен как к классу СС2, так и в СС3 в зависимости от своей высоты и количества жителей в нем.
Чтобы правильно определить класс последствий, следует обратиться к:
- сертифицированного архитектора (можно сделать при разработке проектной документации);
- отдельного эксперта (при проведении экспертиза проекта строительства).
Порядок получения разрешения на строительство многоквартирного дома в Киеве и Киевской области: ключевые моменты
Как проверить земельный участок перед строительством?
Перед началом строительства критически важно провести тщательную проверку земли для застройки. Разрешение будет выдано только при условии соответствия земельного участка следующим критериям:
- правильного ее целевого назначения (чаще всего – это ИЖБ);
- отсутствие ограничений по застройке (особенно актуально для охранных зон памятников культурного наследия);
- наличия правоустанавливающих документов на нее.
Для полноценной проверки земельного участка рекомендуется взаимодействовать с сведениями из Государственного земельного кадастра, Государственного реестра прав на недвижимое имущество и привлекать соответствующих специалистов юридической компании ЮК «Приходько и Партнеры».
Какие документы необходимо подготовить для строительства многоквартирного дома?
Основной пакет документов выглядит следующим образом:
- документы на земельный участок (государственный акт на право собственности, выписка из ГЗК);
- градостроительные условия и ограничения (для объектов класса СС2 и СС3);
- проектная документация по строительству (включая технические условия на инженерные сети, генеральный план);
- отчет об экспертизе проектной документации;
- оценка влияния на окружающую среду (при необходимости);
- договор подряда, заключенный со строительной компанией;
- информация об архитекторе, который будет осуществлять авторский надзор за соблюдением проекта, и инженере технического надзора, контролирующем качество строительных работ.
Как запросить получение разрешения на строительство многоквартирного дома в Киеве и Киевской области?
Хотя финальная регистрация документации происходит в ДИАМ (Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины), подать ее можно несколькими способами:
- во-первых, через ЦНАП, расположенный в Киеве или соответствующем районе Киевской области;
- во-вторых, через портал услуг Действие с использованием сертифицированного КЭП.
После представления всех необходимых документов проверяется полнота, правильность оформления и отсутствие нарушений. Здесь важно следить за статусом заявки, поскольку обычно для устранения возможных недостатков уделяют не слишком много времени. Пригодится помощь специалистов юридической компании «Приходько и Партнеры».
Юридическое сопровождение получения разрешения на строительство многоквартирного дома в Киеве и Киевской области
Получение разрешения на строительство представляет собой сложный, многоэтапный процесс, требующий глубоких знаний градостроительного законодательства и отдельных практических аспектов. Юридическое сопровождение позволяет минимизировать риски, ускорить процесс и обеспечить его законность. Юристы по вопросам недвижимости ЮК «Приходько и Партнеры» предоставляют комплекс услуг, к которым относятся:
- предварительная правовая экспертиза и анализ (как земельного участка, так и будущего объекта строительства);
- оформление прав на земельный участок (при необходимости);
- получение и подготовка необходимой документации;
- сопровождение разработки и экспертизы проектной документации;
- непосредственное получение разрешения на строительство (заполнение заявления, подача документов, мониторинг статуса заявления и устранение возможных недостатков);
- внесение изменений в уже выданное разрешение на строительство (при необходимости).
Привлечение квалифицированных юристов на ранних этапах строительства позволяет избежать многих проблем, сэкономить ваше время и деньги. Чтобы узнать стоимость юридического сопровождения получения разрешения на строительство многоквартирного дома в Киеве и Киевской области, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Разрешение на строительство
ПодробнееРазрешение на строительство автомойки
ПодробнееРазрешение на строительство бомбоубежища
ПодробнееРазрешение на строительство частного дома (выполнение строительных работ)
ПодробнееРазрешение на строительство гаража на придомовой территории
ПодробнееРазрешение на строительство АЗС
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

