Юрист практики недвижимости, строительства и земельного права.
Нормативно денежная оценка земли по кадастровому номеру
Одним из видов оценок земли, предусмотренных на законодательном уровне, а именно Законом Украины «Об оценке земель», является нормативная денежная оценка. Основанием для ее расчета является рентный доход от использования участка земли в течение определенного промежутка времени. В этой статье мы рассмотрим особенности установления нормативно-денежной оценки земли по кадастровому номеру.
Для начала отметим: если Вам нужно получить любое извлечение из Государственного земельного кадастра, специалисты нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» помогут Вам в этом.
Для чего может потребоваться нормативно-денежная оценка земли?
Оценка земли по нормативным и денежным характеристикам может потребоваться в следующих случаях:
- Для отчуждения участка земли, имеющего сельскохозяйственное предназначение.
- Для расчетных операций: оплаты за участок земли; размера арендной платы; производственных потерь; оплаты налогов.
- В процессе наследования участки земли.
Дополнительно понадобится выписка о нормативной денежной оценке и выписке из Государственного земельного кадастра (далее – ГЗК).
Обратите внимание: если в кадастре нет никаких данных по актуальному коду целевого назначения участка земли, получить выписку с нормативной денежной оценкой земли невозможно.
Как было сказано выше, на денежную оценку недвижимости оказывает непосредственное влияние рентный доход. Это, в сущности, денежные средства, которые можно выручить при условии эффективного использования участка земли в соответствии с законодательно установленным целевым назначением.
Если участок земли, имеющий сельскохозяйственное назначение, расположен вне населенного пункта, доход определяется продажей зерна, выращенного на этом участке за определенный временной промежуток. Если земля находится в собственности частного лица, дополнительно учитывается общее качество почвы.
Таким образом, на нормативно-денежную оценку земли влияют следующие факторы:
- Качество почвы.
- Функциональное использование участка земли.
- Экологическая ситуация.
- Место расположения недвижимости.
- Остальные факторы.
Ежегодно проходит индексация нормативной денежной оценки. В процессе индексации учитываются характеристики инфляции за прошедший год. Этим вопросом занимается Государственная служба геологии и недр Украины.
Как получить выписку с нормативно денежной оценкой?
Специалисты нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» помогут в получении выписки с нормативно-денежной оценкой. Для этого потребуется только кадастровый номер. Также важно, чтобы участок земли был зарегистрирован в Государственном земельном кадастре.
Какие документы понадобятся для этого? Никаких специфических выписок и документов из других реестров не требуется. Потребуются скан копии документов, подтверждающих право на пользование/собственность участком земли. На основе этих документов осуществляется проверка соответствия бумажных документов данным, зафиксированным в Государственном земельном кадастре. Таким образом, удастся избежать неточностей в документах на землю и официальных сведениях.
Оценку земли может заказать любое заинтересованное лицо. Эта информация общедоступна и не расценивается как секретная, служебная или персональная информация.
Сложившийся выписка является официальным документом ДЗК. В процессе его формирования используются программные средства Государственного земельного кадастра. Он выдается в электронной форме, без подписей и печатей (это не предусмотрено действующим законодательством). Проверка соответствия электронного извлечения оригинала подтверждается с помощью QR кода.
Документ в электронном виде можно посылать нотариусам, банковским учреждениям, налоговым органам.
Обратите внимание: если Вы уже раньше обращались к представителям Госгеокадастра для получения выдержки, однако получили отказ, наши юристы смогут решить эту проблему. Для начала мы проанализируем причины, по которым Вам было отказано, после чего найдем возможные варианты исправления имеющихся ошибок. В результате Вы получите полноценное извлечение с указанием нормативно денежной оценки участка земли на основе учета всех факторов. Актуальность выписки с момента получения составляет один календарный год.
Таким образом, оценку земли можно получить в виде подъемника в случае, если недвижимость прошла через регистрацию в ГЗК в соответствии с актуальными классификаторами.
Если Вам не удалось самостоятельно получить подъемник, специалисты нашей юридической компании «Приходько и Партнеры» помогут исправить имеющиеся ошибки в соответствии с нормами действующего украинского законодательства. Вы можете нам доверять!
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем на предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости получения нормативно-денежной оценки земли по кадастровому номеру заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует нормативно-денежная оценка земли по кадастровому номеру?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Специальное разрешение на пользование недрами
ПодробнееУзаконение перепланировки
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконивание самовольного строительства
ПодробнееВвод в эксплуатацию гаража
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееУзаконивание реконструкции
ПодробнееУзаконивание пристройки
ПодробнееУзаконить мансарду
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

