Изменить целевое назначение жилого помещения на нежилое

Целевое назначение объекта недвижимости – это возможность использования жилых/нежилых помещений в конкретных целях (в качестве магазина, офиса, аптеки и др.). Согласно украинскому законодательству, разрешено изменять целевое назначение жилого помещения на нежилое. Процедура смены целевого назначения зависит от отдельного дома или квартиры. Сменить целевое назначение жилого помещения на нежилое помогут юристы «PRIKHODKO & PARTNERS».

Если вы планируете в ближайшем будущем открыть свой небольшой бизнес, используя собственное жилое помещение, данная информация – именно для вас.

Особенности изменения целевого назначения жилого помещения на нежилое

Изменять целевое назначение жилого помещения на нежилое можно в следующих случаях:

• Помещение находится на цокольном или первом этаже дома.
• Есть возможность сделать отдельный вход со стороны улицы в помещение.

Важно: в соответствии с украинским законодательством, выводить в нежилой фонд квартиры многоэтажек для промышленной деятельности – запрещено. Если вам нужно перевести жилое помещение в категорию нежилого, нужно помнить о легализации подобных действий. Самовольно проводить перестройку помещения категорически запрещено. Подобные действия подлежат категории административной ответственности, а если Ваша деятельность приведет к вреду здоровья или повреждению имущества других людей, административное наказание автоматически переквалифицируется в уголовное. В заявлении следует обязательно указать, с какой целью осуществляется изменение целевого назначения жилого помещения, и для какой деятельности вы будете использовать нежилое помещение.

Следующий этап – Центр рассматривает заявление, производит проверку документов на предмет соответствия их требованиям, установленным законодательством. Если все формальности соблюдены, владелец получает распоряжение о переводе жилого помещения в сегмент нежилого.

Предельный срок рассмотрения документов, а также принятие решения о переводе жилья в нежилой фонд не должен превышать 30 календарных дней со дня подачи заявления и соответствующих документов.

Условия перевода жилого помещения в нежилой фонд с изменением функционального и целевого назначения:

1. Отсутствие прописанных в квартире или доме жильцов.
2. Отсутствие арестов, обременений, ипотек, долгов, кредитов.
3. Вы должны быть владельцем этого объекта недвижимости.

Для решения задачи изменения целевого назначения недвижимости понадобятся следующие документы:

• Заявление заявителя.
• Техническая выписка и план по БТИ.
• Проект здания и помещения после проведения перепланировки.

Людина, яка хоча б раз зіштовхувалася з подібними бюрократичними операціями, витратила багато такого дорогоцінного часу, більше не буде мати бажання займатися цим самостійно. Краще довірити місію зміни цільового призначення житлового приміщення на нежитлове справжнім професіоналам.

Юристи «PRIKHODKO & PARTNERS» мають багаторічний практичний досвід проведення операцій з нерухомістю. Ми проводимо всі необхідні процедури для зміни цільового призначення житлового приміщення в нежитлове в Києві та Київській області.

Все, что Вам нужно будет сделать для успешного изменения целевого назначения – отправить нам документы, среди которых свидетельство на право владения недвижимости и технический паспорт и оплатить наши услуги. Мы поможем решить все вопросы, связанные с недвижимостью! Записывайтесь на предварительную консультацию в нашем офисе в Киеве или по телефону! Рассчитайте стоимость изменения целевого назначения помещения на нежилое – заполните форму ниже!