Юрист практики недвижимости, строительства и земельного права.
Заявление на приватизацию квартиры
В 1992 году был принят Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». С этого момента был запущен процесс приватизации домов и квартир, которыми граждане Украины раньше пользовались на условиях найма без конкретно указанных сроков. Приватизация предусматривает следующее: объекты недвижимости и хозяйственные постройки, принадлежащие им, переходят в собственность граждан Украины. Приватизация позволяет свободно распоряжаться квартирой или домом. То есть ее можно обменять, продать, передать по наследству, сделать капитальный ремонт. Если объект недвижимости не приватизирован, после смерти нанимателя он переходит в категорию государственной собственности. Для начала процедуры потребуется заявление на приватизацию квартиры.
Какие способы приватизации объекта недвижимости?
На сегодняшний день есть два варианта приватизации квартиры:
- Безвозмездная передача из расчета 21 м2 на съемщика (нанимателей), дополнительно – 10 м2 на семью.
- Продажа избыточного количества квадратных метров от общей площади квартиры лицам, заявившим о необходимости улучшения существующих условий проживания и находящихся в очереди.
Процессом приватизации недвижимости, находящейся в собственности государства, руководят уполномоченные на это органы, созданные местной государственной администрацией.
Какой пакет документов нужно собрать для приватизации недвижимости?
Для инициирования процедуры передачи государственной собственности в частную, понадобятся следующие документы:
- Заявление о приватизации.
- Копии личных документов нанимателя/нанимателей помещения.
- Справка о составе семьи.
- Техпаспорт на квартиру.
- Документ, который можно использовать в подтверждение того, что жилые чеки для приватизации не были использованы.
- Заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя.
Свидетельство, которое станет обоснованием права собственности на объект недвижимости, выдается через 30 дней. Если государственные органы, отвечающие за приватизацию, отказали в прохождении процедуры, должен быть сформирован и направлен обоснованный ответ.
Важно: в процессе приватизации задействованы все жильцы, зарегистрированные в квартире. Если есть необходимость приватизации объекта недвижимости на одного собственника, все остальные должны в письменной форме отказаться от прав на квартиру (заявление должно быть заверено нотариально).
Отказали в приватизации квартиры: что делать?
Согласно требованиям части десятой статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», органы местной власти не могут отказать в приватизации занимаемого гражданами жилья. Исключение – случаи, предусмотренные действующим законодательством. Предлагаем их рассмотреть более подробно.
Отказать в приватизации могут в следующих случаях:
- Граждане живут в общежитиях:
- Меньше 5-ти лет.
- Без наличия соответствующих правовых оснований.
- Предназначены для официального пребывания на конкретно определенный период времени.
- Лица, нуждающиеся в помощи медиков из-за заболевания туберкулезом.
Также получить отказ лицо может по непредоставлению необходимых документов, указанных в пункте 18 Положения о порядке передачи государственной собственности в собственность граждан.
Независимо от причины отказа, она должна быть обязательно обоснована в соответствии с требованиями действующего украинского законодательства. Если речь идет о необоснованном отказе, это может привести к нарушению законных прав граждан на получение квартиры. В этой ситуации мы рекомендуем обратиться в суд.
Юристы нашей компании «Приходько и Партнеры» смогут оформить и подать исковое заявление об обжаловании необоснованного отказа в приватизации жилья. Дела этой категории подпадают под гражданское судопроизводство.
Как свидетельствует судебная практика, в большинстве случаев обжалование необоснованного решения органов приватизации приносит желаемый результат для заявителя.
Юридическое сопровождение приватизации квартиры
Приватизация – достаточно сложный процесс, сопровождающийся использованием юридических тонкостей. Юристы недвижимости «Приходько и Партнеры» предоставляют весь спектр услуг, связанных с приватизацией недвижимости:
- Консультирование.
На этапе консультирования наши юристы недвижимости рассматривают все вопросы, связанные с переводом государственной собственности в категорию частной.
Мы гарантируем комплексную оценку ситуации для определения перспектив будущих судебных процессов.
- Правовое сопровождение.
Наши юристы подготовят все необходимые документы и смогут качественно представить интересы клиента в органах, осуществляющих приватизацию. При необходимости мы оспорим неправомерные решения и действия этих органов.
- Представительство в суде.
Если гражданин отказался в приватизации, юристы по недвижимости «Приходько и Приходько» смогут обжаловать незаконное судебное решение.
Есть ли у Вас еще вопросы? Ждем предварительной консультации в удобном для Вас формате (оффлайн или онлайн)! Для расчета стоимости оформления заявления на приватизацию квартиры заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вас интересует заявление на приватизацию квартиры?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве?
3 вопрос
Услуга Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Узаконивание реконструкции
ПодробнееЛегализация (узаконивание) пристройки
ПодробнееВвод в эксплуатацию садового дома
ПодробнееСмена целевого назначения садового дома
ПодробнееУзаконить подвал
ПодробнееПеревод дачного дома в жилой
ПодробнееОформление перепланировки
ПодробнееУзаконить самострой
ПодробнееПриватизация квартиры на основании ордера
ПодробнееУзаконить технический этаж
ПодробнееУзаконивание частного дома
ПодробнееУзаконивание перепланировки квартиры
Подробнееперезвоним
в течение дня

