Руководитель практики недвижимости и хозяйственного права
Специалист в сфере хозяйственного права и процесса. Сопровождение недвижимости, строительства; Земельное право и защита права собственности на имущество.
Отмена государственной регистрации права собственности на основании решения суда
В соответствии с действующим национальным законодательством (прежде всего Законом Украины № 1952-IV) предусмотрена возможность обжалования действий государственного регистратора в суд. Следовательно, допускается отмена регистрационных действий, признание недействительными документов, которые стали основанием для проведения регистрации права собственности или признания действий государственного регистратора противоправными. В статье более подробно исследуем данный вопрос.
Когда допускается отмена государственной регистрации права собственности?
Отмена записи о праве собственности является процедурой, которая допускается только в четко определенных законом случаях. Основным основанием для этого есть соответствующее решение суда. В то же время следует отметить, что судебное решение об отмене действий государственного регистратора, признании недействительными или отмене документов допускается исключительно с одновременным решением вопроса о вещных правах и их обременения относительно конкретного недвижимого имущества. Это внедрено в целях обеспечения стабильности правоотношений в этой сфере.
Более того, это допускается также путем обращения в Министерство юстиции. Только тогда, когда выявлены очевидные нарушения законодательства в действиях соответствующего уполномоченного лица.
Решение суда об отмене государственной регистрации права собственности: как получить?
Рассмотрение таких споров по общему правилу происходит в пределах гражданского или хозяйственного судопроизводства. В частности, если спор возникает между физическими лицами, его будет рассматривать гражданский суд, а если между юридическими лицами – хозяйственный.
Ключевым аспектом при подаче иска является правильное определение ответчика. По делам об отмене государственной регистрации надлежащим ответчиком будет лицо, право или обременение которого было зарегистрировано, а не государственный регистратор. Последний будет привлекаться к делу в качестве ответчика только в том случае, если в его действиях будет грубое нарушение законодательства. Однако и само дело тогда будет рассматриваться в рамках административного судопроизводства.
Сама процедура получения судебного решения выглядит следующим образом:
- подготовка и подача искового заявления (необходимо четко обосновать основания отмены и предоставить надлежащие доказательства);
- рассмотрение дела судом в порядке искового производства (проходит заслушивание объяснений сторон, исследуются доказательства и принимается финальный вердикт);
- получение решения суда об удовлетворении исковых требований (вступает в законную сталь и может быть подан к государственному регистратору с целью осуществления соответствующих действий только по истечении срока на апелляционное обжалование).
Иск об отмене государственной регистрации права собственности
Исковое заявление является основным юридическим документом, который подается в суд лицом (его представителем по доверенности), чьи права нарушены государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество. Основными аспектами, которые следует учесть, следующие:
- во-первых, иск подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества или по месту жительства ответчика;
- во-вторых, заявление должно четко обосновывать основания, среди которых могут быть нарушения процедуры, недействительность документов, отсутствие законных оснований для регистрации, нарушение прав истца вследствие незаконной регистрации (например, по делам о рейдерстве или «двойной регистрации»);
- в-третьих, кроме доказательств, которые истец подает по своему усмотрению, обязательно в исковое заявление нужно подать его копии для всех сторон по делу, квитанцию из банка об уплате судебного сбора или заявление об освобождении лица от его уплаты (подробнее — в Законе Украины № 3674-VI).
Порядок упразднения регистрации права собственности государственным регистратором после получения решения суда
В этом случае государственный регистратор действует по специальной процедуре, определенной действующим национальным законодательством. Основные этапы предполагают:
- автоматическую передачу электронной копии решения в день вступления им в законную силу регистратору;
- формирование заявления государственным регистратором в день поступления судебного решения;
- внесение соответствующих сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее 0 ДРРП).
После этого информация становится доступной для ознакомления в выписке из ДРРП. Для получения более подробной информации можно заказать консультацию нашего юриста по недвижимости.
Чем могут помочь юристы ЮК «Приходько и Партнеры»?
Индивидуальные юридические консультации
- анализ ситуации. Юристы подробно изучат ваш запрос, документы, а также перспективы рассмотрения дела в суде;
- разъяснение действующего законодательства. Вам также будут предоставлены исчерпывающие консультации относительно норм, регулирующих ваш вопрос, особенности осуществления соответствующих процедур;
- определение оптимальной стратегии защиты. Юристы помогут определить наиболее эффективную правовую стратегию для достижения желаемого результата.
Сопровождение в суде для отмены государственной регистрации права собственности
- подготовка искового заявления. Юристы профессионально составят исковое заявление, четко сформулируют исковые требования и основания, а также подберут необходимые доказательства;
- представительство интересов в суде. Наши опытные специалисты будут участвовать в судебных заседаниях, давать объяснения и возражения, заявлять ходатайства и готовить другие процессуальные документы;
- обжалование судебных решений (при необходимости).
Заполнив форму ниже, вы сможете получить качественную юридическую консультацию по отмене государственной регистрации права собственности и узнать стоимость сопровождения нашего адвоката в суде. Не мешайте: получайте профессиональную правовую помощь уже сегодня!
Рассчитайте стоимость услуг
1 вопрос
Вашим делом занимались другие юристы?
2 вопрос
Вы находитесь в Киеве или в Киевской области?
3 вопрос
Юридическая помощь вам нужна срочно?
В каких регионах Украины вы работаете?
Отдел недвижимости и земельного права работает по всей Украине и даже за границей!
Но, конечно, больше всего услуг мы предоставляем в Киеве и Киевской области:
- Белоцерковский район (города Сквира, Тараща, Белая Церковь, Узин, Тетиев).
- Бориспольский район (город Борисполь, Переяслав, Яготин).
- Броварской район (города Бровары, Березань).
- Бучанский район (города Буча, Ирпень, Вишневое).
- Вышгородский район (города Вышгород, Славутич).
- Обуховский район (города Обухов, Богуслав, Васильков, Кагарлык, Мироновка, Ржищев, Украинка).
- Фастовский район (города Фастов, Боярка).
Обращайтесь и уточняйте информацию по телефону!
Предоставляете ли вы консультации онлайн или по телефону?
Да! Если у Вас нет возможности приехать в офис в Киеве, то вы можете оплатить и получить консультацию по телефону или в одном из приложений для проведения звонков/конференций.
Вам также может понадобиться:
Признание права собственности на земельный участок
ПодробнееВозмещение за препятствование пользованию собственностью
ПодробнееОформление права собственности на незавершенное строительство
ПодробнееИсковое заявление о признании права собственности
ПодробнееДоговор о передаче права собственности на торговую марку
ПодробнееИсковое заявление о признании права собственности на самочинное строительство
Подробнееперезвоним
в течение дня
Возмещение Морального, Материального ущерба
Защита чести, достоинства и деловой репутацииАдвокат по судебным делам: поддержка и защита в суде
Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ)
Возмещение Морального, Материального ущерба
Гранты и привлечение инвестиций
Защита чести, достоинства и деловой репутации
Интеллектуальная собственность
Юридические услуги для медицинского бизнеса и врачей
Международное корпоративное право
Регистарция и сопровождение бизнеса в Великобритании
Регистарция и сопровождение бизнеса в Турции
Регистарция и сопровождение бизнеса в Швейцарии
Регистрация и сопровождение бизнеса в ЕС
Регистрация и сопровождение бизнеса в странах Персидского залива (GCC)
Регистрация и сопровождение бизнеса в США
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение участника тендера
Адвокат по административным делам
Адвокат по хозяйственным делам
Продажа и покупка готовых фирм
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИЙ И ОТКРЫТИЯ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ
Юридические услуги в сфере криптовалют и блокчейн
Лицензирование хозяйственной деятельности
Разработка договоров для бизнеса и юридических лиц

