Юрист практики недвижимости, строительства и земельного права.
Выделение земельного участка в натуре
Выделение земельного участка в натуре происходит либо из существующего права на этот участок, либо путем инициирования процедуры безвозмездной приватизации. Оно является важным этапом для юридического оформления прав на землю, обеспечения ее четкой идентификации и избегания возможных проблем. В статье ниже мы более подробно изучим основные вопросы такого процесса.
Кто имеет право на выделение земельного участка в натуре?
Если говорить о первом случае, указанном выше, то в соответствии с Законом Украины № 899-IV такое право имеют:
- бывшие члены сельскохозяйственных предприятий, кооперативов, получивших сертификаты на земельный пай;
- граждане, приобретшие в собственность пай другим путем (по договору);
- пострадавшие в результате катастрофы на ЧАЭС;
- наследники права на земельную долю (пай) лиц, указанных в перечне выше.
Кроме владельцев земельных паев, все граждане Украины имеют право на безвозмездное получение в собственность участков из земель государственной и коммунальной собственности, если владеют объектом недвижимости, расположенным на ней. Однако такие земли имеют определенные ограничения по размеру в соответствии с нормами действующего Земельного кодекса Украины:
- для личного крестьянского хозяйства – до 2,0 га;
- для садоводства – до 0,12 га;
- для строительства в селах, поселках, городах — до 0,25, 0,15 или 0,10 га соответственно;
- для возведения гаражей – до 0,01 га.
Какие основания для выделения земельного участка в натуре?
Основными основаниями выступают:
- во-первых, решение органа местного самоуправления о выделении земельного участка в натуре. Это ключевой документ, принимаемый на основании заявлений владельцев земельных паев;
- во-вторых, решение соответствующего органа исполнительной власти или местного самоуправления о разрешении на разработку проекта землеустройства по установлению границ земельного участка принимается по результатам рассмотрения ходатайства гражданина о надлежащей приватизации земли.
Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией к юристам по земельным вопросам нашей компании.
Процедура выделения земельного участка в натуре: основные моменты
Какие документы нужно готовить?
Общий перечень документов как для владельцев паев, так и для тех, кто инициирует процедуру безвозмездной приватизации в соответствии с действующим национальным законодательством, выглядит следующим образом:
- сертификат на земельную долю (пай), выданный государственной администрацией, свидетельство о праве на наследство, другие правоустанавливающие документы (договоры);
- трудовая книжка члена сельскохозяйственного предприятия или выписка из реестра застрахованных лиц в подтверждение статуса лица, пострадавшего от катастрофы на ЧАЭС;
- проект и техническая документация по землеустройству по установлению границ земельного участка, его отвод, разработанные соответствующей землеустроительной организацией;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который находится на соответствующем земельном участке (выписка из ДРРП, договор купли-продажи и т.п.).
Порядок действий
Для владельцев паев:
- обращение в сельский, поселковый, городской совет с заявлением о выделении их доли в натуре;
- получение решения о разработке проекта землеустройства по организации территории земельных долей;
- проведение собрания собственников земельных долей (паев);
- заключение договоров на выполнение работ по разработке документации по землеустройству (граничному и кадастровому плану);
- подача заявления о регистрации доли в государственный кадастровый регистратор;
Для приватизирующих землю под недвижимостью:
- ходатайство в госорган или орган местного самоуправления;
- получение решения о разрешении на разработку проекта землеустройства;
- заключение договоров на выполнение работ по разработке документации по землеустройству;
- государственная регистрация земельного участка (присвоение кадастрового номера);
- согласование проекта в органе, выдавшего разрешение на его подготовку;
- государственная регистрация права собственности на земельный участок
Чем могут помочь юристы по земельным вопросам ЮК «Приходько и Партнеры»?
Юристы по земельным вопросам по делам о выделении земли в натуре обеспечивая поддержку на каждом этапе. Услуги наших специалистов включают в себя:
- консультирование по правовым вопросам, необходимым документам и порядку их получения;
- подготовку юридических документов, помощь в составлении заявлений, ходатайств, оформлении договоров с землеустроительными организациями;
- представительство интересов клиента в органах государственной регистрации (на основании правильно составленной и нотариально удостоверенной доверенности);
- юридический аудит землеустроительной организации для проверки правильности подготовленной документации, подтверждения наличия действительных сертификатов;
- решение других вопросов, связанных с процедурой выделения земельного участка в натуре.
Мы поможем избежать лишних трудностей и в разумные сроки пройти всю процедуру выделения земельного участка в натуре для ваших нужд. Чтобы узнать цену юридического сопровождения, заполните форму ниже.
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь Вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Выделение земельного участка под строительство
ПодробнееИзменение целевого назначения земельного участка
ПодробнееОпределение границ земельного участка
ПодробнееДоговор аренды дома и земельного участка
ПодробнееПереоформление земельного участка на нового владельца
ПодробнееПризнание права собственности на земельный участок
Подробнееперезвоним
в течение дня

